購房合同范文與模板大全

合同編號：__________合同簽署日期：____年____月____日甲方（出賣人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等情況，符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)如實提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房產(chǎn)。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.2乙方應(yīng)按照約定時間接受房產(chǎn)交付，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合法使用該房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分房價的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。6.4乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)按照逾期接受部分房價的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.其他與本合同有關(guān)的文件注意事項：1.確保甲方房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等情況。2.雙方應(yīng)如實提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款和接受房產(chǎn)交付。5.甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)。6.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法：1.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)權(quán)利：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房產(chǎn)需要裝修，可以在合同中約定裝修的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時提供裝修預(yù)算，并在約定的時間內(nèi)完成裝修工程。裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：如果房產(chǎn)中包含家具、家電等物品，可以在合同中明確家具、家電的轉(zhuǎn)讓事項。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付時，甲方將家具、家電等物品無償轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)家具、家電的維護(hù)和保養(yǎng)。3.戶口遷移：如果甲方家庭成員的戶口在房產(chǎn)所在地，需要遷移戶口，可以在合同中約定戶口遷移的事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：如果房產(chǎn)中有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用未結(jié)清，可以在合同中約定費(fèi)用結(jié)算的事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，向乙方出示物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算清單。雙方確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)將相關(guān)