建筑合同文本編寫(xiě)要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________建筑合同文本編寫(xiě)要點(diǎn)一、工程概述1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：_______元（大寫(xiě)：_______________________元整）二、合同主體2.1甲方是指具有獨(dú)立法人資格的__________（單位/個(gè)人），法定代表人為_(kāi)_________，地址為_(kāi)_________，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_________。2.2乙方是指具有獨(dú)立法人資格的__________（單位/個(gè)人），法定代表人為_(kāi)_________，地址為_(kāi)_________，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_________。三、合同價(jià)格及支付3.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付工程款：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方工程總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付乙方工程總價(jià)款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付乙方工程總價(jià)款的____%；（4）剩余款項(xiàng)在工程交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。4.3工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序和時(shí)間如下：（1）初步驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，由甲方、乙方共同組織初步驗(yàn)收；（2）最終驗(yàn)收：工程完成后，由甲方、乙方共同組織最終驗(yàn)收。五、工程進(jìn)度及交付5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃完成工程，確保工程進(jìn)度。5.2工程預(yù)計(jì)交付時(shí)間為_(kāi)______年____月____日。5.3乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期交付部分工程總價(jià)款的____%支付違約金。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工過(guò)程中的人員安全。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌牡谌綋p失的責(zé)任。七、甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款。7.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并按照逾期交付部分工程總價(jià)款的____%支付違約金。8.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并按照逾期支付部分工程總價(jià)款的____%支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)支付完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同編號(hào)：確保填寫(xiě)清晰、準(zhǔn)確，以便于合同管理。（2）甲方、乙方信息：核實(shí)雙方主體資格，確保合同主體合法有效。（3）工程概述：詳細(xì)描述工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容、預(yù)算等信息，以免產(chǎn)生歧義。（4）合同價(jià)格及支付：明確支付方式和進(jìn)度，確?？铐?xiàng)支付的合規(guī)性。（5）工程質(zhì)量及驗(yàn)收：約定明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保工程質(zhì)量。（6）工程進(jìn)度及交付：約定合理的工程進(jìn)度和交付時(shí)間，確保工程按期完成。（7）乙方、甲方義務(wù)：明確雙方在施工過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保合同履行。（8）違約責(zé)任：約定違約情形及違約責(zé)任，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。（9）爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到及時(shí)、有效的解決。2.解決辦法：（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.獨(dú)立法人資格：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人組織。2.法定代表人的：指根據(jù)法律規(guī)定或者法人章程規(guī)定，代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的工程完成后的總價(jià)格，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。4.初步驗(yàn)收：指工程進(jìn)度達(dá)到一定比例后，由甲方、乙方共同組織的對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查。5.最終驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方共同組織的對(duì)工程質(zhì)量、功能、安全性等方面的全面檢查。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款、履行情況等產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.工程變更：場(chǎng)合：由于設(shè)計(jì)需求或現(xiàn)場(chǎng)條件變化，可能導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等方面的變更。補(bǔ)充條款：雙方同意，如工程發(fā)生變更，應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款、進(jìn)度等內(nèi)容，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。2.不可抗力：場(chǎng)合：因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，導(dǎo)致工程無(wú)法按約定進(jìn)度推進(jìn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素消除后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工。雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和交付時(shí)間。3.材料供應(yīng)：場(chǎng)合：工程所需材料由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，如材料質(zhì)量、供應(yīng)時(shí)間等方面出現(xiàn)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。如乙方不能按約定時(shí)間供應(yīng)材料，應(yīng)支付甲方逾期供應(yīng)材料部分價(jià)款的____%作為違約金。4.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：場(chǎng)合：工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量提出異議。補(bǔ)充條款：雙方同意，工程驗(yàn)收合格后，如甲方對(duì)工程質(zhì)量提出異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)向乙方提出，并提供書(shū)面異議。乙方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取措施予以解決。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決甲方異議，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)