精簡版房屋買賣合同范本參考

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：_______；2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______；3.地址：_______；4.聯(lián)系電話：_______。買方：1.姓名（或名稱）：_______；2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______；3.地址：_______；4.聯(lián)系電話：_______。第一條房屋基本狀況1.1該房屋的坐落為：_______；1.2該房屋的面積為：_______平方米；1.3該房屋的規(guī)劃用途為：_______；1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：_______。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方；3.2買方應(yīng)自該房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任；3.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向賣方支付房款；3.4買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證該房屋為其合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵；4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款；4.4買方應(yīng)自該房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任；4.5買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2賣方未按照本合同約定時(shí)間交付該房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金；5.3買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如本合同的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日買方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)保證該房屋為其合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵；（2）合同條款明確：合同中應(yīng)明確約定房屋的坐落、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等基本信息；（3）履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)；（4）違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）提交仲裁：如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；（3）訴訟途徑：如雙方未在合同中約定仲裁，或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.定金：買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款；3.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的賠償金；4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序；5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有終局性；6.訴訟：爭議雙方依法向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺(tái)人士補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，買方應(yīng)在過戶手續(xù)中積極配合賣方提供所需的個(gè)人資料及文件，以符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房者補(bǔ)充條款：買方應(yīng)了解并遵守我國首套房購買政策及相關(guān)法律法規(guī)，如涉及首套房貸款，買方應(yīng)積極協(xié)助賣方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃情況補(bǔ)充條款：如該房屋在交付時(shí)仍存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)提前通知承租人，并確保承租人知曉本合同的簽訂。買方自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)該房屋的租賃合同履行責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋存在抵押情況補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂前，解除該房屋的抵押狀態(tài)。如賣方未能解除抵押，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.應(yīng)用場合：房屋交付時(shí)存在瑕疵補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，或按照約定降