商業(yè)寵物護(hù)理院租賃合同（2024年版）

商業(yè)寵物護(hù)理院租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鑒于甲方擁有商業(yè)寵物護(hù)理院的租賃權(quán)，乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：甲方同意將商業(yè)寵物護(hù)理院出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)用于商業(yè)寵物護(hù)理服務(wù)，雙方就租賃事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

簽訂背景：鑒于乙方對商業(yè)寵物護(hù)理市場的需求，甲方愿意將商業(yè)寵物護(hù)理院出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方租賃甲方商業(yè)寵物護(hù)理院，用于提供寵物美容、健康檢查、疫苗接種、寄養(yǎng)等服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方正常開展業(yè)務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、安全的寵物護(hù)理服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施完好，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

三、價(jià)格支付

3.1租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

3.2租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3甲方可根據(jù)市場情況對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過____%，調(diào)整通知應(yīng)提前____日送達(dá)乙方。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿無違約行為，甲方無息退還押金。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追討租金，并追究乙方違約責(zé)任。

6.3甲方如未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按約定支付租金時(shí)采取法律手段追討。

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回物業(yè)。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施完好。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃期間的有關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，開展寵物護(hù)理業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有物業(yè)的使用權(quán)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、安全的寵物護(hù)理服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全等方面的檢查。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益。

3.2甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題，并及時(shí)提供幫助。

3.3雙方應(yīng)建立良好的信息溝通機(jī)制，確保在租賃期限內(nèi)及時(shí)了解彼此的需求和意見。

3.4甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物業(yè)的形象，不得損害租賃物業(yè)的公共利益。

四、合同變更與解除

4.1雙方如需變更本合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。

4.2如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

1.2本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。

二、合同變更

2.1本合同簽訂后，如遇以下情況，任何一方均可提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同：

（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同條款無法履行；

（2）租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，影響乙方正常經(jīng)營；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的情形。

三、合同終止

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期滿，雙方無續(xù)簽意愿；

（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需終止的情形。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

七、通知與送達(dá)

7.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)地址為各自在合同中的登記地址。

7.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.2租賃物業(yè)的合法用途證明；

1.3租賃物業(yè)的消防安全檢查合格證明；

1.4租賃物業(yè)的衛(wèi)生許可證；

1.5租賃物業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本；

1.6租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定和注意事項(xiàng)。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明；

2.3乙方開展寵物護(hù)理業(yè)務(wù)的許可證明；

2.4乙方員工健康證明和職業(yè)資格證明；

2.5乙方開展業(yè)務(wù)所需的相關(guān)設(shè)備和工具清單；

2.6乙方制定的寵物護(hù)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程。

3.合同簽訂附件：

3.1雙方簽訂的租賃合同正本；

3.2雙方簽字蓋章的合同副本；

3.3雙方確認(rèn)的合同變更協(xié)議（如有）；

3.4雙方確認(rèn)的合同終止協(xié)議（如有）；

3.5雙方確認(rèn)的爭議解決協(xié)議（如有）。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：_______