房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書范例

合同編號：__________房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書甲方（男方）：_______，身份證號：__________乙方（女方）：_______，身份證號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)為甲乙雙方婚后共同購買，購買時間為_______年_______月_______日，購買金額為_______元。1.3該房產(chǎn)的貸款情況為：貸款銀行：_______，貸款金額：_______元，貸款期限：_______年，還款方式：_______。二、房產(chǎn)分割方式（1）甲方獲得該房產(chǎn)的_______%（即_______平方米）的產(chǎn)權(quán)；（2）乙方獲得該房產(chǎn)的_______%（即_______平方米）的產(chǎn)權(quán)。2.2甲乙雙方同意，分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，各自承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由_______方承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付及占有使用4.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。4.2乙方自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)搬離該房產(chǎn)。4.3甲方在交付房產(chǎn)后，應(yīng)保證乙方對該房產(chǎn)的占有和使用，不得干涉乙方的正常生活。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，不得因本協(xié)議的履行發(fā)生任何糾紛。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_______簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)：在簽訂房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保雙方為合法的夫妻關(guān)系。2.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確：填寫房產(chǎn)基本情況時，要確保房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積等信息的準(zhǔn)確性，避免因信息錯誤導(dǎo)致的糾紛。3.明確分割比例：雙方應(yīng)就房產(chǎn)分割比例達(dá)成一致，并在協(xié)議中明確注明，以免日后產(chǎn)生爭議。4.辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，避免后期糾紛。6.房產(chǎn)交付：約定明確的交付時間及交付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂協(xié)議前，雙方可尋求專業(yè)律師的意見，確保協(xié)議的合法性和有效性。2.調(diào)解協(xié)商：在簽訂協(xié)議過程中，如遇爭議，可通過調(diào)解協(xié)商的方式解決，爭取達(dá)成一致。3.補(bǔ)充協(xié)議：如協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善協(xié)議內(nèi)容。4.法律途徑：如雙方無法達(dá)成協(xié)議，可采取法律途徑，通過法院審理解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分割：指在離婚過程中，依法對夫妻共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行劃分，確定各自產(chǎn)權(quán)的行為。2.離婚協(xié)議：指夫妻雙方在離婚過程中達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)等方面的書面協(xié)議。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易、過戶過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。5.占有使用：指擁有房產(chǎn)的實(shí)際使用和控制權(quán)，包括居住、出租等。6.調(diào)解協(xié)商：指通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或協(xié)商方式，解決雙方爭議的過程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原協(xié)議基礎(chǔ)上，對未涉及事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的書面協(xié)議。8.法律途徑：指通過法院審理、訴訟等方式解決爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.雙方共有房產(chǎn)價值顯著不等：如果雙方的共同房產(chǎn)價值顯著不等，可能會導(dǎo)致一方在分割后財(cái)產(chǎn)權(quán)益受損。在這種情況下，可以考慮對財(cái)產(chǎn)分割比例進(jìn)行調(diào)整，以保證雙方的權(quán)益公平。補(bǔ)充條款："鑒于房產(chǎn)價值顯著不等，雙方同意按照甲方的實(shí)際需求和乙方的實(shí)際需求，對房產(chǎn)進(jìn)行合理的價值評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整房產(chǎn)分割比例，以確保雙方的權(quán)益公平。"2.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：如果雙方有子女，且房產(chǎn)位于子女的生活和學(xué)習(xí)地點(diǎn)，那么房產(chǎn)分割協(xié)議中應(yīng)考慮子女的權(quán)益。補(bǔ)充條款："考慮到子女的生活和學(xué)習(xí)需要，雙方同意在房產(chǎn)分割后，子女繼續(xù)居住在原房產(chǎn)中，并由擁有房產(chǎn)的一方承擔(dān)子女的撫養(yǎng)和教育責(zé)任。"3.一方無法承擔(dān)過戶稅費(fèi)：如果一方經(jīng)濟(jì)狀況較差，無法承擔(dān)過戶稅費(fèi)，可以協(xié)商由另一方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。補(bǔ)充條款："鑒于一方經(jīng)濟(jì)狀況較差，雙方同意由另一方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，或者雙方共同承擔(dān)。"4.一方無法立即搬離房產(chǎn)：如果一方由于特殊原因無法立即搬離房產(chǎn)，可以協(xié)商給予一定的搬離期限。補(bǔ)充條款："鑒于一方由于特殊原因無法立即搬離房產(chǎn)，雙方