2024年甲乙雙方二手房購房正式合同協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲乙雙方二手房購房正式合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房第二條：合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1優(yōu)惠政策4.2稅費承擔第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3交付后的責任承擔第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間6.2過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)登記第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍與期限第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：隱私保護與信息安全11.1隱私保護11.2信息安全第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設施12.3鄰里關(guān)系第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)證13.3買賣雙方身份證明第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的當前所有者，即出售二手房的當事人。1.2乙方（買方）：乙方是指購買二手房的當事人，即本合同的買受人。1.3二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易記錄的存量房屋，本合同所指的二手房即為甲方所有并出售的房屋。第二條：合同標的2.1房屋基本信息：房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格：乙方同意按照人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買甲方所有的二手房。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1優(yōu)惠政策：雙方同意按照國家和地方的政策規(guī)定，享受相應的購房優(yōu)惠政策。4.2稅費承擔：雙方同意按照國家和地方的政策規(guī)定，承擔相應的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2驗收標準：乙方應按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對房屋進行驗收，確認房屋符合交付條件。5.3交付后的責任承擔：自房屋交付之日起，房屋的一切風險和責任由乙方承擔。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間：雙方同意在房屋交付后_______日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：雙方同意按照國家和地方的政策規(guī)定，承擔相應的過戶費用。6.3產(chǎn)權(quán)登記：雙方同意在過戶手續(xù)辦理完成后，及時到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，以解決爭議。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：隱私保護與信息安全11.1隱私保護：雙方應對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全：雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密或者其他敏感信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：雙方同意按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務。12.2配套設施：雙方同意按照國家和地方的規(guī)定，共同使用和維護房屋周圍的配套設施。12.3鄰里關(guān)系：雙方應尊重鄰里，保持和諧的鄰里關(guān)系，共同維護社區(qū)秩序。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。13.2房屋共有權(quán)證：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應向乙方提供合法的房屋共有權(quán)證，作為本合同的附件。13.3買賣雙方身份證明：雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明，作為本合同的附件。第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽訂地點：本合同于_______（地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務或者參與其中的各方。1.2第三方責任：第三方應按照其服務范圍和專業(yè)領(lǐng)域，對提供的服務或者參與的事務承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1中介方介入：中介方在本合同履行過程中，負責協(xié)助雙方進行房屋買賣的協(xié)調(diào)、溝通和促成交易等工作。2.2評估方介入：評估方應根據(jù)雙方的要求，對房屋進行評估，提供客觀、公正的評估報告。2.3審計方介入：審計方應對合同履行過程中的財務事項進行審計，確保合同約定的資金安全、合理使用。2.4金融機構(gòu)介入：金融機構(gòu)根據(jù)雙方的需要，提供貸款服務，協(xié)助乙方完成購房資金的籌措。2.5物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司應按照合同約定，負責房屋交付后的物業(yè)管理和服務。第三條：第三方責任的限制3.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，不應超過其服務范圍和專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的標準。3.2第三方免責：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或者履行不符合約定，不負違約責任。3.3第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕支付服務費用或者濫用第三方服務。第四條：第三方服務費用4.1第三方服務費用：雙方應按照市場行情和第三方提供的服務內(nèi)容，協(xié)商確定服務費用。4.2費用支付：甲方和乙方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式支付第三方服務費用。第五條：第三方服務內(nèi)容的變更5.1服務內(nèi)容變更：如雙方同意變更第三方提供的服務內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。5.2服務內(nèi)容解除：如雙方同意解除第三方的服務，應簽訂書面解除協(xié)議，并根據(jù)約定支付相應的費用。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務，或者提供的服務不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條：第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的個人信息、商業(yè)秘密等信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2信息安全責任：第三方違反保密義務，導致甲方和乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止：合同履行完成后，第三方介入即終止。8.2終止后的義務：第三方應在終止后立即退還甲方和乙方提供的所有資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：其他約定9.2第三方評價：雙方應對第三方提供的服務進行評價，并提出改進意見，以提高服務質(zhì)量。第十條：附件10.1第三方服務協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證附件3：買賣雙方身份證明附件4：房屋評估報告附件5：審計報告附件6：貸款合同及還款計劃附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件8：第三方服務協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應由甲方提供，并作為本合同的附件。附件2：房屋共有權(quán)證附件說明：如房屋為共有財產(chǎn)，共有權(quán)證是證明甲方與其他共有人共同擁有房屋所有權(quán)的法律文件，應由甲方提供，并作為本合同的附件。附件3：買賣雙方身份證明附件說明：買賣雙方的身份證明是證明雙方主體資格的法律文件，應由雙方提供，并作為本合同的附件。附件4：房屋評估報告附件說明：房屋評估報告是評估機構(gòu)對房屋價值進行評估的報告，應由評估機構(gòu)提供，并作為本合同的附件。附件5：審計報告附件說明：審計報告是審計機構(gòu)對合同履行過程中的財務事項進行審計的報告，應由審計機構(gòu)提供，并作為本合同的附件。附件6：貸款合同及還款計劃附件說明：貸款合同及還款計劃是金融機構(gòu)提供的貸款協(xié)議和還款計劃，應由金融機構(gòu)提供，并作為本合同的附件。附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲方與物業(yè)管理公司簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的協(xié)議，應由甲方提供，并作為本合同的附件。附件8：第三方服務協(xié)議附件說明：第三方服務協(xié)議是甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應由三方提供，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未按約定時間履行合同義務違約責任認定：違約方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為每日違約金金額為合同總金額的千分之一。示例說明：如甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，則應支付遲延交付違約金。違約行為2：未按約定提供服務或者提供的服務不符合約定違約責任認定：違約方應承擔重新提供服務或者賠償因此給對方造成的損失的責任。示例說明：如物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。違約行為3：泄露雙方個人信息和商業(yè)秘密違約責任認定：違約方應承擔賠償因此給對方造成的損失的責任。示例說明：如第三方機構(gòu)泄露了乙方個人信息，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。違約行為4：未按約定支付服務費用違約責任認定：違約方應支付遲延支付違約金，違約金計算方式為每日違約金金額為服務費用的千分之一。示例說明：如乙方未按約定時間支付第三方服務費用，則應支付遲延支付違約金。違約行為5：擅自變更或解除合同違約責任認定：違約方應承擔因此給對方造成的損失的責任，并支付違約金。示例說明：如甲方擅自解除合同，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年甲乙雙方二手房購房正式合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀3.購房方式3.1購買方式3.2付款方式3.3貸款方式4.房價及支付4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付時間及方式5.過戶及交房5.1過戶時間5.2交房時間5.3過戶費用5.4交房標準6.雙方義務6.1甲方義務6.2乙方義務7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1簽署10.2備案11.其他約定11.1附屬設施11.2寵物11.3維修責任12.雙方信息12.1甲方信息12.2乙方信息13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)證13.3買賣雙方身份證明13.4貸款相關(guān)文件14.簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義為本合同所稱甲方，是指出售房屋的當事人；乙方，是指購買房屋的當事人。1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有說明，否則均指合同當事人。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋基本信息甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號____棟____單元____層____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證，甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處分權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀甲方保證，上述房屋現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。3.購房方式3.1購買方式本合同采取買賣雙方協(xié)商一致的方式進行。3.2付款方式乙方支付房款的方式為：定金、首付款及貸款。3.3貸款方式乙方選擇____銀行辦理個人住房貸款，貸款額度為人民幣____元整。4.房價及支付4.1房價甲乙雙方確認，上述房屋的交易總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2定金乙方支付甲方定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為買賣雙方履行合同的保證。4.3首付款乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。4.4貸款金額乙方貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.5支付時間及方式乙方應按照約定的時間和方式支付房款。具體支付時間及方式如下：（1）定金：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（3）貸款：乙方應在貸款銀行審批通過后，按照貸款銀行的要求支付。5.過戶及交房5.1過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2交房時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。5.3過戶費用雙方應按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定，支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.4交房標準（1）房屋結(jié)構(gòu)、設施、設備等完好，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)整潔干凈，無遺留物品；（3）房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電氣卡等齊全。6.雙方義務6.1甲方義務（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定時間交付房屋及附屬設施；（4）配合乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。6.2乙方義務（1）按照約定時間支付房款；（2）按照約定時間配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定時間接收房屋及附屬設施；（4）按照約定使用、維護房屋及附屬設施。7.違約責任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。第二部分：其他約定8.附屬設施雙方同意，房屋附屬設施包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，具體清單見附件。9.寵物甲方應在交房前將房屋內(nèi)的寵物移走，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。10.維修責任房屋在過戶后的保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔維修責任。11.雙方信息甲乙雙方應如實提供自己的身份信息，并保證信息的真實、準確、完整。12.附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)第八部分：補充條款8.1房屋交付甲方應在過戶完成后，按照約定時間將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。8.2房屋占用自本合同簽訂之日起，乙方有權(quán)占用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、設施、設備等。8.3戶口遷移甲方應在過戶完成后，將戶口遷出房屋，確保乙方能夠正常使用房屋。第九部分：房屋交易相關(guān)稅費9.1雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。9.2雙方同意，稅費的承擔方式如下：（1）契稅：由乙方承擔；（2）個人所得稅：由甲方承擔；（3）營業(yè)稅：由甲方承擔。第十部分：爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一部分：合同的變更和解除11.1合同的變更任何一方要求變更合同的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方同意不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照本合同約定的違約責任承擔相應的違約金。第十二部分：合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三部分：附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、買賣雙方身份證明、貸款相關(guān)文件等。第十四部分：簽署日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方定義及責任13.1第三方定義為本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等。13.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。13.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、請求權(quán)等。14.第三方介入后的額外條款及說明14.1中介方甲乙雙方同意，中介方作為本合同的協(xié)助方，負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等。14.2貸款銀行甲乙雙方同意，貸款銀行作為乙方貸款的提供方，負責審查乙方的貸款申請，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否同意貸款。14.3房地產(chǎn)交易中心甲乙雙方同意，房地產(chǎn)交易中心作為房屋過戶的官方機構(gòu)，負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。14.4其他第三方如本合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙雙方應與該第三方明確各自的權(quán)益和義務，并簽訂相應的補充協(xié)議。15.第三方責任限額15.1甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。15.2甲乙雙方同意，第三方的責任限額為其在合同中的義務范圍及法律法規(guī)規(guī)定的責任范圍。15.3如第三方因履行合同所產(chǎn)生的責任超過其責任限額，甲乙雙方同意按照公平原則，合理分擔超額部分的責任。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.2第三方在本合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的指示和要求，確保合同的順利履行。16.3甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的糾紛，避免影響合同的履行。17.第三方介入后的爭議解決17.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同變更和解除18.1合同的變更任何一方要求變更合同的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同的解除除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方同意不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照本合同約定的違約責任承擔相應的違約金。19.第三方介入后的合同生效19.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.第三方介入后的簽署日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明甲方對房屋享有合法的所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)證本附件為房屋共有權(quán)證的復印件，如房屋為共有財產(chǎn)，用以證明甲乙雙方對房屋的共有權(quán)。附件三：買賣雙方身份證明本附件為甲乙雙方身份證明的復印件，用以證明甲乙雙方的身份真實有效。附件四：貸款相關(guān)文件本附件為乙方貸款相關(guān)的文件，包括但不限于貸款合同、貸款申請表、銀行流水等。附件五：房屋現(xiàn)狀照片本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀符合本合同的約定。附件六：房屋交付確認書本附件為房屋交付確認書的復印件，用以證明甲乙雙方已按照約定時間完成房屋交付。附件七：過戶費用支付憑證本附件為過戶費用支付憑證的復印件，用以證明甲乙雙方已按照約定支付過戶費用。附件八：房屋維修責任確認書本附件為房屋維修責任確認書的復印件，用以證明甲乙雙方對房屋維修責任的約定。附件九：戶口遷移證明本附件為戶口遷移證明的復印件，用以證明甲方已按照約定將戶口遷出房屋。附件十：其他相關(guān)文件本附件包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如物業(yè)費結(jié)算單、水電費結(jié)算單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假身份信息，導致過戶失敗或延遲。2.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設施，或交付的房屋不符合約定標準。3.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定金額。4.乙方未按照約定時間配合甲方辦理過戶手續(xù)，或拒絕接受交付的房屋。5.貸款銀行未按照約定時間審批貸款申請，或批準的貸款金額不符合約定。6.房地產(chǎn)交易中心未按照約定時間完成過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)錯誤。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。2.賠償金額：如因違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.延遲履行：如違約行為導致合同延遲履行，違約方應承擔因延遲履行而產(chǎn)生的額外費用。示例說明：假設甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致過戶延遲。根據(jù)本合同附件九中的過戶費用支付憑證，甲乙雙方已約定過戶費用為人民幣____元整。由于甲方違約導致過戶延遲，甲方應承擔因延遲履行而產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于中介費、貸款利息等。具體費用根據(jù)實際情況計算，并在違約后____個工作日內(nèi)支付給乙方。全文完。2024年甲乙雙方二手房購房正式合同協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2首付款3.3貸款金額3.4支付方式及時間表第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3仲裁或訴訟時效第九條：合同的生效、終止和繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2寵物飼養(yǎng)10.3鄰里關(guān)系第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款合同復印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同副本數(shù)量14.1甲方保留副本14.2乙方保留副本14.3其余副本存放地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指甲方房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指甲方房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋所有權(quán)證號：指甲方持有的房屋所有權(quán)證書的編號。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格：雙方約定的人民幣金額，為本次房屋買賣的交易價格。3.2首付款：乙方應支付給甲方的一部分購房款項，首付款比例雙方約定為房屋總價的百分之二十。3.3貸款金額：乙方通過金融機構(gòu)申請的貸款額度，用于支付購房款項。3.4支付方式及時間表：乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付購房款項，包括但不限于首付款、貸款金額及尾款。具體支付時間表見附件一。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應按照約定的時間將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件：甲方應保證房屋在交付時符合約定的使用條件，包括但不限于清空房屋、結(jié)清水電燃氣等費用。4.3過戶手續(xù)：雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.4過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方約定承擔，具體費用明細見附件二。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任：甲方應在房屋交付后的一定期限內(nèi)對房屋的質(zhì)量和使用功能承擔維修責任。5.3維修費用承擔：因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔，非質(zhì)量問題導致的維修費用由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更和解除的程序：變更或解除合同應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3違約賠償：違約方應按照合同約定或?qū)嶋H損失的金額向守約方支付賠償金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：雙方約定以合同簽訂地為準進行仲裁或訴訟。8.3仲裁或訴訟時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提起仲裁或訴訟，逾期則對方有權(quán)拒絕履行仲裁裁決或法院判決。第九條：合同的生效、終止和繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同繼承：本合同在乙方成為房屋所有權(quán)人后，對其具有法律約束力，包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。第十條：其他約定10.1戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后一定期限內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.2寵物飼養(yǎng)：甲方應在交付房屋前將寵物遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付寵物遷出費用。10.3鄰里關(guān)系：雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里和諧，共同維護小區(qū)環(huán)境。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件：雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復印件。11.3貸款合同復印件：如乙方申請貸款，應向甲方提供貸款合同的復印件。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同副本數(shù)量14.1甲方保留副本：甲方保留本合同正本一份。14.2乙方保留副本：乙方保留本合同正本一份。14.3其余副本存放地點：本合同副本存放于甲方和乙方指定的地點，具體地點由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責和義務。2.2甲乙雙方應按照約定時間向第三方支付相應的服務費用。2.3第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其職責。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，包括但不限于因服務不當導致的損失。3.3第三方的責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，以確保甲乙雙方的權(quán)益。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分4.1第三方應在其職責范圍內(nèi)履行合同義務，并承擔相應責任。4.2甲乙雙方應按照約定時間向第三方支付服務費用，并履行合同約定的其他義務。4.3甲乙雙方應對第三方提供的服務進行合理監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1如第三方未按照約定履行合同義務，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方服務費用的支付及退還6.1甲乙雙方應按照約定時間向第三方支付服務費用。6.2如第三方未按照約定履行合同義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務費用。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給其他方。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第八條：第三方變更或解除合同8.1第三方如因特殊情況需變更或解除合同，應與甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方變更或解除合同的，應承擔因此給甲乙雙方造成的損失。第九條：第三方資質(zhì)及合格證明9.1第三方應向甲乙雙方提供其資質(zhì)及合格證明，以確保其具備提供服務的資格。9.2第三方未提供資質(zhì)及合格證明的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其提供的服務。第十條：第三方與甲乙雙方的其他約定10.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務。10.2甲乙雙方應合理配合第三方的工作，確保合同順利履行。第十一條：附件11.1第三方資質(zhì)及合格證明復印件：第三方應向甲乙雙方提供資質(zhì)及合格證明的復印件。第十二條：第三方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同副本數(shù)量14.1甲方保留副本：甲方保留本合同正本一份。14.2乙方保留副本：乙方保留本合同正本一份。14.3第三方保留副本：第三方保留本合同正本一份。14.4其余副本存放地點：本合同副本存放于甲方、乙方和第三方指定的地點，具體地點由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效，需包含買賣雙方的身份信息。附件三：貸款合同復印件附件要求：清晰，需包含貸款金額、還款計劃等關(guān)鍵信息。附件四：房屋評估報告復印件附件要求：有效，需包含房屋評估值及評估日期等信息。附件五：房屋交易稅費清單復印件附件要求：清晰，列出所有交易稅費的項目和金額。附件六：過戶手續(xù)費用清單復印件附件要求：清晰，列出過戶手續(xù)費用的項目和金額。附件七：第三方服務合同復印件附件要求：清晰，包含第三方服務的具體內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定遷出戶口。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定完成貸款申請。5.第三方未按約定時間提供服務。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金金額為本合同總價的百分之五。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金金額為本合同總價的百分之五。3.第三方違約：第三方應退還已支付的服務費用，并支付違約金，違約金金額為服務費用的百分之二十。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金金額為本合同總價的百分之五。假設本合同總價為100萬元，則甲方應支付5萬元的違約金。全文完。2024年甲乙雙方二手房購房正式合同協(xié)議4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交房時間4.1過戶時間4.2交房時間第五條：房屋現(xiàn)狀及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責任第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2驗收標準第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效和終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋戶型圖第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，姓名：____，身份證號：____。1.2乙方（買方）：指購買該房屋的當事人，姓名：____，身份證號：____。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的存量房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號：____。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定該房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：買方應按照本合同約定的付款計劃，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房款。3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）；剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），買方應按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣____元整（大寫：____元整），每期支付時間為每期還款日前____個工作日。第四條：過戶及交房時間4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交房時間：自過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部房款之日起____個工作日內(nèi)，甲方應將該房屋交付給乙方。第五條：房屋現(xiàn)狀及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務抵押等影響房屋交易的問題，且該房屋的現(xiàn)狀符合乙方購買時的約定。5.2維修責任：自交房之日起，房屋的一切維修責任由乙方承擔，包括但不限于水、電、煤氣、通訊、有線電視等設施設備的維修及費用。第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付：甲方應按照本合同約定的交房時間，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.2驗收標準：乙方應按照國家和地方關(guān)于房屋驗收的相關(guān)規(guī)定，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定進行修復或賠償。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行其義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。8.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行其義務的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。10.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。第十一條：合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在甲方按照約定交付全部房屋并辦理完畢過戶手續(xù)后終止。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋戶型圖12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4其他雙方認為需要附加的資料第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字：____13.2乙方簽字：____第十四條：合同日期14.1本合同簽訂日期為2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他當事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方未能履行職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔相應責任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方：中介方負責協(xié)助甲乙方進行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢、合同簽訂等服務。中介方的責任限額為交易金額的____%。2.3過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應確保過戶手續(xù)的順利進行，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機構(gòu)應承擔相應責任。過戶機構(gòu)的責任限額為過戶費用的____倍。第三條：第三方責任劃分3.1第三方如未能按照本合同及法律法規(guī)履行其職責，導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。3.2甲乙方如未能按照本合同約定履行其義務，導致第三方損失的，由甲乙方承擔責任。3.3第三方之間的責任劃分，按照各自在合同中的約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。第四條：第三方介入的程序4.1第三方介入：甲乙方應在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應合同，明確雙方權(quán)利義務。4.2第三方履行：第三方應按照甲乙方的要求及合同約定，履行其職責。4.3第三方監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方承擔的責任限額，按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同約定確定。5.2第三方責任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)發(fā)生變化，或雙方協(xié)商一致，可對本合同第三方的責任限額進行調(diào)整。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方如未能按照本合同及法律法規(guī)履行其職責，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方未能按照本合同及法律法規(guī)履行其職責，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2解除合同后的責任：第三方應按照甲乙方的要求，繼續(xù)履行其職責，直至合同履行完畢。第八條：第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2第三方權(quán)益爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如有與本合同沖突之處，以本合同為準。第十條：合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲乙方與第三方履行完畢各自合同義務后終止。第十一條：附件11.1中介服務合同11.2評估報告11.3過戶手續(xù)辦理合同11.4其他雙方認為需要附加的資料第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字：____12.2乙方簽字：____第十三條：合同日期13.1本合同簽訂日期為2024年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，需有原件的認證章或指紋確認。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于過戶手續(xù)辦理。附件2：房屋戶型圖附件要求：準確反映房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件說明：用于確認房屋實際狀況，輔助驗收過程。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：全面、真實反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀。附件說明：用于記錄房屋交付時的實際狀況，作為日后糾紛的依據(jù)。附件4：中介服務合同附件要求：明確中介服務的范圍、費用、責任等。附件說明：規(guī)定中介方的權(quán)利義務，保障甲乙雙方利益。附件5：評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細描述房屋價值評估過程和結(jié)果。附件6：過戶手續(xù)辦理合同附件要求：明確過戶手續(xù)辦理的服務內(nèi)容、費用、時間等。附件說明：規(guī)定過戶機構(gòu)的服務標準和時間節(jié)點，確保過戶順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋或未能交付房屋，且無正當理由。2.乙方未能按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定。3.中介方未能按照約定提供服務，導致合同無法履行。4.評估機構(gòu)提供的評估報告不準確或存在誤導。5.過戶機構(gòu)未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)出現(xiàn)錯誤。違約責任認定：1.甲方逾期交付房屋或未能交付房屋的，應支付違約金，違約金為房價的____%。2.乙方未能按照約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金為房價的____%。3.中介方未能按照約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.評估機構(gòu)提供的評估報告不準確或存在誤導的，應承擔相應的賠償責任。5.過戶機構(gòu)未能按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為過戶費用的____倍。示例說明：如甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金。違約金計算方式為房價的____%，即人民幣____元整。乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同或解除合同，并支付相應的違約金。全文完。2024年甲乙雙方二手房購房正式合同協(xié)議6本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設施3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式與時間表3.3定金與首付款3.4貸款事宜4.購房條件與交易程序4.1購房條件4.2交易程序與時間節(jié)點4.3購房資格與資質(zhì)審核5.房屋交付與使用5.1房屋交付時間與條件5.2房屋交付手續(xù)5.3房屋使用與維護6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間節(jié)點7.稅費承擔與結(jié)算7.1稅費種類與標準7.2稅費承擔主體7.3稅費結(jié)算方式與時間8.違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決方式與途徑8.3賠償金額與支付方式9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更與終止的手續(xù)10.雙方的權(quán)利與義務10.1甲方的權(quán)利與義務10.2乙方的權(quán)利與義務11.合同的簽署與保管11.1合同簽署時間與地點11.2合同正本與副本11.3合同的保管與復印件分發(fā)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2購房款項支付憑證12.3產(chǎn)權(quán)過戶與登記文件13.其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用13.2雙方約定的其他事項14.合同的生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，自【合同生效日期】起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于【房屋位置】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設施房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，附屬設施包括【附屬設施列表】。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格雙方確認，乙方購買房屋的價格為人民幣【購房價格】元。3.2支付方式與時間表（1）本合同簽訂之日起【定金金額】元作為定金支付給甲方，定金在乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)且甲方交付房屋后，無息退還；（2）自本合同簽訂之日起【首付款比例】的首付款支付給甲方，首付款的支付時間及金額如下：【首付款支付時間表】；（3）剩余購房款項，乙方同意通過貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。3.3定金與首付款定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。首付款支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還首付款；甲方不履行本合同的，應無息退還首付款。3.4貸款事宜乙方自行解決貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。如乙方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，導致無法繼續(xù)履行本合同，乙方應承擔違約責任。第四條購房條件與交易程序4.1購房條件（1）具有完全民事行為能力；（2）符合當?shù)刭彿空?；?）提供真實、完整、有效的個人資料。4.2交易程序與時間節(jié)點（1）簽訂合同：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，自【合同生效日期】起生效；（2）支付定金：本合同簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)，乙方支付定金【定金金額】元給甲方；（3）支付首付款：自本合同簽訂之日起【首付款支付時間】內(nèi)，乙方支付首付款【首付款金額】元給甲方；（4）辦理貸款：乙方自行辦理貸款手續(xù)，確保貸款在【貸款辦理完成時間】內(nèi)到位；（5）辦理過戶手續(xù)：自貸款到位之日起【過戶手續(xù)辦理時間】內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；（6）交付房屋：過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款項后【交付房屋時間】，甲方將房屋交付給乙方；（7）尾款支付：自交付房屋之日起【尾款支付時間】內(nèi)，乙方支付剩余購房款項給甲方。4.3購房資格與資質(zhì)審核乙方應向甲方提供真實的個人資料，以便甲方審核乙方的購房資格。如乙方提供的資料不真實、不完整或無效，導致無法繼續(xù)履行本合同，乙方應承擔違約責任。第五條房屋交付與使用5.1房屋交付時間與條件甲方應在本合同約定的交付房屋時間，將房屋及其附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。5.2房屋交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：（1）交付房屋鑰匙；（2）辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的過戶手續(xù)；（3）辦理物業(yè)管理的入住手續(xù)；（4）辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的過戶手續(xù)。第八條稅費承擔與結(jié)算8.1稅費種類與標準本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。各項稅費的種類及標準按國家有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費承擔主體雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔應繳納的稅費。8.3稅費結(jié)算方式與時間（1）甲乙雙方應按照國家有關(guān)部門的規(guī)定，按時足額繳納各項稅費；（2）稅費繳納完畢后，甲乙雙方應提供相應的繳費憑證，以便對方核實；（3）如有稅費糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式與途徑本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3賠償金額與支付方式違約方應按照實際損失金額支付賠償金，賠償金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。賠償金支付方式為：【賠償金支付方式】。第十條雙方的權(quán)利與義務10.1甲方的權(quán)利與義務（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定時間、條件交付房屋；（3）提供真實、完整的房屋相關(guān)信息；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）按照約定時間退還定金和首付款。10.2乙方的權(quán)利與義務（1）按照約定時間支付購房款項；（2）遵守國家有關(guān)購房政策；（3）提供真實、完整的個人資料；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）按照約定時間接收房屋。第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署時間與地點本合同于【簽署時間】在【簽署地點】簽署。11.2合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的保管與復印件分發(fā)甲乙雙方應妥善保管本合同正本，并按照雙方約定分發(fā)合同復印件。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2購房款項支付憑證12.3產(chǎn)權(quán)過戶與登記文件第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用本合同以外的其他費用，包括但不限于裝修費、家具家電購置費等，由【費用承擔方】承擔。13.2雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以約定其他事項，以附件形式附在本合同后。第十四條合同的生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地提供服務。第二條第三方責任限額2.1第三方對甲乙雙方的合同履行承擔有限責任。第三方僅對其提供的服務范圍內(nèi)的事項負責，對于非其服務范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔責任。2.2第三方應在其服務范圍內(nèi)，盡到合理謹慎的義務，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3如果第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方從甲乙雙方取得的報酬總額。第三條第三方介入的程序與條件3.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，應提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的同意。3.2甲乙雙方應在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)、信譽等進行審查，確保第三方具備相應的業(yè)務能力和職業(yè)道德。3.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任限額等內(nèi)容。第四條第三方服務費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。4.2第三方服務費用的支付方式、時間及金額，應在書面服務協(xié)議中明確。4.3甲乙雙方應在支付第三方服務費用后，及時獲取相應的服務憑證，以便核對。第五條第三方協(xié)助義務5.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.2第三方在協(xié)助甲乙雙方完成手續(xù)過程中，應保證其提供的信息真實、準確、完整。5.3第三方應在其服務范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。第六條第三方違約責任6.1第三方未按照約定履行協(xié)助義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方從甲乙雙方取得的報酬總額。6.3第三方在履行協(xié)助義務過程中，未盡到合理謹慎義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的合同義務。7.2第三方對甲乙雙方提供的服務，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務。甲乙雙方應自行承擔因履行本合同所產(chǎn)生的風險和責任。第八條第三方資料保管與保密8.1第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，并確保資料的安全與保密。8.2第三方不得泄露甲乙雙方提供的資料，除非法律另有規(guī)定或甲乙雙方明確同意。8.3第三方在合同履行完畢后，應按照甲乙雙方的約定，及時歸還或銷毀相關(guān)資料。第九條爭議解決9.1因第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修正部分在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：購房款項支付憑證附件說明：此附件為甲乙雙方支付購房款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶與登記文件附件說明：此附件包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)登記文件，用以證明房屋權(quán)屬的合法變更。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：此附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實際情況。5.附件五：中介服務協(xié)議附件說明：此附件為甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利義務及服務費用等。6.附件六：評估報告附件說明：此附件為房屋評估機構(gòu)的評估報告，用以證明房屋的市場價值。7.附件七：貸款合同附件說明：此附件為甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款額度、利率、還款方式等。8.附件八：過戶手續(xù)費用支付憑證附件說明：此附件為甲乙雙方支付過戶手續(xù)費用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。9.附件九：物業(yè)管理入住手續(xù)附件說明：此附件為甲乙雙方辦理物業(yè)管理入住手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于入住通知書、物業(yè)費支付憑證等。10.附件十：家具家電購置合同附件說明：此附件為甲乙雙方購置家具家電的合同，明確家具家電的種類、數(shù)量、價格等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為示例：甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋實際狀況與約定不符。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任違約行為示例：乙方未能按照約定時間支付購房款項，或未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任違約行為示例：第三方未能按照約定時間完成服務，或服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.甲方未履行合同約定的義務違約行為示例：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.乙方未履行合同約定的義務違約行為示例：乙方未按照約定時間接收房屋。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.第三方未履行合同約定的義務違約行為示例：第三方未按照約定時間提供服務，或服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年甲乙雙方二手房購房正式合同協(xié)議8本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房第二條：購房基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋土地使用權(quán)證明第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：購房方式4.1購買二手房的方式4.2過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題處理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約金的計算和支付第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3配套設施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明復印件11.2房屋土地使用權(quán)證明復印件11.3購房款項支付憑證第十二條：雙方簽字12.1甲方（賣方）簽字12.2乙方（買方）簽字第十三條：合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四條：合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指在本合同中出售二手房的公民或法人。1.2乙方（買方）：指在本合同中購買二手房的公民或法人。1.3二手房：指在本合同中交易的所有房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。第二條：購房基本信息2.1房屋基本信息：包括房屋的座落位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份等。2.2房屋所有權(quán)證明：甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證，以證明甲方對交易房屋擁有合法的所有權(quán)。2.3房屋土地使用權(quán)證明：甲方應向乙方提供房屋土地使用權(quán)證，以證明甲方對交易房屋的土地使用權(quán)。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格：雙方約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付。3.3付款時間：乙方應按照本合同約定的支付方式，分階段支付購房款，具體付款時間及金額見附件。第四條：購房方式4.1購買二手房的方式：乙方通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或貸款等方式購買甲方持有的二手房。4.2過戶手續(xù)：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。具體交付時間見附件。5.2.1房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；5.2.2房屋內(nèi)的所有物品清單已清點完畢；5.2.3房屋無任何債務和瑕疵。5.3驗收程序：乙方應在接受房屋交付時，對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。如乙方對房屋有異議，應在驗收時提出，并由雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并符合國家和地方的相關(guān)標準。6.2保修范圍和期限：甲方應對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設備、設施等。保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。6.3質(zhì)量問題處理：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后七日內(nèi)予以修復。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2因不可抗力導致合同無法履行；7.2.3一方明確表示不履行合同主要義務；7.2.4一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。7.3變更和解除的程序：合同的變更或解除應由雙方簽訂書面協(xié)議，并按照約定的程序進行。第八條：違約責任8.1.1甲方未按照約定時間、金額支付購房款；8.1.2乙方未按照約定時間、金額支付購房款；8.1.3甲方未按照約定條件交付房屋；8.1.4乙方未按照約定接收房屋；8.1.5雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。8.3違約金的支付：違約方應在收到守約方書面通知后七個工作日內(nèi)，按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應共同選擇一個合法有效的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遷移費用由乙方承擔。10.2物業(yè)管理：甲方應將物業(yè)管理的有關(guān)資料和證件交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.3配套設施：房屋的配套設施如水電、燃氣、通訊等，甲方應保證正常使用。如有問題，甲方應負責修復或協(xié)調(diào)解決。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明復印件：甲方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證明的復印件。11.2房屋土地使用權(quán)證明復印件：甲方應在本合同簽訂后七個工作日