夠房合同范本

夠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備廣泛的客戶資源及豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)。雙方為實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售其名下房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景

1.甲方擁有具備合法銷售資質(zhì)的房產(chǎn)，并愿意委托乙方進(jìn)行代理銷售；

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方名下房產(chǎn)；

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供房產(chǎn)具備合法銷售手續(xù)，無(wú)任何法律糾紛；

2.乙方保證按照甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行真實(shí)、合法、有效的宣傳和推廣；

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，開展本次合作。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，共同推動(dòng)房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷售甲方名下房產(chǎn)，通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的有效推廣與銷售。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)銷售所需的資料和信息，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售、客戶對(duì)接、合同簽訂、款項(xiàng)收取等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法銷售權(quán)的XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)。

2.代理銷售：指甲方授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)。

3.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的代理費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，確保房產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法證件、銷售資料、價(jià)格政策等信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格，但需提前通知乙方，并承擔(dān)因價(jià)格調(diào)整給乙方帶來(lái)的損失。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款。

5.甲方應(yīng)配合乙方處理客戶投訴、售后服務(wù)等相關(guān)事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、制定銷售策略和推廣方案。

2.乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保房產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)按照甲方約定的價(jià)格政策，向客戶收取房款，并按時(shí)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

4.乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息、客戶需求及銷售情況，為甲方提供決策依據(jù)。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)銷售資料，并在合同終止后歸還甲方。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售過(guò)程中出現(xiàn)的客戶投訴、糾紛等問(wèn)題，并協(xié)助甲方妥善處理。

8.乙方在合同有效期內(nèi)，不得代理銷售與甲方房產(chǎn)有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他項(xiàng)目。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方代理銷售甲方房產(chǎn)的合同價(jià)款為房產(chǎn)成交價(jià)格的__%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售合同簽訂且客戶付款后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款。

4.如房產(chǎn)銷售過(guò)程中發(fā)生退款，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)比例的合同價(jià)款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)銷售及相關(guān)事宜。

3.如雙方在合同到期前完成房產(chǎn)銷售目標(biāo)，合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的__%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售活動(dòng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)未達(dá)約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為合同約定銷售收入的__%。

2.乙方在銷售過(guò)程中，存在虛假宣傳、欺詐客戶等違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按時(shí)將客戶款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶的，應(yīng)按逾期金額的__%向甲方支付違約金。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決問(wèn)題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及影響合同正常履行的其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可免除其因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

雙方確認(rèn)，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)遵守本合同的其他條款，繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)清單、銷售價(jià)格表、授權(quán)委托書等，均為合同的重要組成部分。

2.附件：雙方在合同履行過(guò)程