住房出租合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住房出租合同標準版通用本合同目錄一覽1.租房信息1.1房源信息1.2租房人信息1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋維修申請5.房屋保險5.1房屋保險購買5.2保險理賠流程6.房屋轉讓6.1房屋轉讓條件6.2房屋轉讓通知6.3房屋轉讓手續(xù)7.租約解除7.1提前解約條件7.2提前解約通知7.3解約手續(xù)8.違約責任8.1租房人違約8.2房東違約9.爭議解決9.1爭議協(xié)商9.2調(diào)解組織9.3法律途徑10.法律法規(guī)10.1合同遵守法律10.2合同無效情況11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋變動12.附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單12.3相關法律法規(guī)文件13.簽字頁13.1租房人簽字13.2房東簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1房源信息房源位于【具體地址】，建筑面積【具體面積】平方米，房屋結構【具體結構】，房屋所有權證號為【具體證件號】。1.2租房人信息租房人姓名為【租房人姓名】，身份證號為【租房人身份證號】，聯(lián)系電話為【租房人聯(lián)系電話】。1.3租房期限租房期限自【起始日期】至【終止日期】。租房人在租房期限內(nèi)應按約定使用和愛護房屋。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【具體金額】元。2.2租金支付時間租房人應在每月的【具體日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。第三條押金3.1押金金額押金為【具體金額】元。3.2押金退還租房人在租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已修復，房東應在扣除應付款項后【具體時間內(nèi)】退還剩余押金。3.3押金扣除租房人在租賃期間損壞房屋及附屬設施的，房東有權從押金中扣除相應修復費用。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定租房人應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。4.2房屋維護責任租房人應負責日常的房屋維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知房東。4.3房屋維修申請租房人如需進行房屋維修，應提前向房東提出申請，并承擔維修費用。第五條房屋保險5.1房屋保險購買租房人應購買房屋保險，并將保險單復印件提交給房東。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，租房人應立即通知保險公司并按照保險理賠流程進行理賠。第六條房屋轉讓6.1房屋轉讓條件租房人在租賃期間不得轉讓房屋使用權。6.2房屋轉讓通知如租房人確需轉讓，應提前【具體時間】通知房東，并辦理相關手續(xù)。6.3房屋轉讓手續(xù)租房人轉讓房屋使用權時，應向房東提交轉讓合同及受讓人相關資料。第八條違約責任8.1租房人違約租房人逾期支付租金、押金未退還或損壞房屋及附屬設施的，應支付違約金【具體金額】元。8.2房東違約房東未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金【具體金額】元。第九條爭議解決9.1爭議協(xié)商雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，可向【具體調(diào)解組織】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向【具體法院】提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同義務。10.2合同無效情況如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十一條其他約定11.1寵物管理租房人不得飼養(yǎng)寵物。如租房人確需飼養(yǎng)寵物，應提前征得房東同意，并遵守寵物管理相關規(guī)定。11.2訪客管理租房人應遵守訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。11.3房屋變動未經(jīng)房東同意，租房人不得對房屋進行改動、轉租或用于非法用途。第十二條附件12.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。12.2房屋設施清單附件中列明房屋內(nèi)設施清單，作為合同附件。12.3相關法律法規(guī)文件附件中包含與本合同相關的法律法規(guī)文件。第十三條簽字頁13.1租房人簽字租房人簽字：【租房人簽字】13.2房東簽字房東簽字：【房東簽字】第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至【終止日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對甲乙雙方承擔相應的責任。第二條第三方服務2.1服務內(nèi)容第三方提供的服務包括但不限于房屋租賃、維修、保險等服務。2.2服務標準第三方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。第三條第三方責任限額3.1責任限定第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)、服務內(nèi)容等因素確定。3.2責任賠償甲乙雙方因第三方服務導致的損失，有權向第三方提出賠償要求。第三方在賠償限額內(nèi)承擔賠償責任。第四條第三方選擇4.1選擇權甲乙雙方有權在合同中約定選擇第三方服務提供商，也可以在合同履行過程中變更第三方服務提供商。4.2變更通知甲乙雙方如需變更第三方服務提供商，應提前【具體時間】通知對方，并辦理相關手續(xù)。第五條第三方服務費用5.1費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方按約定承擔。未約定的，甲乙雙方可協(xié)商承擔。5.2費用支付甲乙雙方應在收到第三方服務費用通知后【具體時間】內(nèi)支付相應費用。第六條第三方服務質(zhì)量保障6.1服務質(zhì)量第三方應保證其服務質(zhì)量和效果，確保符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2服務質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方服務進行監(jiān)督，并對服務質(zhì)量提出意見和建議。第七條第三方違約處理7.1違約處理第三方如未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權要求第三方改正或解除合同。7.2違約賠償?shù)谌竭`約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約賠償責任。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作第三方在提供服務過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同順利履行。8.2協(xié)作義務第三方在提供服務過程中，如有需要甲乙雙方協(xié)助的事項，甲乙雙方應予以配合。第九條第三方介入的變更和解除9.1變更和解除條件甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應符合合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2變更和解除通知甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前【具體時間】通知對方。第十條第三方信息的保密10.1保密義務第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙雙方相關信息保密，不得泄露給第三方。10.2保密期限保密義務的期限自合同解除或終止之日起【具體時間】。第十一條第三方責任承擔11.1連帶責任如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔連帶責任。11.2責任轉移第三方不得將其在本合同項下的義務和責任轉移給其他第三方。第十二條第三方違約的訴訟12.1訴訟權利甲乙雙方就第三方違約行為享有向法院提起訴訟的權利。12.2訴訟地點第三方違約訴訟應在本合同約定的法院進行。第十三條第三方介入的合同補充13.1補充條款本合同補充條款對第三方介入的相關事項作出詳細規(guī)定。13.2補充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同事項達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同修改14.1修改條件本合同在第三方介入過程中如需修改，甲乙雙方應協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。14.2修改生效修改協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條第三方介入的合同終止15.1終止條件本合同在第三方介入過程中終止的，甲乙雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。15.2終止通知甲乙雙方應提前【具體時間】通知對方合同終止事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件2：房屋設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有的設施和設備，包括家具、家電等。清單應詳細描述每項設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：相關法律法規(guī)文件詳細要求：包含與本合同相關的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。附件4：第三方服務提供商的資質(zhì)證明詳細要求：第三方服務提供商的營業(yè)執(zhí)照、許可證等相關資質(zhì)文件的復印件。附件5：第三方服務合同詳細要求：甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的服務合同副本，明確服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。附件6：保險單據(jù)詳細要求：房屋保險單的復印件，證明保險的有效性和保險金額。附件7：維修記錄詳細要求：房屋維修的歷史記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租房人逾期支付租金。2.租房人未按約定使用和愛護房屋。3.租房人未按約定時間通知房東解除合同。4.房東未按約定時間交付房屋。5.房東未按約定提供物業(yè)服務。6.第三方服務提供商未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。責任認定標準：1.租房人逾期支付租金的，每逾期一日應支付違約金【具體金額】元。2.租房人未按約定使用和愛護房屋的，應承擔房屋損壞修復費用。3.租房人未按約定時間通知房東解除合同的，應支付違約金【具體金額】元。4.房東未按約定時間交付房屋的，應支付違約金【具體金額】元。5.房東未按約定提供物業(yè)服