書法培訓機構(gòu)租賃合同（2024年版）

書法培訓機構(gòu)租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________________

鑒于出租方擁有位于__________________的書法培訓機構(gòu)場地，并愿意將該場地出租給承租方使用，承租方同意承租該場地用于開設書法培訓機構(gòu)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：明確甲乙雙方在書法培訓機構(gòu)場地租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。

簽訂背景：甲方擁有符合使用要求的場地，乙方有開設書法培訓機構(gòu)的需求，雙方在平等自愿的基礎上達成租賃意向。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1出租方應確保租賃場地符合法律法規(guī)及消防安全標準，保證場地內(nèi)設施設備齊全、安全，并保持良好狀態(tài)。

1.2出租方應負責租賃場地的基礎設施維護，包括但不限于水電供應、消防設施、照明、通風等。

1.3乙方在租賃期間內(nèi)，有權使用租賃場地進行書法培訓活動，不得改變場地用途。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證書法培訓服務質(zhì)量，確保學員滿意度。

2.2乙方應配備合格的書法培訓教師，負責學員的書法教學活動。

2.3乙方應定期對學員進行考核，確保學員掌握書法技藝。

三、價格支付

3.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金總額為人民幣____元，租金支付方式為每月支付____元，支付日期為每月____日。

3.3乙方應按照約定時間支付租金，逾期未支付租金的，應向出租方支付____%的滯納金。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）出租方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付____%的違約金；

（2）出租方未保證場地設施設備完好，導致乙方損失，應予以賠償。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向出租方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變場地用途，應向出租方支付____%的違約金；

（3）乙方未按照約定保證書法培訓服務質(zhì)量，導致學員投訴，應向出租方支付____%的違約金。

五、保密條款

5.1雙方在本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密。

5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；

（2）租賃場地因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；

（3）法律法規(guī)或政策變動，導致本合同無法繼續(xù)履行。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、合同附件

8.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、租金支付憑證、違約金計算標準等。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.1出租方的權利：

（1）有權要求承租方按照約定支付租金；

（2）有權監(jiān)督承租方在租賃場地內(nèi)進行書法培訓活動，確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)和行業(yè)標準；

（3）有權對租賃場地進行必要的管理和修繕。

1.2出租方的義務：

（1）向承租方提供符合法律法規(guī)及消防安全標準的租賃場地；

（2）確保租賃場地設施設備齊全、安全，并保持良好狀態(tài)；

（3）在租賃期間內(nèi)，負責租賃場地的基礎設施維護；

（4）在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃場地恢復原狀。

二、承租方的權利與義務

2.1承租方的權利：

（1）有權在租賃期限內(nèi)使用租賃場地進行書法培訓活動；

（2）有權要求出租方按照約定提供必要的服務和支持；

（3）有權在合同履行過程中，對出租方的違約行為提出異議和請求解除合同。

2.2承租方的義務：

（1）按照約定支付租金，并在逾期未支付時承擔違約責任；

（2）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；

（3）保證書法培訓服務質(zhì)量，確保學員滿意度；

（4）按照約定配備合格的書法培訓教師，負責學員的書法教學活動；

（5）定期對學員進行考核，確保學員掌握書法技藝；

（6）在租賃期間內(nèi)，負責租賃場地內(nèi)的設施設備維護和清潔；

（7）按照約定，在合同解除時將租賃場地恢復原狀。

三、合作方式

3.1雙方應本著誠信、合作、共贏的原則，共同推動書法培訓機構(gòu)的運營與發(fā)展。

3.2雙方應定期召開會議，就租賃場地使用情況、培訓質(zhì)量、設施設備維護等方面進行溝通與協(xié)商。

3.3雙方應相互尊重，維護對方合法權益，共同維護書法培訓機構(gòu)的良好形象。

3.4雙方應共同應對市場變化，調(diào)整經(jīng)營策略，確保書法培訓機構(gòu)的持續(xù)發(fā)展。

四、合同終止

4.1合同終止的情形：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。

4.2合同終止后的處理：

（1）雙方應在合同終止之日起____日內(nèi)，辦理租賃場地移交手續(xù)；

（2）承租方應按照約定支付違約金（如有）；

（3）雙方應按照約定，處理剩余的租金、保證金等事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

二、合同的變更

2.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1合同終止的情形包括但不限于：

（1）租賃期限屆滿或提前解除；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

4.1合同解除的情形包括但不限于：

（1）一方違約，對方有權解除合同；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）合同目的無法實現(xiàn)；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商無果，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應提交租賃場地所在地的人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同是甲乙雙方真實意愿的表示，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.2本合同自生效之日起具有法律約束力，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定。

7.3如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。

7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1租賃場地所有權證明或使用權證明；

1.2場地平面圖及設施設備清單；

1.3場地消防安全檢查合格證明；

1.4場地租賃合同復印件。

2.乙方提供的附件：

2.1書法培訓機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本；

2.2書法培訓教師資質(zhì)證明；

2.3學員錄取名單及培訓計劃；

2.4風險管理及應急預案。

3.雙方共同準備的附件：

3.1合同簽訂當日的會議紀要；

3.2租金支付憑證；

3.3乙方在租賃期間內(nèi)的財務報表；

3.4雙方協(xié)商一致的其他相關文件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表（或授權代表）簽字處：__________