企業(yè)財產(chǎn)出售協(xié)議范本

合同編號：__________企業(yè)財產(chǎn)出售協(xié)議甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售其名下的企業(yè)財產(chǎn)，乙方愿意購買該企業(yè)財產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條企業(yè)財產(chǎn)的描述1.1甲方向乙方出售的企業(yè)財產(chǎn)包括但不限于：（1）廠房一座，位于__________，面積為__________平方米；（2）設(shè)備一批，包括__________等，共計__________臺（套）；（3）土地使用權(quán)一幅，位于__________，面積為__________平方米；（4）其他財產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。1.2乙方對甲方所出售的企業(yè)財產(chǎn)的描述予以認(rèn)可，并同意按照本協(xié)議的約定購買該企業(yè)財產(chǎn)。第二條購買價格及支付方式2.1本協(xié)議所述企業(yè)財產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。2.4乙方支付款項時，應(yīng)提供合法的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核實。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本協(xié)議第一條所述企業(yè)財產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的企業(yè)財產(chǎn)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)交付的企業(yè)財產(chǎn)與本協(xié)議描述不符或存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以更換或修復(fù)。3.3雙方同意，自交付之日起，企業(yè)財產(chǎn)的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第四條陳述與保證4.1甲方保證對其所出售的企業(yè)財產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、留置等權(quán)利限制，且不存在任何爭議、訴訟或仲裁事項。4.2乙方保證其具備購買企業(yè)財產(chǎn)的合法資格和支付能力，并愿意按照本協(xié)議的約定履行各項義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付企業(yè)財產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分的企業(yè)財產(chǎn)購買價格的____%。5.3如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付購買款項，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款部分的企業(yè)財產(chǎn)購買價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體合法，即甲方為財產(chǎn)的合法所有者，乙方具有購買資格和支付能力；（2）詳細(xì)描述企業(yè)財產(chǎn)，包括但不限于名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等；（3）明確購買價格及支付方式，確?？铐椀闹Ц斗想p方約定；（4）約定交付及驗收程序，確保交付的財產(chǎn)符合約定；（5）雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)；（6）注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)，防范法律風(fēng)險。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；（2）爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.企業(yè)財產(chǎn)：指企業(yè)擁有、使用和經(jīng)營的一切有形動產(chǎn)和不動產(chǎn)，包括廠房、設(shè)備、土地使用權(quán)等；2.購買價格：指乙方為購買企業(yè)財產(chǎn)而支付給甲方的價款；3.交付：指甲方將企業(yè)財產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.驗收：指乙方對交付的企業(yè)財產(chǎn)進(jìn)行查看、核實，確保符合合同約定；5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金；6.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：雙方為家族企業(yè)間的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：鑒于雙方均為家族企業(yè)，為確保交易的透明和公平，額外約定由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對財產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的參考。2.情景：購買方為外國企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外國企業(yè)，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，同時，乙方應(yīng)確保其在中國的代表人有合法的授權(quán)。3.情景：財產(chǎn)包含知識產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等）不包含在本次交易的財產(chǎn)范圍內(nèi)，乙方如需使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，需另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.情景：財產(chǎn)交付后需進(jìn)行改造或升級補(bǔ)充條款：如乙方因業(yè)務(wù)需要對交付的財產(chǎn)進(jìn)行改造或升級，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。改造或升級費用由乙方承擔(dān)，但應(yīng)確保不損害財產(chǎn)的原有價值和功能。5.情景：購買方對交付時間有特殊要求補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照乙方的特殊要求，確保在____年____月____日前完成財產(chǎn)的交付。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前