商務地產(chǎn)合同（2024年版）

商務地產(chǎn)合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方擁有的商務地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確雙方在商務地產(chǎn)交易過程中的權利、義務，確保交易的順利進行。

二、簽訂背景：鑒于甲方有購買商務地產(chǎn)的意向，乙方同意出售其擁有的商務地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方應保證其出售的商務地產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛，并提供相應的產(chǎn)權證明文件。

1.2乙方應保證商務地產(chǎn)的實際情況與產(chǎn)權證明文件相符，并承擔因產(chǎn)權證明文件不實而產(chǎn)生的法律責任。

1.3乙方應配合甲方進行商務地產(chǎn)的實地考察，并如實提供相關信息。

二、質量標準

2.1商務地產(chǎn)應滿足國家相關建筑標準和規(guī)范，具備正常使用功能。

2.2乙方應保證商務地產(chǎn)的配套設施齊全，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等。

2.3商務地產(chǎn)的外觀、內部裝修應符合甲方的要求，如有不符，乙方應負責整改。

三、價格支付

3.1雙方協(xié)商確定商務地產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2甲方應按照以下支付方式支付購房款：

3.2.1簽訂本合同時，甲方應向乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2.2甲方應在合同簽訂后的______個工作日內支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2.3甲方應在合同簽訂后的______個月內支付尾款人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.3乙方應在收到購房款后，按照國家稅收政策依法繳納相關稅費。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為______元整（大寫：______元整）。

4.2若乙方未按約定時間交付商務地產(chǎn)，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為______元整（大寫：______元整）。

4.3若甲方未按約定支付購房款，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為______元整（大寫：______元整）。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務在本合同履行完畢后仍繼續(xù)有效。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、賣方（乙方）的權利與義務

1.1乙方有權要求買方按照合同約定支付購房款。

1.2乙方有權要求買方在合同約定的期限內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

1.3乙方有權要求買方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余購房款。

1.4乙方有義務向買方提供商務地產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件及相關資料。

1.5乙方有義務保證商務地產(chǎn)的質量，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應負責整改。

1.6乙方有義務按照國家稅收政策依法繳納相關稅費。

1.7乙方有義務遵守合同約定，不得擅自改變商務地產(chǎn)的用途。

二、買方（甲方）的權利與義務

2.1甲方有權要求乙方按照合同約定交付商務地產(chǎn)。

2.2甲方有權要求乙方提供商務地產(chǎn)的實際情況及相關資料。

2.3甲方有權對商務地產(chǎn)進行實地考察，乙方應予以配合。

2.4甲方有權在合同約定的期限內支付購房款。

2.5甲方有權在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后取得商務地產(chǎn)的產(chǎn)權。

2.6甲方有義務按照合同約定支付購房款。

2.7甲方有義務在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，配合乙方提供必要的協(xié)助。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應本著誠信、公平、合作的原則，共同履行合同。

3.2雙方應保持良好溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應按照合同約定的時間、地點進行實地考察、產(chǎn)權過戶等事宜。

3.4雙方應按照合同約定的方式和程序，辦理相關手續(xù)。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。

3.6雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

1.2本合同有效期內，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內，如因不可抗力或其他雙方無法預見的原因導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。

2.2合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.3合同變更不影響已履行部分的有效性。

三、合同的解除

3.1任何一方在履行本合同時，如有嚴重違約行為，守約方有權解除合同。

3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。

3.3合同解除后，已支付的購房款不予退還，但乙方應退還甲方已支付的定金。

四、終止條件

4.1本合同在有效期內，如乙方將商務地產(chǎn)轉讓給第三方，本合同自動終止。

4.2本合同在有效期內，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致終止合同。

4.3本合同在有效期內，如因任何一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權終止合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.賣方需提供的附件：

1.1商務地產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

1.2商務地產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、竣工驗收證明等。

1.3商務地產(chǎn)的物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。

1.4商務地產(chǎn)的配套設施清單及使用說明。

1.5與商務地產(chǎn)相關的其他法律文件和資料。

2.買方需準備的附件：

2.1買方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.2買方支付購房款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付證明。

2.3買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的資料，如戶口本、婚姻證明等。

2.4買方對商務地產(chǎn)的購買意愿書或意向書。

2.5買方與商務地產(chǎn)相關的其他法律文件和資料。

雙方應確保提供的附件真實、完整、有效，如有虛假或遺漏，應承擔相應的法律責任。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方代表簽字：____________________

1.2甲方公章或合同專用章：____________________

1.3簽字日期：____________________

2.乙方（賣方）簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方代表簽字：____________