員工購房?jī)?yōu)惠合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)碼：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋用途：_______。第二條購房?jī)?yōu)惠條件2.1乙方符合甲方設(shè)定的購房?jī)?yōu)惠條件，具體優(yōu)惠條件如下：（1）房?jī)r(jià)優(yōu)惠：_______%；（2）裝修費(fèi)用優(yōu)惠：_______%；（3）其他優(yōu)惠：_______。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，具體支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式，申請(qǐng)貸款支付剩余購房款，并按照貸款合同的約定按時(shí)還款。第三條購房流程3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款。3.2甲方在收到乙方首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3甲乙雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方追究對(duì)方因違約所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證對(duì)所出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛，確保房屋可以正常過戶和交付。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供自己的身份信息，并按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，作為證據(jù)使用。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定，提供證據(jù)，證明自己的主張。同時(shí)，也應(yīng)了解對(duì)方的主張，以便在訴訟中進(jìn)行有效應(yīng)對(duì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋出售權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.購房?jī)?yōu)惠：指甲方在房屋售價(jià)上給予乙方的價(jià)格優(yōu)惠。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括首付款和貸款金額。5.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，首次支付的款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)款的一定比例。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，解決雙方發(fā)生的糾紛的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.員工購房：假設(shè)甲方是一家企業(yè)，乙方是該企業(yè)的員工，甲方為了激勵(lì)員工，提供了一定的購房?jī)?yōu)惠。補(bǔ)充條款可以是：“甲方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的購房?jī)?yōu)惠僅適用于在職員工，且乙方需提供有效的在職證明?！?.親情購房：乙方是甲方的親屬，如兒子、女兒等。補(bǔ)充條款可以是：“甲方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的購房?jī)?yōu)惠基于甲乙雙方的親屬關(guān)系，乙方需提供親屬關(guān)系證明?！?.投資購房：乙方購買房屋主要用于投資目的。補(bǔ)充條款可以是：“甲方確認(rèn)，乙方購買房屋是出于投資目的，并同意在房屋交付后，乙方進(jìn)行出租或出售?！?.共有房屋：房屋為甲方與第三方共有。補(bǔ)充條款可以是：“甲方確認(rèn)，房屋為共有財(cái)產(chǎn)，本合同經(jīng)第三方同意后生效。”5.房屋質(zhì)量問題：房屋存在一定的質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款可以是：“甲方承諾，房屋交付時(shí)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿費(fèi)用?！备郊斜恚?