停車用地合同范本

停車用地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______停車管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的停車場(chǎng)用地，且該停車場(chǎng)已具備相應(yīng)的硬件設(shè)施及管理?xiàng)l件；乙方為專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，擁有豐富的停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將停車場(chǎng)用地出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“停車場(chǎng)”）按照本合同約定的條件出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方愿意承租并按照本合同約定支付租金。

二、停車場(chǎng)的基本情況如下：

1.停車場(chǎng)位置：______市______區(qū)______路______號(hào)；

2.停車場(chǎng)面積：______平方米；

3.停車場(chǎng)類型：地面停車場(chǎng)；

4.停車場(chǎng)硬件設(shè)施：具備照明、監(jiān)控、道閘等基本設(shè)施；

5.停車場(chǎng)現(xiàn)有停車位數(shù)：______個(gè)。

三、雙方同意，本合同項(xiàng)下的停車場(chǎng)地租期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月另行簽訂書面續(xù)約合同。

四、雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，甲方將停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同期內(nèi)享有停車場(chǎng)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并按照本合同約定支付租金。

五、甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，確保停車場(chǎng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的因素。

六、乙方承諾，按照本合同約定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)，確保停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。

七、雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)手續(xù)，以確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及基本事項(xiàng)。以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等具體條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解各條款的含義，以確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將停車場(chǎng)用地出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，并提供相應(yīng)的停車服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：停車場(chǎng)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)質(zhì)量、安全保障、費(fèi)用支付等方面。

第二條定義

1.停車場(chǎng)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的地面停車場(chǎng)。

2.租賃期：指甲方將停車場(chǎng)出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的停車場(chǎng)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等問(wèn)題。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。

4.甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)硬件設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得將停車場(chǎng)出租給第三方，亦不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

6.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理停車場(chǎng)，并享有停車場(chǎng)產(chǎn)生的收益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

4.乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。

5.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合理的改造和增設(shè)設(shè)施，但需事先征得甲方同意，且不得影響甲方對(duì)停車場(chǎng)的所有權(quán)。

7.乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將停車場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.停車場(chǎng)租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿前______個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，但需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供停車場(chǎng)或停車場(chǎng)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

2.甲方未履行合同約定的維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未在合同到期或提前解除合同時(shí)，將停車場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，可免除其違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明材料。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如協(xié)商不成，雙方均可根據(jù)本合同約定選擇解除合同或采取其他適當(dāng)措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)一方明顯不利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日；通過(guò)掛號(hào)信寄送時(shí)，以掛號(hào)信寄出之日起第七日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。

4.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件