牧民征地合同范本

牧民征地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：某市土地開發(fā)投資有限公司

地址：某市區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0538-xxxxxxx

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某市牧民合作社

地址：某市區(qū)某鎮(zhèn)某村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0538-xxxxxxx

合同簡介：

1.背景：根據(jù)國家土地管理法及相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為土地開發(fā)投資有限公司，負(fù)責(zé)某市范圍內(nèi)的土地征收、開發(fā)及經(jīng)營。乙方為某市牧民合作社，擁有該片草場土地的使用權(quán)。鑒于甲方發(fā)展需要，擬征收乙方所擁有的草場土地，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議。

2.前提條件：雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解國家有關(guān)土地征收的政策和法律法規(guī)，并對合同涉及的草場土地進(jìn)行了實(shí)地查勘，明確了土地的位置、面積、質(zhì)量等基本情況。雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，由甲方購買乙方所擁有的草場土地。

3.合同目的：甲方為了滿足城市發(fā)展需要，進(jìn)行土地儲(chǔ)備和開發(fā)；乙方為了保障牧民合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)草場土地的合理征收和補(bǔ)償。

4.合同關(guān)聯(lián)性：本合同旨在明確雙方在土地征收過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同內(nèi)容與本合同范本的其他條款緊密相關(guān)，共同構(gòu)成完整的合同體系。

5.合同性質(zhì)：本合同為甲方向乙方購買草場土地的征地合同，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)之日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買其擁有的草場土地，以支持甲方的土地儲(chǔ)備和開發(fā)需求。具體內(nèi)容包括：草場土地的征收、補(bǔ)償、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、附著物處理等相關(guān)事項(xiàng)。合同范圍限定在以下土地上：某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村草場，土地面積為XX公頃，具體邊界以雙方確認(rèn)的土地測繪報(bào)告為準(zhǔn)。

第二條定義

1.草場土地：指甲方擬征收的位于某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村的草場，包括土地本身及其附著物。

2.征收：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)，對乙方擁有的草場土地實(shí)施購買行為。

3.補(bǔ)償：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的征收草場土地的貨幣補(bǔ)償。

4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方在支付補(bǔ)償后，乙方將草場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方所擁有的草場土地。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付土地征收補(bǔ)償款。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。

4.甲方在征收過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，確保征收行為的合法性。

5.甲方對征收后的土地享有使用權(quán)，并承擔(dān)土地開發(fā)、利用、保護(hù)等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的土地征收補(bǔ)償款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將草場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.乙方應(yīng)在征收過程中，遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，配合甲方完成征收工作。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成土地上的附著物清理工作，確保土地征收工作的順利進(jìn)行。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付土地征收補(bǔ)償款，并對補(bǔ)償款的支付和使用進(jìn)行監(jiān)督。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方草場土地的價(jià)格為人民幣XX元/畝，總計(jì)人民幣XX元。支付方式如下：

1.本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方土地征收補(bǔ)償款總額的50%；

2.乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余50%的土地征收補(bǔ)償款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：某市牧民合作社

開戶銀行：某市XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成土地附著物清理工作。

3.甲方應(yīng)在合同生效后40日內(nèi)，向乙方支付首期土地征收補(bǔ)償款。

4.乙方在收到首期補(bǔ)償款后60日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.甲方在乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的土地征收補(bǔ)償款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付土地征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分0.1%的違約金。

2.甲方未按約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成土地附著物清理工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金0.1%。

2.乙方未按約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同商議，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至某市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如仲裁或訴訟結(jié)果要求一方支付賠償，該方應(yīng)在接到裁決或判決后10個(gè)工作日內(nèi)履行賠償義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，在送達(dá)之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同條款，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)追溯。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

5.保密條款：雙方對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于土地測繪報(bào)告、征收補(bǔ)償計(jì)算書等，均為合同不可分割的一