鋪面出租合同范本

合同編號：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______（具體地址）1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（描述商鋪現(xiàn)狀）1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第三條租賃用途乙方須按照約定的用途使用甲方提供的商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀，如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更與解除5.1任何一方不得無故提前解除本合同。如一方確有特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。5.2本合同的變更或解除，必須書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對商鋪享有合法所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.明確商鋪的具體地址和面積，以免日后發(fā)生爭議。3.雙方應(yīng)充分協(xié)商租賃用途，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.注意租金支付方式和時間，確保按時支付，避免產(chǎn)生滯納金或其他違約責(zé)任。5.明確維修責(zé)任，避免因設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致不必要的糾紛。6.注意合同的變更、解除及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.簽訂合同時，注意核對甲方身份及簽字蓋章，確保合同有效。解決辦法：1.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，可征求法律人士意見，確保合同合法合規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.出租方（甲方）：指將商鋪出租給他人的一方，負(fù)責(zé)確保商鋪的合法性和履行合同義務(wù)。3.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用商鋪。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時間范圍。5.租金：乙方支付給甲方的費用，以換取商鋪在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。6.違約金：一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：附加條款：商場內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)定，如電梯、衛(wèi)生間、休息區(qū)等，以及商場的營業(yè)時間。2.餐飲業(yè)租賃：附加條款：廚房設(shè)備的配置和使用要求，垃圾處理規(guī)定，食品安全標(biāo)準(zhǔn)等。3.零售業(yè)租賃：附加條款：商品陳列要求，促銷活動的規(guī)定，銷售業(yè)績考核等。4.辦公租賃：附加條款：辦公設(shè)備的配置和使用規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)接入和使用規(guī)定，保密協(xié)議等。5.文化教育租賃：附加條款：教學(xué)設(shè)備的配置和使用要求，學(xué)生的安全管理，教育內(nèi)容的合規(guī)性等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的證明文件。