房產(chǎn)中介聯(lián)盟合同

合同編號：__________房產(chǎn)中介聯(lián)盟合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進行中介服務的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，證號：_______，面積：_______平方米，房屋結構：_______，甲方擁有合法的產(chǎn)權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律問題。1.2甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等相關證明材料。第二條乙方義務2.1乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機構，應積極為甲方提供房產(chǎn)中介服務，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、洽談、交易等服務。2.2乙方應認真了解甲方的需求，為其匹配合適的購房客戶，并協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談，直至達成交易。2.3乙方應嚴格按照甲方的要求，保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.4乙方應在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方與購房客戶進行談判，并簽訂《房屋買賣合同》。2.5乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于房屋查驗、交易過戶、物業(yè)交割等。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2合作期滿后，如甲方仍需乙方提供中介服務，雙方可簽訂補充協(xié)議，延長合作期限。第四條費用及支付4.1甲方同意支付給乙方的中介服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括：（1）房產(chǎn)中介服務費：人民幣_______元整；（2）其他相關費用：人民幣_______元整。4.2甲方應在房產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務費用。4.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方對中介服務費用進行解釋和提供相關明細。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按照本合同約定支付中介服務費用的，乙方有權拒絕提供中介服務，并依法追究甲方的法律責任。5.3乙方未按照本合同約定履行中介職責，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何法律問題。（2）乙方應嚴格按照甲方的要求，保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付中介服務費用。（4）乙方應提供正規(guī)發(fā)票，明確中介服務費用明細。（5）雙方應積極配合，履行合同約定的義務。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（3）乙方未履行中介職責，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)中介服務費：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務所收取的費用，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、洽談、交易等服務。2.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向對方支付的違約賠償。3.賠償責任：指因一方未履行合同約定，導致另一方損失，應承擔的賠償責任。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權從甲方轉移給乙方的法律手續(xù)。5.物業(yè)交割：指在房產(chǎn)交易完成后，甲方將房產(chǎn)及相關設施、設備、鑰匙等交付給乙方的一系列手續(xù)。6.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本合同時的地點。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協(xié)助甲方辦理相關涉外房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于外籍人士購房資質審核、港澳臺同胞購房政策咨詢等。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應提供共有權人的相關信息和授權書，授權乙方進行中介服務。同時，乙方應確保共有權人同意本次交易，并積極配合辦理相關手續(xù)。3.房產(chǎn)為違章建筑或豆腐渣工程：補充條款：如房產(chǎn)為違章建筑或豆腐渣工程，乙方應提前告知甲方，并協(xié)助甲方了解相關政策法規(guī)，尋找合適的解決方案。如因房產(chǎn)質量問題導致交易糾紛，乙方應承擔相應責任。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動：補充條款：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動，影響交易合法性的，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方尋找合適的解決方案。如因政策變動導致交易，乙方應退還已收取的中介服務費用。5.甲方為未成年人：補充條款：如甲方為未成年人，乙方應協(xié)助甲方監(jiān)護人了解未成年人購房政策，并提供相關法律咨詢。同時，乙方應確保甲方監(jiān)護人對交易過程的知情權和決定權。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.