物業(yè)租賃協(xié)議書范本

物業(yè)租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)用途：_______1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如水、電、照明等。5.2甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的公共部位的維修、養(yǎng)護和管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日物業(yè)租賃協(xié)議書范本我們已經(jīng)討論得差不多了，不過還有一些細節(jié)我們需要注意。你看，我們得確定一下物業(yè)的具體位置和周邊環(huán)境，這樣乙方在租賃之前可以有個全面的了解。還有，我們得明確一下物業(yè)內(nèi)的可使用面積和是否包含停車位或其他附屬設(shè)施，這些都是乙方關(guān)心的問題。另外，我們得談?wù)勱P(guān)于租金調(diào)整的條款。甲方你說，如果遇到市場行情變化，我們需要有個明確的規(guī)則來調(diào)整租金，這我同意。那我們就在協(xié)議里加上這么一條，租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)和時間由雙方共同商定，并且在調(diào)整前至少提前三個月通知乙方。這樣雙方都公平，你看怎么樣？對了對了，我們還得聊聊關(guān)于維修和養(yǎng)護的事。甲方，你打算怎么處理物業(yè)的維護問題呢？畢竟，乙方可不想租個房子，還得自己修修補補的。還有，如果出現(xiàn)了大修的情況，雙方怎么分攤費用呢？這些我們也都得寫明白。再來說說提前解除合同的事。要是乙方因為某種原因提前不想租了，或者甲方需要提前收回物業(yè)，我們得有個明確的解除合同的流程和違約責(zé)任規(guī)定。畢竟，誰也不能保證租期內(nèi)不出現(xiàn)意外情況，是吧？我們得確保協(xié)議里有關(guān)于隱私和安全的條款。乙方租了你的物業(yè)，肯定希望自己的經(jīng)營活動和個人隱私得到保護。我們可以在協(xié)議里強調(diào)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，也不得隨意進入租賃物業(yè)，除非是為了維修和檢查。這樣一來，我們的協(xié)議就更加詳盡了，既保護了甲方的權(quán)益，也考慮到了乙方的合理需求。我們雙方都仔細看看，如果有啥不對勁的地方，趕緊提出來，畢竟這可是關(guān)系到咱們雙方利益的大事，得好好琢磨琢磨。重點：1.物業(yè)基本信息明確，包括地址、面積、用途和現(xiàn)狀。2.租賃期限、租金及支付方式詳細規(guī)定，包括租金的調(diào)整方式和期限通知。3.甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施正常運行，乙方應(yīng)合理使用物業(yè)并愛護公共設(shè)施。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責(zé)任明確。5.爭議解決方式規(guī)定。難點：1.物業(yè)維修和養(yǎng)護責(zé)任的劃分。2.提前解除合同的流程和違約責(zé)任規(guī)定。3.租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的確定。注意事項：1.明確物業(yè)的具體位置、周邊環(huán)境以及可使用面積和附屬設(shè)施。2.考慮市場行情變化對租金調(diào)整的影響，并規(guī)定明確的調(diào)整規(guī)則和通知期限。3.規(guī)定雙方在維修和養(yǎng)護方面的責(zé)任，避