住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版通用本合同目錄一覽1.租房信息1.1房源信息1.2租房人信息1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請(qǐng)5.房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠流程6.房屋轉(zhuǎn)讓6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓通知6.3房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.租約解除7.1提前解約條件7.2提前解約通知7.3解約手續(xù)8.違約責(zé)任8.1租房人違約8.2房東違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議協(xié)商9.2調(diào)解組織9.3法律途徑10.法律法規(guī)10.1合同遵守法律10.2合同無效情況11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋變動(dòng)12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.簽字頁(yè)13.1租房人簽字13.2房東簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1房源信息房源位于【具體地址】，建筑面積【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體證件號(hào)】。1.2租房人信息租房人姓名為【租房人姓名】，身份證號(hào)為【租房人身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【租房人聯(lián)系電話】。1.3租房期限租房期限自【起始日期】至【終止日期】。租房人在租房期限內(nèi)應(yīng)按約定使用和愛護(hù)房屋。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【具體金額】元。2.2租金支付時(shí)間租房人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條押金3.1押金金額押金為【具體金額】元。3.2押金退還租房人在租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【具體時(shí)間內(nèi)】退還剩余押金。3.3押金扣除租房人在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施的，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定租房人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租房人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知房東。4.3房屋維修申請(qǐng)租房人如需進(jìn)行房屋維修，應(yīng)提前向房東提出申請(qǐng)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買租房人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給房東。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租房人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)理賠流程進(jìn)行理賠。第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件租房人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。6.2房屋轉(zhuǎn)讓通知如租房人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知房東，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)租房人轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向房東提交轉(zhuǎn)讓合同及受讓人相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1租房人違約租房人逾期支付租金、押金未退還或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。8.2房東違約房東未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，可向【具體調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向【具體法院】提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2合同無效情況如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十一條其他約定11.1寵物管理租房人不得飼養(yǎng)寵物。如租房人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得房東同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。11.2訪客管理租房人應(yīng)遵守訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。11.3房屋變動(dòng)未經(jīng)房東同意，租房人不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。第十二條附件12.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。12.2房屋設(shè)施清單附件中列明房屋內(nèi)設(shè)施清單，作為合同附件。12.3相關(guān)法律法規(guī)文件附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。第十三條簽字頁(yè)13.1租房人簽字租房人簽字：【租房人簽字】13.2房東簽字房東簽字：【房東簽字】第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至【終止日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。3.2責(zé)任賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方提出賠償要求。第三方在賠償限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方選擇4.1選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)在合同中約定選擇第三方服務(wù)提供商，也可以在合同履行過程中變更第三方服務(wù)提供商。4.2變更通知甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。未約定的，甲乙雙方可協(xié)商承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費(fèi)用通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量和效果，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。第七條第三方違約處理7.1違約處理第三方如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。7.2違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同順利履行。8.2協(xié)作義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，如有需要甲乙雙方協(xié)助的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第九條第三方介入的變更和解除9.1變更和解除條件甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2變更和解除通知甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方。第十條第三方信息的保密10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。10.2保密期限保密義務(wù)的期限自合同解除或終止之日起【具體時(shí)間】。第十一條第三方責(zé)任承擔(dān)11.1連帶責(zé)任如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。11.2責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他第三方。第十二條第三方違約的訴訟12.1訴訟權(quán)利甲乙雙方就第三方違約行為享有向法院提起訴訟的權(quán)利。12.2訴訟地點(diǎn)第三方違約訴訟應(yīng)在本合同約定的法院進(jìn)行。第十三條第三方介入的合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出詳細(xì)規(guī)定。13.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同修改14.1修改條件本合同在第三方介入過程中如需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。14.2修改生效修改協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條第三方介入的合同終止15.1終止條件本合同在第三方介入過程中終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。15.2終止通知甲乙雙方應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方合同終止事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件4：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等相關(guān)資質(zhì)文件的復(fù)印件。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同副本，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件7：維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修的歷史記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租房人逾期支付租金。2.租房人未按約定使用和愛護(hù)房屋。3.租房人未按約定時(shí)間通知房東解除合同。4.房東未按約定時(shí)間交付房屋。5.房東未按約定提供物業(yè)服務(wù)。6.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租房人逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付違約金【具體金額】元。2.租房人未按約定使用和愛護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋損壞修復(fù)費(fèi)用。3.租房人未按約定時(shí)間通知房東解除合同的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。4.房東未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。5.房東未按約定提供物業(yè)服