解除土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書(shū)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

解除土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書(shū)格式精選本合同目錄一覽1.解除土地使用權(quán)出讓合同的依據(jù)1.1合同解除的條件1.2合同解除的程序1.3合同解除的法律后果2.解除土地使用權(quán)出讓合同的當(dāng)事人2.1解除合同的雙方主體2.2解除合同的第三人3.解除土地使用權(quán)出讓合同的標(biāo)的3.1土地使用權(quán)的范圍3.2解除合同的土地面積4.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除時(shí)間4.1解除合同的起始時(shí)間4.2解除合同的結(jié)束時(shí)間5.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除方式5.1解除合同的手續(xù)5.2解除合同的證明文件6.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除后果6.1解除合同的賠償責(zé)任6.2解除合同的權(quán)益處理7.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除條件7.1解除合同的條件成就7.2解除合同的條件解除8.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除程序8.1解除合同的申請(qǐng)8.2解除合同的審批9.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除通知9.1解除合同的通知方式9.2解除合同的通知時(shí)限10.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除證明10.1解除合同的證明文件10.2解除合同的證明時(shí)限11.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除費(fèi)用11.1解除合同的費(fèi)用承擔(dān)11.2解除合同的費(fèi)用支付方式12.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除爭(zhēng)議解決12.1解除合同的爭(zhēng)議解決方式12.2解除合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除其他事項(xiàng)13.1解除合同的其他條款13.2解除合同的其他約定14.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除效力14.1解除合同的生效條件14.2解除合同的失效條件第一部分：合同如下：1.解除土地使用權(quán)出讓合同的依據(jù)1.1合同解除的條件1.1.1合同解除的條件之一：甲方因國(guó)家政策調(diào)整需要收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)無(wú)條件同意解除合同。1.1.2合同解除的條件之二：因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.1.3合同解除的條件之三：乙方未按照合同約定的期限和方式支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除合同。1.1.4合同解除的條件之四：乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成土地開(kāi)發(fā)利用，甲方有權(quán)解除合同。1.1.5合同解除的條件之五：乙方違反合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同。1.2合同解除的程序1.2.1甲方擬解除合同時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出解除合同通知，通知中應(yīng)載明解除合同的理由、依據(jù)及解除日期。1.2.2乙方收到解除合同通知后，應(yīng)在通知載明的解除日期起30日內(nèi)，按照甲方要求辦理合同解除手續(xù)。1.2.3合同解除手續(xù)包括但不限于：辦理土地使用權(quán)變更登記、結(jié)算合同履行過(guò)程中的費(fèi)用等。1.3合同解除的法律后果1.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金，但乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的土地使用費(fèi)用。1.3.2合同解除后，甲方不承擔(dān)乙方因合同解除所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.3.3合同解除后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。2.解除土地使用權(quán)出讓合同的當(dāng)事人2.1解除合同的雙方主體2.1.1甲方：具有土地使用權(quán)出讓資格的出讓方。2.1.2乙方：取得土地使用權(quán)受讓資格的受讓方。2.2解除合同的第三人2.2.1如有第三人權(quán)益涉及本合同解除，甲方和乙方應(yīng)與第三人協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.解除土地使用權(quán)出讓合同的標(biāo)的3.1土地使用權(quán)的范圍3.1.1甲方同意將位于____的土地使用權(quán)出讓給乙方，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。3.1.2土地使用權(quán)出讓面積為_(kāi)___平方米。3.2解除合同的土地面積3.2.1解除合同的土地面積為合同約定的土地使用權(quán)出讓面積。4.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除時(shí)間4.1解除合同的起始時(shí)間4.1.1合同解除的起始時(shí)間為甲方發(fā)出解除合同通知的日期。4.2解除合同的結(jié)束時(shí)間4.2.1合同解除的結(jié)束時(shí)間為乙方辦理完畢合同解除手續(xù)的日期。5.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除方式5.1解除合同的手續(xù)5.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金。5.2解除合同的證明文件5.2.1合同解除的證明文件包括：解除合同通知、土地使用權(quán)變更登記證明、出讓金退款憑證等。6.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除后果6.1解除合同的賠償責(zé)任6.1.1除不可抗力因素外，甲方解除合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付合同解除前的土地使用費(fèi)用。6.1.2除不可抗力因素外，乙方解除合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地使用權(quán)出讓金總額的5%。6.2解除合同的權(quán)益處理6.2.1合同解除后，乙方向甲方支付的出讓金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的出讓金退還給乙方，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。8.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除條件8.1解除合同的條件成就8.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整需要收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)無(wú)條件同意解除合同。8.1.2因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.3乙方未按照合同約定的期限和方式支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除合同。8.1.4乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成土地開(kāi)發(fā)利用，甲方有權(quán)解除合同。8.1.5乙方違反合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的條件解除8.2.1雙方同意解除合同的條件，經(jīng)協(xié)商一致后，可書(shū)面簽訂解除協(xié)議，明確解除條件的解除。9.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除程序9.1解除合同的申請(qǐng)9.1.1甲方擬解除合同時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出解除合同通知，通知中應(yīng)載明解除合同的理由、依據(jù)及解除日期。9.1.2乙方收到解除合同通知后，應(yīng)在通知載明的解除日期起30日內(nèi)，按照甲方要求辦理合同解除手續(xù)。9.2解除合同的審批9.2.1合同解除申請(qǐng)應(yīng)提交給合同簽訂的審批機(jī)關(guān)，按照審批程序進(jìn)行審批。9.2.2審批機(jī)關(guān)應(yīng)在收到解除合同申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出審批決定。10.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除通知10.1解除合同的通知方式10.1.1解除合同通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲方簽字或蓋章。10.1.2解除合同通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式發(fā)送。10.2解除合同的通知時(shí)限10.2.1甲方應(yīng)在解除合同的條件成就后15日內(nèi)向乙方發(fā)出解除合同通知。10.2.2乙方收到解除合同通知后，應(yīng)在30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除證明11.1解除合同的證明文件11.1.1解除合同證明文件應(yīng)包括解除合同通知、審批機(jī)關(guān)的審批決定等。11.1.2解除合同證明文件應(yīng)由甲方和乙方共同簽字或蓋章。11.2解除合同的證明時(shí)限11.2.1甲方應(yīng)在解除合同的條件成就后30日內(nèi)向乙方提供解除合同的證明文件。11.2.2乙方應(yīng)在收到解除合同證明文件后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除費(fèi)用12.1解除合同的費(fèi)用承擔(dān)12.1.1解除合同的費(fèi)用包括但不限于：土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。12.1.2解除合同的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。12.2解除合同的費(fèi)用支付方式12.2.1解除合同費(fèi)用支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等雙方約定的方式。12.2.2乙方應(yīng)在辦理合同解除手續(xù)時(shí)向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的解除費(fèi)用。13.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除爭(zhēng)議解決13.1解除合同的爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決解除合同過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2解除合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如選擇調(diào)解，雙方可向合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。13.2.2如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)，并按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.2.3如選擇訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.解除土地使用權(quán)出讓合同的解除效力14.1解除合同的生效條件14.1.1雙方按照合同約定辦理了解除合同的手續(xù)。14.1.2雙方提供了解除合同的證明文件。14.2解除合同的失效條件14.2.1雙方未按照合同約定辦理解除合同的手續(xù)，解除合同無(wú)效。14.2.2雙方未提供解除合同的證明文件，解除合同無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同有直接利害關(guān)系的主體。15.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、公共利益代表、相鄰?fù)恋厥褂脵?quán)人等。16.第三方介入的條件和程序16.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。16.2甲方和乙方在第三方介入前，應(yīng)向第三方提供本合同的相關(guān)條款和書(shū)面材料。16.3第三方對(duì)合同條款有異議或提出要求的，甲方和乙方應(yīng)予以妥善處理。17.第三方介入后的合同修改17.1如第三方提出合理要求，甲方和乙方可協(xié)商對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改。17.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方介入本合同，不免除甲方和乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額應(yīng)進(jìn)行具體約定，并在合同中明確。19.第三方權(quán)益的保障19.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。19.2甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)第三方權(quán)益。20.第三方與甲方、乙方的關(guān)系劃分20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)第三方身份和本合同條款確定。20.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方行為和本合同條款確定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.第三方介入的合同解除22.1甲方、乙方與第三方之間因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.第三方介入的合同履行23.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。23.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行合同履行，不得無(wú)故阻撓或拖延。24.第三方介入的合同變更24.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同相關(guān)條款。24.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。25.第三方介入的合同終止25.1本合同履行完畢或合同解除后，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)終止。25.2第三方介入的權(quán)利和義務(wù)終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。26.第三方介入的合同繼承26.1本合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，第三方權(quán)益的繼承或轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照本合同約定辦理。26.2繼承或轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同2.附件二：土地使用權(quán)證3.附件三：出讓金支付憑證4.附件四：土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃5.附件五：第三方權(quán)益證明文件6.附件六：合同解除證明文件7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件8.附件八：合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證9.附件九：合同變更協(xié)議10.附件十：合同解除協(xié)議11.附件十一：第三方責(zé)任限額證明文件12.附件十二：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件13.附件十三：合同解除后的土地使用權(quán)變更登記證明14.附件十四：合同解除后的賠償責(zé)任證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)出讓合同：詳細(xì)記載土地使用權(quán)出讓的面積、位置、用途、出讓金等條款。2.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有土地使用權(quán)，并同意出讓給乙方。3.出讓金支付憑證：證明乙方已支付土地使用權(quán)出讓金。4.土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃：詳細(xì)規(guī)劃乙方的土地開(kāi)發(fā)利用方案，包括開(kāi)發(fā)時(shí)間、開(kāi)發(fā)內(nèi)容等。5.第三方權(quán)益證明文件：證明第三方與本合同有直接利害關(guān)系，并同意甲方、乙方按合同約定行事。6.合同解除證明文件：證明合同解除的條件成就，并記載解除時(shí)間和解除后果。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件：證明甲方、乙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)具有合法性和有效性。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證：證明甲方、乙方已支付合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。9.合同變更協(xié)議：記載合同變更的條款，包括變更的內(nèi)容、時(shí)間等。10.合同解除協(xié)議：記載合同解除的條款，包括解除的條件、程序、后果等。11.第三方責(zé)任限額證明文件：明確第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失賠償限額。12.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件：證明甲方、乙方已按照合同約定履行義務(wù)。13.合同解除后的土地使用權(quán)變更登記證明：證明合同解除后，土地使用權(quán)已經(jīng)變更登記。14.合同解除后的賠償責(zé)任證明文件：證明甲方、乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定支付出讓金，甲