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試卷代號:2227座位號仁口

國家開放大學(中央廣播電視大學)2016年秋季學期"開放?？?期末考試

物業(yè)設備設施管理試題(半開卷)

2017年1月

一一

題號一一四總分

一一

分數

得分|評卷人

一、單項選擇題{每題2分，共30分)

1.固定資產是指使用年限在()以上的，單位價值在規(guī)定標準以上，并在使用過程中

保持原有物質形態(tài)的資產，包括房屋與建筑物，機器設備，運輸設備及工具等。

A.一年B.兩年

c.三年D.四年

2.廣泛應用于油田、煉油廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道等場所的滅火系統(tǒng)

是()。

A.泡沫滅火系統(tǒng)B.干粉滅火系統(tǒng)

c.鹵代燒滅火系統(tǒng)D.二氧化碳滅火器

3.開啟通風系統(tǒng)各種設備，先后順序為〈

A.先開回風機，后開加熱器，再開送風機B.先開送風機，后開回風機，再開加熱器

c.先開加熱器，后開送風機，再開回風機D.先開送風機，后加熱器，再開回風機

4.安全電壓是()以下的電壓。

A.220伏B.110伏

c.36伏D.12伏

5.高層建筑供電負荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于()。

A.一級負荷B.二級負荷

c.三級負荷D.四級負荷

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6.安全性最高的識別技術是()。

A.生物識別系統(tǒng)B.智能卡

c.磁卡D.IC卡

7.人民大會堂是屬于(〉級別的防雷建筑物。

A.第一類B.第二類

C.第三類D.無

8.建筑物的給水引入管，從配水平衡和供水可靠考慮，宜從建筑物()和不允許斷水

處引入。

A.靠近水泵處B.靠近水池處

c.用水量最小處D.用水量最大處

9.從歐美國家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計表中可知:在建筑物耗能中耗能最高的是()。

A.生活熱水B.廚房炊事

C.照明、電梯、電視D.采暖、通風、空調

10.暗線采用鋼管敷設時彎曲半徑不得小于管徑的()倍。

A.6B.8

C.10D.12

11.供生活飲用水的水箱應設有密封箱蓋，箱蓋上應設有檢修人孔和通氣管，通氣管管徑

一般不小于50mm;通氣管上不得裝設閥門，管口應朝下設置，且管口應裝設()。

A.氣壓計B.密封裝置

C.防塵濾網D.排風裝置

12.能把轎廂內選層信號和各層外呼信號集合起來，自動決定上，下運行方向順序應答的

操控方式屬于()電梯。

A.按鈕控制B.信號控制

C.集選控制D.井聯(lián)控制

13.電梯的日檢主要是檢查().必要時進行修理、調整和更換。

A.易磨損，易松動的外部零件B.控制線路

c.調速裝置D.電機拖動裝置

14.安裝照明線路時，開關和插座一般不低于1.3m。有必要時，插座可以裝低，但離地不

能低于()cm。

A.20B.15

C.25D.5

15.對于以防止觸電為目的的漏電保護器宜選用()的漏電保護器。

A.動作時間O.ls.動作電流30mAB.動作時間O.ls.動作電流15mA

c.動作時間O.5s.動作電流30mAD.動作時間O.5s.動作電流30mA

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得分|評卷人

二、多項選擇題{每題4分，共20分;答錯一個不給分，答對-個結1

分，全對給滿分}

16.設備維護管理主要包括〈

A.故障性維修B.預見性維護

c.運行監(jiān)控D.設備更新

17.供暖系統(tǒng)的管理包括(

A.熱源的管理B.熱網的管理

c.用戶的管理D.熱媒的管理

18.建筑設備自動控制系統(tǒng)由()組成。

A.電力系統(tǒng)B.照明系統(tǒng)

c.空調與冷熱源系統(tǒng)D.消防系統(tǒng)

19.下面屬于常見照明裝置故障的有()。

A.短路B.接地

c.斷路D.漏電

20.入侵報警系統(tǒng)中的報警控制器一般具有的功能是()。

A.布防B.布防后的延時

c.防破壞D.撤防

得分!評卷人

三、簡答題{每題5分，共30分)

21.建筑物的防雷有哪些基本措施?

22.高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的?

23.室內照明線路暗線敷設時應該注意哪些問題?

24.物業(yè)設備主要包括哪些設備?物業(yè)設備管理的主要內容是什么?

25.給排水系統(tǒng)中常用的管材有哪些?如何選擇?

26.建筑智能化節(jié)能管理的概念?

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得分|評卷人

四、論述題{每題10分，共20分}

27.從特點和管理內容上來看，試述現(xiàn)代智能建筑物業(yè)管理與傳統(tǒng)物業(yè)管理的區(qū)別。

28.根據管件用途圖，指出下圖各管件的名稱及各自的用途。

?

2345

d

堪A

678910

E但

11121314

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試卷代號:2227

國家開放大學(中央廣播電視大學)2016年秋季學期"開放?？?期末考試

物業(yè)設備設施管理試題答案及評分標準(半開卷)

(供參考)

2017年1月

一、單項選擇題{每題2分，共30分}

1.A2.A3.B4.C5.B

6.A7.A8.D9.D10.A

11.C12.C13.A14.B15.A

二、多項選擇題{每題4分，共20分)

16.AB17.ABC18.ABC19.ABD20.ABCD

三、筒答題{每題5分，共30分}

21.建筑物的防雷有哪些基本措施?

(1)防直擊雷的措施，主要是安裝各種形式的接閃器是防直擊雷的基本措施。

(2)防感應雷的措施，主要是將建筑物上殘留的感應電荷迅速引人大地，常采用的方法是

將險屋面的鋼筋用引下線與接地裝置連接。

(3)防雷電波侵入的措施，基本的保護措施是在高壓電源進線端裝設閥式避雷器。

22.高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的?

豎向分區(qū)的目的在于z

(1)避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設備承受過大的壓力而損壞;

(2)避免建筑物下層壓力過高，管道內流速過大而引起的流水噪音、振動噪音、水錘及水錘

噪聲;

(3)避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺。

23.室內照明線路暗線敷設時應該注意哪些問題?

(1)鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于900。

(2)管內所穿導線的總面積不得超過管內截面的40%，為了防止管內過熱，在同一根管

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內，導線數目不應超過8根。

(3)管內導線不允許有接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導線的接頭和分支都應在接線盒內進行。

(4)考慮到安全的因素，全部鋼管應有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕

緣電阻是否合格，方能接通電源。

24.物業(yè)設備主要包括哪些設備?物業(yè)設備管理的內容包括哪些方面?

物業(yè)設備主要是由給排水系統(tǒng)、消防安保系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、通風和空氣調節(jié)系統(tǒng)、電梯系

統(tǒng)、燃氣和熱水供應系統(tǒng)、通信網絡和有線電視系統(tǒng)中的設備組成。物業(yè)設備管理的內容包括

物業(yè)設備基礎資料的管理、物業(yè)設備運行管理、物業(yè)設備維修管理、物業(yè)設備更新改造管理、備

品配件管理、固定資產(設備〉管理和工程資料的管理等。

25.給排水系統(tǒng)中常用的管材有哪些?如何選擇?

有塑料管，復合管，鋼管，銅管，鑄鐵管和不銹管鋼等無毒管材。

選用z基本淘汰鍍辭鋼管。小口徑的室內室外供水管道應使用硬聚乙管等塑料管材z對于

大口徑的室外城市供水管道可選用鋼塑復合管;對于熱水，供暖管道優(yōu)先選用鋁塑復合管，交

聯(lián)聚乙管等新型塑料管。

26.建筑智能化節(jié)能管理的概念?

答題要點:通過對智能建筑進行節(jié)能管理使智能建筑內能源的消費和合理利用之間達到

一種平衡關系。

四、論述題{每題10分，共20分}

27.與傳統(tǒng)物業(yè)管理相比較，智能建筑物業(yè)管理具有那些特點?智能建筑物業(yè)管理增加

了哪些新內容?

要點如下z與傳統(tǒng)建筑的物業(yè)管理相比較，建筑智能化物業(yè)管理具有以下特點z

(1)管理對象的不同;

(2)維護方式的不同;

(3)專業(yè)人才的要求不同;

(4)智能化系統(tǒng)對物業(yè)管理帶來的變化。

建筑智能化物業(yè)管理內容，不但包括原傳統(tǒng)物業(yè)管理的內容，即日常管理、清潔綠化、安全

保衛(wèi)、設備運行和維護，也增加了新的管理內容，如固定資產管理、租賃業(yè)務管理，同時賦予日

常管理、安全保衛(wèi)、設備運行和維護新的管理內容和方式。

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28.根據管件用途圖，指出下圖各管件的名稱及各自的用途。

①管箍z又稱管接頭、內螺絲、束結，用于直線連接兩根公稱直徑相同的管子。

②活接頭z又稱由任，作用與管箍相同，但比管箍裝拆方便，用于需要經常裝拆