二零二四年度二手房按揭貸款服務(wù)與責(zé)任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭貸款服務(wù)與責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)評估與價(jià)值5.1房產(chǎn)評估5.2房產(chǎn)價(jià)值第六條貸款審批流程6.1申請材料6.2審批流程第七條抵押物擔(dān)保7.1抵押物范圍7.2抵押物價(jià)值第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指本合同借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或者其他組織。1.2乙方（貸款人）：指本合同貸款人，依法開展貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.3丙方（房產(chǎn)中介）：指本合同中協(xié)助甲方購買房產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，具有合法經(jīng)營資格。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：乙方根據(jù)甲方的申請和丙方的推薦，同意向甲方提供的貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.2貸款用途：甲方承諾本次貸款僅用于購買丙方推薦的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至約定的還款截止日止，具體期限為【】年。3.2還款方式：甲方同意按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式或等額本金還款方式。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本合同貸款利率為年利率【】%（大寫：【】%），具體利率以乙方公布的利率為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用：乙方依法收取的相關(guān)貸款費(fèi)用，包括但不限于貸款的手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以乙方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)評估與價(jià)值5.1房產(chǎn)評估：乙方在發(fā)放貸款前，有權(quán)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對丙方推薦的房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。5.2房產(chǎn)價(jià)值：根據(jù)評估結(jié)果，房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第六條貸款審批流程6.1申請材料：甲方應(yīng)向乙方提交包括但不限于有效身份證件、收入證明、購房合同等貸款申請所需的相關(guān)材料。6.2審批流程：乙方在收到甲方提交的申請材料后，按照內(nèi)部審批流程對甲方提交的貸款申請進(jìn)行審核，并在【】個(gè)工作日內(nèi)通知甲方審批結(jié)果。第八條違約責(zé)任8.1.1要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金、利息及費(fèi)用；8.1.2依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；8.1.3要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本金的【】%。8.2.1要求乙方立即發(fā)放貸款或調(diào)整貸款利率；8.2.2要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未發(fā)放貸款本金的【】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3.1甲乙雙方提前還款且已清償全部貸款本金、利息及費(fèi)用；10.3.2甲乙雙方按照約定履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；10.3.3依法解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露責(zé)任：如果甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式相互發(fā)送通知、請求、要求或者同意等。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面約定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對方。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1甲方同意在貸款期間，按照乙方要求定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其還款能力；14.1.2甲方同意在貸款期間，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保；14.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前【】天通知甲方。14.2附件：合同附件列表14.2.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告14.2.2附件二：貸款申請表14.2.3附件三：身份證明文件14.2.4附件四：收入證明文件14.2.5附件五：購房合同副本第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)如實(shí)提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)資質(zhì)等。2.2乙方在審核甲方提供的第三方信息后，有權(quán)決定是否同意第三方的介入。2.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕第三方的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于非第三方服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，概不負(fù)責(zé)。4.2第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲方支付的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3如果第三方因其履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過其責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方就其提供的服務(wù)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方就其與第三方之間的合同關(guān)系向第三方負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入在本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后自動(dòng)終止。6.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入的，第三方介入即告終止。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與爭議解決8.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附加說明：1.本補(bǔ)充協(xié)議所稱的第三方，包括但不限于房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.甲方應(yīng)如實(shí)提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)資質(zhì)等。4.甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕第三方的服務(wù)。5.第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于非第三方服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，概不負(fù)責(zé)。6.第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲方支付的服務(wù)費(fèi)用總額。7.如果第三方因其履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過其責(zé)任限額。8.第三方介入在本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告附件二：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：該表應(yīng)詳細(xì)記錄甲方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款需求等，并應(yīng)包含乙方對甲方貸款申請的審批結(jié)果。申請表格應(yīng)由甲方如實(shí)填寫，并經(jīng)乙方審核。附件三：身份證明文件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)清晰、完整，以證明甲方的身份。附件四：收入證明文件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供最近三個(gè)月的工資單、稅單、銀行流水等收入證明文件。收入證明文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，以證明甲方的還款能力。附件五：購房合同副本詳細(xì)要求和說明：該合同應(yīng)由甲方與房產(chǎn)出賣人簽訂，內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。購房合同副本應(yīng)由甲方提供，以證明甲方的購房需求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用貸款。2.甲方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款。5.乙方未按約定履行貸款審批流程。6.丙方未按約定提供房產(chǎn)評估、推薦等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本金的【】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未發(fā)放貸款本金的【】%。3.丙方違約：丙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償責(zé)任不得超過其責(zé)任限額。示例說明：1.如果甲方未按期還款，乙方可以要求甲方支付違約金，例如，如果貸款金額為100萬元，違約金為未償還貸款本金的2%，則甲方應(yīng)支付2萬元的違約金。2.如果乙方未按約定利率提供貸款，甲方可以要求乙方支付違約金，例如，如果貸款金額為100萬元，違約金為未發(fā)放貸款本金的1%，則乙方應(yīng)支付1萬元的違約金。3.如果丙方未按約定提供房產(chǎn)評估、推薦等服務(wù)，甲方可以要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任，例如，如果丙方評估的房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值有較大差異，導(dǎo)致甲方損失5萬元，則丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房按揭貸款服務(wù)與責(zé)任合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）1.3二手房定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條貸款審批與放款5.1貸款審批流程5.2放款條件第六條房產(chǎn)價(jià)值評估與抵押6.1房產(chǎn)價(jià)值評估6.2抵押物設(shè)定第七條借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人義務(wù)7.2借款人責(zé)任第八條貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利與責(zé)任8.1貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利8.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任第九條違約處理9.1違約情形9.2違約處理方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)簽第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，需向乙方申請二手房按揭貸款服務(wù)。1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）乙方為具有合法貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供二手房按揭貸款服務(wù)。1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并登記過戶的房地產(chǎn)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額乙方根據(jù)甲方的還款能力、房產(chǎn)價(jià)值等因素，確定貸款金額。原則上，貸款金額不得超過房產(chǎn)價(jià)值的70%。2.2貸款用途甲方必須保證貸款資金用于購買二手房，并按照合同約定的用途使用貸款。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限由雙方協(xié)商確定，最長不得超過30年。3.2還款方式甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。第四條利率與費(fèi)用4.1利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時(shí)調(diào)整。4.2相關(guān)費(fèi)用乙方收取的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第五條貸款審批與放款5.1貸款審批流程乙方按照規(guī)定的審批流程對甲方貸款申請進(jìn)行審批。自收到甲方完整的貸款申請材料之日起，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.2放款條件（1）甲方提供的材料真實(shí)、完整、有效；（2）甲方信用良好，無重大不良信用記錄；（3）甲方具備還款能力；（4）房產(chǎn)價(jià)值評估合格，抵押物設(shè)定合法；（5）乙方審批通過。第六條房產(chǎn)價(jià)值評估與抵押6.1房產(chǎn)價(jià)值評估甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對擬購買的二手房進(jìn)行價(jià)值評估。6.2抵押物設(shè)定甲方同意將購買的二手房設(shè)定為借款抵押物。雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。第八條貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利與責(zé)任8.1貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）乙方有權(quán)對甲方提供的材料進(jìn)行審核，要求甲方提供補(bǔ)充材料；（2）乙方有權(quán)拒絕甲方的貸款申請，或在貸款額度、利率、期限等方面進(jìn)行調(diào)整；（3）乙方有權(quán)對甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)還款；（4）乙方有權(quán)依法處分抵押物，以保障貸款權(quán)益。8.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間放款，如因乙方原因?qū)е路趴钛舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，保護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)按照約定的利率和期限向甲方收取利息和本金；（4）乙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。第九條違約處理9.1違約情形（1）甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)采取措施限制甲方貸款額度或提前收回貸款；（2）甲方未按照約定的期限和方式還款，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任；（3）甲方提供的材料不真實(shí)、不完整、無效，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方法律責(zé)任；（4）乙方未按照約定的時(shí)間放款或未按照約定的利率和期限收取利息和本金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約處理方式（1）甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同；（3）雙方違約時(shí)，互相追究對方的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得違背合同宗旨。11.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同續(xù)簽合同終止后，如甲方仍需按揭貸款服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如甲乙雙方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均有權(quán)解除合同。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、貸款申請表、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在甲乙方履行合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、合法性和有效性。如第三方未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、方式及期限。第三方介入前，甲乙方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨(dú)立解決合同履行過程中的問題；（2）第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供有利于合同履行和專業(yè)化的服務(wù)；（3）甲乙方同意第三方介入，并明確介入的范圍和期限。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第三方費(fèi)用支付后，如有剩余，甲乙方可按約定進(jìn)行退還或抵扣。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲取相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律要求，誠實(shí)守信地提供服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。如第三方未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)及性質(zhì)，由甲乙方在合同中約定。如未明確約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限制第三方在履行其義務(wù)時(shí)，如存在法律法規(guī)限制其責(zé)任的情形，第三方責(zé)任限額應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，不代表甲乙方任何一方。6.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如甲乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙方，并按照約定退還剩余費(fèi)用（如有）。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分爭議解決如第三方與甲乙方在責(zé)任劃分上發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定解決。第九條合同的變更、解除與終止9.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙方共同認(rèn)可。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得違背合同宗旨。9.2第三方介入的解除與終止第三方介入的解除與終止，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十條附件本合同附件包括但不限于：第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。第十一條法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，如甲乙方仍需第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證3.貸款申請表4.貸款合同5.房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告6.抵押登記證明7.第三方服務(wù)協(xié)議8.評估報(bào)告9.擔(dān)保協(xié)議10.還款計(jì)劃表11.放款確認(rèn)書12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：須