土地使用權抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地使用權抵押借款合同通用本合同目錄一覽第一條抵押土地使用權的基本情況1.1土地使用權人的名稱或姓名1.2土地使用權證號1.3土地使用權面積1.4土地使用權性質(zhì)1.5土地所在地的具體位置第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條貸款利率4.1年利率4.2計息方式第五條抵押物價值評估5.1抵押物價值評估機構5.2抵押物評估價值第六條抵押權的設立與變更6.1抵押權的設立時間6.2抵押權的變更條件第七條借款人的權利與義務7.1借款人的權利7.2借款人的義務第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利8.2貸款人的義務第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條違約責任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為10.3違約責任的具體處理方式第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四條其他條款14.1與合同相關的其他事項14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條抵押土地使用權的基本情況1.1土地使用權人的名稱或姓名：____________1.2土地使用權證號：____________1.3土地使用權面積：____________平方米1.4土地使用權性質(zhì)：____________1.5土地所在地的具體位置：____________第二條借款金額與用途2.1借款金額：____________元2.2借款用途：____________第三條借款期限3.1借款期限：____________年3.2還款日期：____________第四條貸款利率4.1年利率：____________%4.2計息方式：____________第五條抵押物價值評估5.1抵押物價值評估機構：____________5.2抵押物評估價值：____________元第六條抵押權的設立與變更6.1抵押權的設立時間：____________6.2抵押權的變更條件：____________第七條借款人的權利與義務7.1借款人的權利：7.1.1按期獲得貸款本金及利息；7.1.2對抵押土地使用權進行合法使用和處置；7.1.3在合同約定的條件下，申請?zhí)崆斑€款或延期還款。7.2借款人的義務：7.2.1按照約定的用途使用貸款，并按期支付貸款本金及利息；7.2.2保證抵押土地使用權的合法性和有效性；7.2.3在合同約定的期限內(nèi)，不得將抵押土地使用權轉(zhuǎn)讓或設定其他擔保；7.2.4在合同約定的期限內(nèi)，按照約定進行土地使用權價值評估，并承擔評估費用；7.2.5按照合同約定，辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利：8.1.1按照合同約定，按時提供貸款本金及利息；8.1.2要求借款人按期還款，并對逾期還款行為采取措施；8.1.3在借款人違約的情況下，依法行使抵押權，要求處置抵押土地使用權，以償還借款本金及利息。8.2貸款人的義務：8.2.1按照約定的貸款金額和利率提供貸款；8.2.2保證貸款的安全性和合法性；8.2.3在合同約定的條件下，為借款人保守秘密。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1在合同履行期間，借款人提前還清貸款本息；9.1.2合同當事人協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2合同終止的條件：9.2.1合同履行期限屆滿，借款人未發(fā)生違約行為；9.2.2合同當事人協(xié)商一致終止合同；9.2.3依法應當終止合同的其他情形。第十條違約責任10.1借款人的違約行為：10.1.1未按約定用途使用貸款；10.1.2未按期支付貸款本金及利息；10.1.3未經(jīng)貸款人同意，將抵押土地使用權轉(zhuǎn)讓或設定其他擔保；10.1.4未履行合同約定的其他義務。10.2貸款人的違約行為：10.2.1未按約定提供貸款本金及利息；10.2.2未按約定利率計息；10.2.3未按約定為借款人保守秘密。10.3違約責任的具體處理方式：10.3.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；10.3.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、評估費等；10.3.3違約方未按期還款的，貸款人可依法行使抵押權，處置抵押土地使用權。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同當事人通過友好協(xié)商，達成一致意見，解決爭議。11.2調(diào)解解決：合同當事人向有關調(diào)解組織申請調(diào)解，達成調(diào)解協(xié)議，解決爭議。11.3仲裁解決：合同當事人向仲裁機構申請仲裁，按照仲裁裁決解決爭議。11.4訴訟解決：合同當事人向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效的條件：12.1.1合同當事人具有完全民事行為能力；12.1.2合同當事人真實意思表示，無欺詐、脅迫等情形；12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更的條件：12.2.1合同當事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同解除的條件：12.3.1合同當事人協(xié)商一致解除合同；12.3.2依法應當解除合同的其他情形。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權歸合同當事人共同所有。13.2合同的修訂須經(jīng)合同當事人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1與合同相關的其他事項，由合同當事人協(xié)商確定。14.2雙方約定的其他條款：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構等。1.2第三方責任：第三方介入后，應嚴格遵守合同約定，按照合同條款履行其職責，并承擔相應的法律責任。1.3第三方權利：第三方根據(jù)合同約定，享有合同約定的權利，如獲取合同約定的費用等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1額外條款：2.1.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議；2.1.2第三方介入不得影響甲乙方之間的權利義務關系；2.1.3第三方介入不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.2說明：2.2.1第三方介入時，甲乙雙方應審慎選擇，確保第三方的合法性和信譽；2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保合同的順利履行；2.2.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責，確保合同的權益得到保障。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：3.1.1第三方責任限額應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面補充協(xié)議中明確；3.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的信譽、實力等因素綜合考慮；3.1.3第三方責任限額不得影響甲乙方之間的權利義務關系。3.2第三方責任限額的調(diào)整：3.2.1甲乙雙方應根據(jù)第三方的實際履行情況，適時調(diào)整第三方責任限額；3.2.2第三方責任限額的調(diào)整應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3.3第三方責任限額的履行：3.3.1第三方在合同約定的責任限額內(nèi)承擔責任；3.3.2第三方超出責任限額的行為，由第三方自行承擔責任；3.3.3甲乙雙方有權依法追究第三方的超出責任限額的行為。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分：4.1.1第三方介入后，應明確其與甲乙方的權利義務關系；4.1.2第三方不應干預甲乙方的內(nèi)部事務，不得影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與中介方的劃分：4.2.1第三方介入中介方提供的服務，應明確第三方與中介方的權利義務關系；4.2.2第三方應獨立承擔中介方提供的服務所產(chǎn)生的法律責任。4.3第三方與評估機構的劃分：4.3.1第三方介入評估機構進行的評估，應明確第三方與評估機構的權利義務關系；4.3.2第三方應獨立承擔評估機構評估所產(chǎn)生的法律責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務；5.2甲乙雙方應配合第三方履行其職責，確保合同的順利實施；5.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責，確保合同的權益得到保障。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除和終止7.1第三方介入后，合同的解除和終止條件應符合合同約定；7.2第三方介入后，合同的解除和終止不影響甲乙雙方的權利義務關系。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方介入后，如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任；8.2第三方介入后，如因違約導致甲乙雙方損失，第三方應予以賠償。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定；9.2第三方介入后，甲乙雙方應履行合同約定的其他事項。第十條第三方介入后的附則10.1第三方介入后的解釋權歸甲乙雙方共同所有；10.2第三方介入后的修訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議；10.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：借款申請書附件三：借款合同附件四：抵押土地使用權評估報告附件五：抵押物的所有權轉(zhuǎn)移證明附件六：借款還款計劃表附件七：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式的選擇聲明附件一的詳細要求和說明：本附件應提供土地使用權證的復印件，以確保甲乙雙方對土地使用權證的真實性、有效性和合法性有清晰的認識。附件二的詳細要求和說明：本附件應詳細描述借款申請的具體內(nèi)容，包括借款人信息、借款用途、借款金額等信息，以確保甲乙雙方對借款申請的詳細內(nèi)容有清晰的認識。附件三的詳細要求和說明：本附件是本合同的核心文件，應詳細描述借款金額、利率、還款計劃等條款，以確保甲乙雙方對借款合同的條款有清晰的認識。附件四的詳細要求和說明：本附件應提供抵押土地使用權的評估報告，以確保甲乙雙方對抵押物的價值有清晰的認識。附件五的詳細要求和說明：本附件應提供抵押物的所有權轉(zhuǎn)移證明，以確保甲乙雙方對抵押物的所有權轉(zhuǎn)移有清晰的認識。附件六的詳細要求和說明：本附件應提供借款還款計劃表，以確保甲乙雙方對還款計劃有清晰的認識。附件七的詳細要求和說明：本附件應詳細描述合同履行監(jiān)督協(xié)議的條款，以確保甲乙雙方對合同履行的監(jiān)督有清晰的認識。附件八的詳細要求和說明：本附件應詳細描述第三方介入的條款，包括但不限于第三方介入的條件、方式、責任等，以確保甲乙雙方對第三方介入的條款有清晰的認識。附件九的詳細要求和說明：本附件應提供違約金計算公式，以確保甲乙雙方對違約金的具體計算方式有清晰的認識。附件十的詳細要求和說明：本附件應詳細描述爭議解決方式的選擇聲明，包括但不限于甲乙雙方選擇仲裁還是訴訟的方式，以確保甲乙雙方對爭議解決方式有清晰的認識。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按期支付貸款本金及利息