2024年度二手房購房合同的解除與終止協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房合同的解除與終止協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同解除和終止的條件1.1解除條件1.1.1解除協(xié)議的申請1.1.2解除協(xié)議的審批1.2終止條件1.2.1終止協(xié)議的申請1.2.2終止協(xié)議的審批第二條解除和終止的程序2.1解除程序2.1.1解除協(xié)議的啟動2.1.2解除協(xié)議的協(xié)商2.1.3解除協(xié)議的簽署2.2終止程序2.2.1終止協(xié)議的啟動2.2.2終止協(xié)議的協(xié)商2.2.3終止協(xié)議的簽署第三條解除和終止的法律后果3.1解除的法律后果3.1.1解除協(xié)議后雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.2解除協(xié)議對合同履行的影響3.2終止的法律后果3.2.1終止協(xié)議后雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.2終止協(xié)議對合同履行的影響第四條解除和終止的違約責(zé)任4.1解除的違約責(zé)任4.1.1解除協(xié)議導(dǎo)致的違約責(zé)任4.1.2解除協(xié)議引起的爭議解決4.2終止的違約責(zé)任4.2.1終止協(xié)議導(dǎo)致的違約責(zé)任4.2.2終止協(xié)議引起的爭議解決第五條解除和終止的協(xié)議變更5.1解除協(xié)議的變更5.1.1解除協(xié)議變更的條件5.1.2解除協(xié)議變更的程序5.2終止協(xié)議的變更5.2.1終止協(xié)議變更的條件5.2.2終止協(xié)議變更的程序第六條解除和終止的協(xié)議解除6.1解除協(xié)議的解除6.1.1解除協(xié)議解除的條件6.1.2解除協(xié)議解除的程序6.2終止協(xié)議的解除6.2.1終止協(xié)議解除的條件6.2.2終止協(xié)議解除的程序第七條解除和終止的協(xié)議終止7.1解除協(xié)議的終止7.1.1解除協(xié)議終止的條件7.1.2解除協(xié)議終止的程序7.2終止協(xié)議的終止7.2.1終止協(xié)議終止的條件7.2.2終止協(xié)議終止的程序第八條解除和終止的協(xié)議效力8.1解除協(xié)議的效力8.1.1解除協(xié)議對合同履行的影響8.1.2解除協(xié)議的追溯效力8.2終止協(xié)議的效力8.2.1終止協(xié)議對合同履行的影響8.2.2終止協(xié)議的追溯效力第九條解除和終止的協(xié)議的保存和歸還9.1解除協(xié)議的保存和歸還9.1.1解除協(xié)議的保存要求9.1.2解除協(xié)議的歸還程序9.2終止協(xié)議的保存和歸還9.2.1終止協(xié)議的保存要求9.2.2終止協(xié)議的歸還程序第十條解除和終止的協(xié)議的爭議解決10.1解除協(xié)議的爭議解決10.1.1解除協(xié)議爭議的解決方式10.1.2解除協(xié)議爭議的解決程序10.2終止協(xié)議的爭議解決10.2.1終止協(xié)議爭議的解決方式10.2.2終止協(xié)議爭議的解決程序第十一條解除和終止的協(xié)議的附則11.1解除協(xié)議的附則11.1.1解除協(xié)議的補(bǔ)充條款11.1.2解除協(xié)議的附件11.2終止協(xié)議的附則11.2.1終止協(xié)議的補(bǔ)充條款11.2.2終止協(xié)議的附件第十二條解除和終止的協(xié)議的簽署和生效12.1解除協(xié)議的簽署和生效12.1.1解除協(xié)議的簽署程序12.1.2解除協(xié)議的生效條件12.2終止協(xié)議的簽署和生效12.2.1終止協(xié)議的簽署程序12.2.2終止協(xié)議的生效條件第十三條解除和終止的協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.1解除協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.1.1解除協(xié)議修改的條件13.1.2解除協(xié)議補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同解除和終止的條件1.1解除條件1.1.1解除協(xié)議的申請1.1.1.1申請解除協(xié)議的一方應(yīng)向另一方提交書面解除協(xié)議申請。1.1.1.2申請書中應(yīng)明確說明解除協(xié)議的理由和依據(jù)。1.1.1.3申請書中應(yīng)包含解除協(xié)議的日期和雙方簽署的日期。1.1.2解除協(xié)議的審批1.1.2.1收到解除協(xié)議申請的一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。1.1.2.2審批通過后，解除協(xié)議即刻生效。1.1.2.3若審批不通過，申請解除協(xié)議的一方有權(quán)在十個工作日內(nèi)重新提交申請。1.2終止條件1.2.1終止協(xié)議的申請1.2.1.1申請終止協(xié)議的一方應(yīng)向另一方提交書面終止協(xié)議申請。1.2.1.2申請書中應(yīng)明確說明終止協(xié)議的理由和依據(jù)。1.2.1.3申請書中應(yīng)包含終止協(xié)議的日期和雙方簽署的日期。1.2.2終止協(xié)議的審批1.2.2.1收到終止協(xié)議申請的一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。1.2.2.2審批通過后，終止協(xié)議即刻生效。1.2.2.3若審批不通過，申請終止協(xié)議的一方有權(quán)在十個工作日內(nèi)重新提交申請。第二條解除和終止的程序2.1解除程序2.1.1解除協(xié)議的啟動2.1.1.1申請解除協(xié)議的一方應(yīng)向另一方提交書面解除協(xié)議申請。2.1.1.2收到解除協(xié)議申請的一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。2.1.1.3審批通過后，解除協(xié)議即刻生效。2.1.2解除協(xié)議的協(xié)商2.1.2.1雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。2.1.2.2協(xié)商達(dá)成一致后，雙方簽署解除協(xié)議。2.1.3解除協(xié)議的簽署2.1.3.1雙方簽署解除協(xié)議后，解除協(xié)議即刻生效。2.1.3.2解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。2.2終止程序2.2.1終止協(xié)議的啟動2.2.1.1申請終止協(xié)議的一方應(yīng)向另一方提交書面終止協(xié)議申請。2.2.1.2收到終止協(xié)議申請的一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。2.2.1.3審批通過后，終止協(xié)議即刻生效。2.2.2終止協(xié)議的協(xié)商2.2.2.1雙方應(yīng)就終止協(xié)議后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。2.2.2.2協(xié)商達(dá)成一致后，雙方簽署終止協(xié)議。2.2.3終止協(xié)議的簽署2.2.3.1雙方簽署終止協(xié)議后，終止協(xié)議即刻生效。2.2.3.2終止協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。第三條解除和終止的法律后果3.1解除的法律后果3.1.1解除協(xié)議后雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1.1解除協(xié)議后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.1.1.2雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。3.1.2解除協(xié)議對合同履行的影響3.1.2.1解除協(xié)議后，尚未履行的合同義務(wù)不再履行。3.1.2.2已履行的合同義務(wù)，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2終止的法律后果3.2.1終止協(xié)議后雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1.1終止協(xié)議后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2.1.2雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。3.2.2終止協(xié)議對合同履行的影響3.2.2.1終止協(xié)議后，尚未履行的合同義務(wù)不再履行。3.2.2.2已履行的合同義務(wù)，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第四條解除和終止的違約責(zé)任4.1解除的違約責(zé)任4.1.第八條解除和終止的協(xié)議變更8.1解除協(xié)議的變更8.1.1解除協(xié)議變更的條件8.1.1.1解除協(xié)議的變更需由雙方協(xié)商一致。8.1.1.2變更申請應(yīng)在解除協(xié)議生效前提出。8.1.2解除協(xié)議變更的程序8.1.2.1雙方應(yīng)就解除協(xié)議的變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.1.2.2變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。8.2終止協(xié)議的變更8.2.1終止協(xié)議變更的條件8.2.1.1終止協(xié)議的變更需由雙方協(xié)商一致。8.2.1.2變更申請應(yīng)在終止協(xié)議生效前提出。8.2.2終止協(xié)議變更的程序8.2.2.1雙方應(yīng)就終止協(xié)議的變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2.2.2變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。第九條解除和終止的協(xié)議解除9.1解除協(xié)議的解除9.1.1解除協(xié)議解除的條件9.1.1.1解除協(xié)議的解除需由雙方協(xié)商一致。9.1.1.2解除申請應(yīng)在解除協(xié)議生效后提出。9.1.2解除協(xié)議解除的程序9.1.2.1雙方應(yīng)就解除協(xié)議的解除內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.1.2.2解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。9.2終止協(xié)議的解除9.2.1終止協(xié)議解除的條件9.2.1.1終止協(xié)議的解除需由雙方協(xié)商一致。9.2.1.2解除申請應(yīng)在終止協(xié)議生效后提出。9.2.2終止協(xié)議解除的程序9.2.2.1雙方應(yīng)就終止協(xié)議的解除內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.2.2.2解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。第十條解除和終止的協(xié)議終止10.1解除協(xié)議的終止10.1.1解除協(xié)議終止的條件10.1.1.1解除協(xié)議的終止需由雙方協(xié)商一致。10.1.1.2終止申請應(yīng)在解除協(xié)議生效后提出。10.1.2解除協(xié)議終止的程序10.1.2.1雙方應(yīng)就解除協(xié)議的終止內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面終止協(xié)議。10.1.2.2終止協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。10.2終止協(xié)議的終止10.2.1終止協(xié)議終止的條件10.2.1.1終止協(xié)議的終止需由雙方協(xié)商一致。10.2.1.2終止申請應(yīng)在終止協(xié)議生效后提出。10.2.2終止協(xié)議終止的程序10.2.2.1雙方應(yīng)就終止協(xié)議的終止內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面終止協(xié)議。10.2.2.2終止協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。第十一條解除和終止的協(xié)議效力11.1解除協(xié)議的效力11.1.1解除協(xié)議對合同履行的影響11.1.1.1解除協(xié)議后，尚未履行的合同義務(wù)不再履行。11.1.1.2已履行的合同義務(wù)，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2解除協(xié)議的追溯效力11.1.2.1解除協(xié)議對已發(fā)生的事項(xiàng)具有追溯效力。11.1.2.2雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.2終止協(xié)議的效力11.2.1終止協(xié)議對合同履行的影響11.2.1.1終止協(xié)議后，尚未履行的合同義務(wù)不再履行。11.2.1.2已履行的合同義務(wù)，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2終止協(xié)議的追溯效力11.2.2.1終止協(xié)議對已發(fā)生的事項(xiàng)具有追溯效力。11.2.2.2雙方應(yīng)按照終止第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可以包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并確保其服務(wù)不影響本合同的履行。第二章第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼槿肷暾垺?.1.2第三方介入申請應(yīng)明確介入的目的、范圍、方式及相關(guān)條款。2.1.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面協(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的范圍、期限、費(fèi)用等條款。2.2.3甲乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議副本送交對方備案。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確記載在第三方介入?yún)f(xié)議中。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。3.2.2變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方簽字或者蓋章。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方分別獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。4.1.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方與合同其他方的關(guān)系4.2.1第三方與合同其他方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.2.2第三方提供的服務(wù)不影響合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。第五章第三方介入后的合同修正5.1第三方介入后的合同修正5.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)根據(jù)第三方介入的條件和程序進(jìn)行合同修正。5.1.2合同修正內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的關(guān)系5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2.2本合同中的條款與第三方介入?yún)f(xié)議不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第六章第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決程序6.2.1爭議解決程序應(yīng)按照合同約定的仲裁或訴訟程序進(jìn)行。6.2.2爭議解決結(jié)果對甲乙方和第三方均具有法律約束力。第七章附則7.1本章節(jié)的條款對本合同第三方介入相關(guān)的修正和補(bǔ)充具有約束力。7.2本章節(jié)的條款如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。7.3本章節(jié)的條款修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方簽字或者蓋章。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說明：詳細(xì)記載房屋買賣的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。2.附件二：房屋評估報(bào)告3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：證明賣方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片5.附件五：付款憑證說明：買方支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.附件六：房屋交房憑證說明：賣方交付房屋的憑證，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣等費(fèi)用的結(jié)清證明等。7.附件七：解除協(xié)議說明：甲乙方如需解除本合同，應(yīng)簽署的解除協(xié)議。8.附件八：終止協(xié)議說明：甲乙方如需終止本合同，應(yīng)簽署的終止協(xié)議。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙方如需第三方介入本合同，應(yīng)簽署的第三方介入?yún)f(xié)議。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)簽署的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。2.賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交房的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。3.買方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。4.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定向甲乙方承擔(dān)責(zé)任。6.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。7.甲乙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議義務(wù)的，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。8.爭議解決過程中，甲乙方未按約定履行相關(guān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：爭議解決過程中，甲乙方未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)按照爭議解決協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度二手房購房合同的解除與終止協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同解除和終止的條件1.1解除條件1.1.1購房者解除合同的條件1.1.2賣家解除合同的條件1.2終止條件1.2.1購房者終止合同的條件1.2.2賣家終止合同的條件第二條解除和終止合同的通知2.1購房者解除合同的通知2.2賣家解除合同的通知2.3購房者終止合同的通知2.4賣家終止合同的通知第三條解除和終止合同的程序3.1購房者解除合同的程序3.2賣家解除合同的程序3.3購房者終止合同的程序3.4賣家終止合同的程序第四條解除和終止合同的后果4.1解除合同的后果4.1.1購房者解除合同的后果4.1.2賣家解除合同的后果4.2終止合同的后果4.2.1購房者終止合同的后果4.2.2賣家終止合同的后果第五條解除和終止合同的賠償責(zé)任5.1購房者解除合同的賠償責(zé)任5.2賣家解除合同的賠償責(zé)任5.3購房者終止合同的賠償責(zé)任5.4賣家終止合同的賠償責(zé)任第六條解除和終止合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制6.3爭議解決的證據(jù)和文件第七條解除和終止合同的保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的例外情況第八條解除和終止合同的其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2合同的修改8.3合同的終止第九條解除和終止合同的有效期9.1合同的有效期9.2合同的續(xù)約條件9.3合同的自動終止條件第十條解除和終止合同的簽字蓋章10.1購房者和賣家的簽字蓋章10.2簽字蓋章的時間和地點(diǎn)第十一條解除和終止合同的附件11.1附件的定義和范圍11.2附件的變更和修改第十二條解除和終止合同的法律法規(guī)12.1合同的法律法規(guī)適用12.2法律法規(guī)的變化和影響第十三條解除和終止合同的國際影響13.1國際法律適用13.2國際爭議解決第十四條解除和終止合同的最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)的變更和修改第一部分：合同如下：第一條合同解除和終止的條件1.1解除條件1.1.1若購房者因個人原因需解除本合同，應(yīng)書面通知賣家，并注明解除合同的具體原因。書面通知應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)送達(dá)賣家。1.1.2若賣家因房屋交易政策變化、產(chǎn)權(quán)瑕疵等原因需解除本合同，應(yīng)書面通知購房者，并注明解除合同的具體原因。書面通知應(yīng)在知道解除原因后15日內(nèi)送達(dá)購房者。1.2終止條件1.2.1若購房者因個人原因需終止本合同，應(yīng)書面通知賣家，并注明終止合同的具體原因。書面通知應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)送達(dá)賣家。1.2.2若賣家因房屋交易政策變化、產(chǎn)權(quán)瑕疵等原因需終止本合同，應(yīng)書面通知購房者，并注明終止合同的具體原因。書面通知應(yīng)在知道終止原因后15日內(nèi)送達(dá)購房者。第二條解除和終止合同的通知2.1購房者解除合同的通知2.1.1購房者決定解除合同時，應(yīng)向賣家發(fā)出書面通知，并注明解除合同的具體原因。書面通知應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)送達(dá)賣家。2.1.2賣家收到購房者解除合同的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)提供與合同解除相關(guān)的證明文件，包括但不限于身份證明、解除合同的書面聲明等。2.2賣家解除合同的通知2.2.1賣家決定解除合同時，應(yīng)向購房者發(fā)出書面通知，并注明解除合同的具體原因。書面通知應(yīng)在知道解除原因后15日內(nèi)送達(dá)購房者。2.2.2購房者收到賣家解除合同的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)提供與合同解除相關(guān)的證明文件，包括但不限于身份證明、解除合同的書面聲明等。2.3購房者終止合同的通知2.3.1購房者決定終止合同時，應(yīng)向賣家發(fā)出書面通知，并注明終止合同的具體原因。書面通知應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)送達(dá)賣家。2.3.2賣家收到購房者終止合同的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)提供與合同終止相關(guān)的證明文件，包括但不限于身份證明、終止合同的書面聲明等。2.4賣家終止合同的通知2.4.1賣家決定終止合同時，應(yīng)向購房者發(fā)出書面通知，并注明終止合同的具體原因。書面通知應(yīng)在知道終止原因后15日內(nèi)送達(dá)購房者。2.4.2購房者收到賣家終止合同的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)提供與合同終止相關(guān)的證明文件，包括但不限于身份證明、終止合同的書面聲明等。第三條解除和終止合同的程序3.1購房者解除合同的程序3.1.1購房者向賣家發(fā)出解除合同的書面通知。3.1.2賣家在收到書面通知后15日內(nèi)提供與合同解除相關(guān)的證明文件。3.1.3購房者收到賣家提供的證明文件后，按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。3.2賣家解除合同的程序3.2.1賣家向購房者發(fā)出解除合同的書面通知。3.2.2購房者收到書面通知后15日內(nèi)提供與合同解除相關(guān)的證明文件。3.2.3賣家收到購房者提供的證明文件后，按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。3.3購房者終止合同的程序3.3.1購房者向賣家發(fā)出終止合同的書面通知。3.3.2賣家收到書面通知后15日內(nèi)提供與合同終止相關(guān)的證明文件。3.3.3購房者收到賣家提供的證明文件后，按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。3.4賣家終止合同的程序3.4.1賣家向購房者發(fā)出終止合同的書面通知。3.4.2購房者收到書面通知后15日內(nèi)提供與合同終止相關(guān)的證明文件。3.4.3賣家收到購房者提供的證明文件后，按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第四條解除和終止合同的后果4.1解除合同的后果4.1.1購房者解除合同的后果（1）購房者支付給賣家的定金不予退還。（2）購房者無需承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（3）購房者與賣家之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.1.2賣家解除合同的后果（1）賣家應(yīng)退還已收取的購房者定金。（2）賣家無需承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（3）賣家與購房者之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2終止合同的后果4第八條解除和終止合同的賠償責(zé)任8.1購房者解除合同的賠償責(zé)任8.1.1若購房者無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)賠償賣家因合同解除所遭受的損失，包括但不限于房屋市場價波動、房價上漲等。8.1.2若購房者有正當(dāng)理由解除合同，賣家無需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賣家解除合同的賠償責(zé)任8.2.1若賣家無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)賠償購房者因合同解除所遭受的損失，包括但不限于房價上漲、購房機(jī)會喪失等。8.2.2若賣家有正當(dāng)理由解除合同，購房者無需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3購房者終止合同的賠償責(zé)任8.3.1若購房者無正當(dāng)理由終止合同，應(yīng)賠償賣家因合同終止所遭受的損失，包括但不限于房屋市場價波動、房價上漲等。8.3.2若購房者有正當(dāng)理由終止合同，賣家無需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4賣家終止合同的賠償責(zé)任8.4.1若賣家無正當(dāng)理由終止合同，應(yīng)賠償購房者因合同終止所遭受的損失，包括但不限于房價上漲、購房機(jī)會喪失等。8.4.2若賣家有正當(dāng)理由終止合同，購房者無需承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條解除和終止合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除和終止過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商無果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的證據(jù)和文件9.3.1雙方應(yīng)妥善保管與合同解除和終止有關(guān)的書面通知、證據(jù)和文件。9.3.2雙方在爭議解決過程中應(yīng)積極配合提供相關(guān)證據(jù)和文件。第十條解除和終止合同的保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息指合同解除和終止過程中涉及雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.1.2保密信息還包括雙方在合同履行過程中獲取的對方未公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期2年。10.2.2若雙方在保密信息保護(hù)期限內(nèi)不再發(fā)生任何爭議，保密信息的保護(hù)期限自動延長至5年。10.3保密信息的例外情況10.3.1保密信息不包括法律要求披露的信息。10.3.2保密信息不包括雙方在合同解除和終止后自愿公開的信息。第十一條解除和終止合同的其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同解除和終止的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2雙方在合同解除和終止后，不得以任何方式損害對方的合法權(quán)益。11.2合同的修改11.2.1合同解除和終止的任何修改均需雙方書面同意，并注明修改內(nèi)容。11.2.2修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系立即終止。11.3.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還定金等。第十二條解除和終止合同的法律法規(guī)12.1合同的法律法規(guī)適用12.1.1本合同的解除和終止適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.1.2若法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的變化和影響12.2.1若法律法規(guī)的變化對合同解除和終止產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的法律法規(guī)重新協(xié)商合同內(nèi)容。12.2.2雙方在法律法規(guī)變化后仍無法達(dá)成一致的，應(yīng)按照變化前的法律法規(guī)處理合同解除和終止事宜。第十三條解除和終止合同的國際影響13.1國際法律適用13.1.1若合同解除和終止涉及國際法律，雙方應(yīng)遵循國際私法的規(guī)定。13.1.2若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)根據(jù)國際仲裁法進(jìn)行仲裁第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利1.第三方概念的界定第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入本合同是指第三方在甲方和乙方之間的合同履行過程中參與其中，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及費(fèi)用，第三方應(yīng)向甲乙雙方明示費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在雙方同意后方可收取。3.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同的一方，第三方僅提供服務(wù)，不承擔(dān)合同義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方明確分工，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方尊重其權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。增加的額外條款及說明4.第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于第三方資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等。5.第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括但不限于評估、咨詢、代理、仲裁等。6.第三方服務(wù)的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、費(fèi)用支付方式、支付時間等。7.第三方服務(wù)的期限甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)的期限，包括但不限服務(wù)開始時間、結(jié)束時間等。8.第三方服務(wù)的質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.第三方服務(wù)的保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。10.第三方服務(wù)的變更和終止甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)變更和終止的條件和程序，包括但不限服務(wù)變更內(nèi)容、終止條件、終止程序等。11.第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的識別、評估、控制等。12.第三方服務(wù)的法律約束第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第