房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議格式范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議格式范本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1本合同所指的房屋買賣合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）的行為。1.2房屋的范圍包括房屋本身以及與之相關(guān)的配套設(shè)施和附屬物。2.合同的訂立與生效2.1本補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立的。2.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.房屋的交付與過戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房款支付給甲方。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋的質(zhì)量與保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋存在的主要質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.房屋的價(jià)格與支付5.1雙方確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同的變更與解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.合同的終止與解除8.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合。9.合同的保密與信息保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。10.合同的適用法律與爭議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的附件與補(bǔ)充11.1本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并作為本合同的組成部分。12.合同的簽字與蓋章12.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。12.2本合同的簽字（或蓋章）日期為【】，以簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。13.其他約定13.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。13.2本合同的簽訂地點(diǎn)為【】。14.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的生效14.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本補(bǔ)充協(xié)議與房屋買賣合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1本合同所指的房屋買賣合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）的行為。1.2房屋的范圍包括房屋本身以及與之相關(guān)的配套設(shè)施和附屬物。第二條合同的訂立與生效2.1本補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立的。2.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條房屋的交付與過戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房款支付給甲方。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋的質(zhì)量與保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋存在的主要質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。第五條房屋的價(jià)格與支付5.1雙方確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。5.3甲方應(yīng)提供合法的購房發(fā)票給乙方。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條合同的變更與解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合。7.4甲方解除合同的，應(yīng)退還已收到的房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付乙方自付款之日起至退款日止的利息。7.5乙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的10%。7.6合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的保密與信息保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第九條合同的適用法律與爭議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的附件與補(bǔ)充10.1本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并作為本合同的組成部分。第十一條合同的簽字與蓋章11.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。11.2本合同的簽字（或蓋章）日期為【】，以簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。12.2本合同的簽訂地點(diǎn)為【】。第十三條房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的生效13.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本補(bǔ)充協(xié)議與房屋買賣合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條房屋買賣合同的終止與解除14.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。14.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合。14.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的損失進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方選擇的義務(wù)與責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇可靠的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的業(yè)務(wù)資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、職業(yè)資格證書等。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行義務(wù)，確保交易安全。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用與支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方責(zé)任限額與賠償4.1第三方在履行合同過程中因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限。第五條第三方違約的處理5.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方權(quán)益的保障6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.3第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方信息保密與保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)方。7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)涉及合同的信息予以保密。7.3任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第八條合同的變更與解除涉及第三方時(shí)的額外條款8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但涉及第三方的部分需第三方同意。8.2合同變更或解除涉及第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合。第九條第三方介入導(dǎo)致合同糾紛的處理9.1甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第十條第三方介入合同的適用法律與爭議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)說明書附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：住宅使用說明書附件六：房屋買賣合同附件附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)合法有效的文件，乙方應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)證說明：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)證，證明甲方對(duì)該房屋的共有權(quán)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)說明書說明：房屋產(chǎn)權(quán)說明書是指明房屋產(chǎn)權(quán)狀況、土地使用權(quán)狀況等相關(guān)信息的文件。附件四：房屋質(zhì)量保證書說明：房屋質(zhì)量保證書是甲方對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾的文件，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核實(shí)。附件五：住宅使用說明書說明：住宅使用說明書是指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋的文件，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。附件六：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、附屬協(xié)議等，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。附件七：過戶手續(xù)辦理指南說明：過戶手續(xù)辦理指南是指引甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)的步驟和注意事項(xiàng)的文件。附件八：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件說明：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件包括貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明等，乙方應(yīng)按照銀行要求準(zhǔn)備。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是甲乙雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行記錄和確認(rèn)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成