二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及屬性3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及屬性本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)坐落2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣標(biāo)的屬性3.1房屋所有權(quán)證號3.2土地使用權(quán)證號3.3房屋規(guī)劃用途3.4房屋建筑結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修情況第四條成交價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及辦理過戶手續(xù)5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)辦理第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.1登記費(fèi)用承擔(dān)方6.2登記費(fèi)用金額第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3附屬設(shè)施第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××××××××第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)坐落2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.1.2土地坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積：××平方米2.2.2土地面積：××平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀：全新2.3.2土地現(xiàn)狀：國有出讓第三條買賣標(biāo)的屬性3.1房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××3.2土地使用權(quán)證號：××××××××××××××××3.3房屋規(guī)劃用途：住宅3.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修情況：精裝修第四條成交價格及支付方式4.1成交價格：人民幣××萬元整（大寫：￥××0000元整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)第五條交付及辦理過戶手續(xù)5.1交付時間：本合同簽訂之日起××個月內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢5.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：買受人6.2登記費(fèi)用金額：人民幣××元整（大寫：￥××元整）第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施7.2保修期限：自房屋交付之日起五年內(nèi)第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2個人所得稅8.1.3土地增值稅8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.1.5其他法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.2.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：土地增值稅、其他法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×日違約金比例×逾期交付天數(shù)9.1.2出賣人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×日違約金比例×逾期辦理天數(shù)9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×日違約金比例×逾期支付天數(shù)9.2.2買受人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止12.3違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方式為：違約金=泄露信息所涉及的最高交易金額×泄露信息的影響程度×10000第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序13.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)入住手續(xù)13.2戶口遷移13.2.1買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)13.2.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合13.3附屬設(shè)施13.3.1房屋附屬設(shè)施如停車位、儲藏室等的使用權(quán)及所有權(quán)歸買受人所有13.3.2出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期：××年××月××日14.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號14.3合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，副本份數(shù)：××份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1.1房屋買賣過程中，需通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；2.1.2房地產(chǎn)交易需要評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；2.1.3交易過程中可能涉及金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；2.1.4過戶手續(xù)辦理需要政府部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)的協(xié)助；2.1.5買受人需要委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行；3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方；3.3第三方應(yīng)保密合同相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)方；3.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其失職、瀆職或違法行為導(dǎo)致的損失的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋買賣信息；4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)，并按約定收取中介費(fèi)；4.1.3中介機(jī)構(gòu)不得收取任何未約定的費(fèi)用。4.2評估機(jī)構(gòu)4.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實際情況進(jìn)行評估；4.2.2評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確；4.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估過程中的資料保密。4.3金融機(jī)構(gòu)4.3.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向買受人提供符合法律法規(guī)的貸款服務(wù)；4.3.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時間和金額發(fā)放貸款；4.3.3金融機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的貸款利息和費(fèi)用。4.4政府部門及相關(guān)機(jī)構(gòu)4.4.1政府部門應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.4.2政府部門應(yīng)對買受人的資格進(jìn)行審查；4.4.3政府部門應(yīng)保證登記信息的準(zhǔn)確性。4.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)4.5.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，并提供監(jiān)理報告；4.5.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成監(jiān)理工作；4.5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對監(jiān)理過程中的資料保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的過錯承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定確定；5.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響；6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行；6.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的違約或侵權(quán)行為所造成的損失。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；7.2第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；7.3合同變更或解除不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修情況說明附件六：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評估報告復(fù)印件附件九：貸款合同復(fù)印件附件十：過戶手續(xù)辦理所需材料清單附件十一：物業(yè)管理協(xié)議附件十二：戶口遷移承諾書附件十三：附屬設(shè)施清單及使用說明附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用以說明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以展示房屋的實際情況。附件五：房屋裝修情況說明說明：本附件詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。附件六：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份。附件七：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件八：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋價值的評估報告復(fù)印件，用以證明房屋的價值。附件九：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為買受人貸款的合同復(fù)印件，明確貸款的金額、利率和還款方式。附件十：過戶手續(xù)辦理所需材料清單說明：本附件為辦理過戶手續(xù)所需材料的清單，明確買受人需要提供的材料。附件十一：物業(yè)管理協(xié)議說明：本附件為物業(yè)管理的協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍和服務(wù)內(nèi)容。附件十二：戶口遷移承諾書說明：本附件為買受人承諾遷移戶口的承諾書，明確戶口遷移的時間和責(zé)任。附件十三：附屬設(shè)施清單及使用說明說明：本附件為附屬設(shè)施的清單及使用說明，明確附屬設(shè)施的種類和使用方法。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。示例說明：如果出賣人逾期交付房屋10天，則應(yīng)支付違約金=100萬元×1%×10天=10萬元。2.出賣人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×日違約金比例×逾期辦理天數(shù)。示例說明：如果出賣人逾期辦理過戶手續(xù)20天，則應(yīng)支付違約金=100萬元×1%×20天=20萬元。3.買受人未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。示例說明：如果買受人逾期支付購房款30天，則應(yīng)支付違約金=100萬元×1%×30天=30萬元。4.買受人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買受人違反合同約定，未按照約定時間遷出戶口，則應(yīng)支付違約金=5000元。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金=中介費(fèi)的50%。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及屬性1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積及使用性質(zhì)2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條買賣標(biāo)的3.1房地產(chǎn)買賣的標(biāo)的物描述3.2買賣的房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及支付時間第五條房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間及交付方式第六條房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶所需材料及辦理流程6.2過戶相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項及約定第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署時間及地點(diǎn)12.2合同副本及正本份數(shù)12.3合同的保管方式第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充事項及約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5聯(lián)系方式：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）1.2.4身份證號碼：（買受人身份證號碼）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）2.1.2土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）2.1.3權(quán)利性質(zhì)：住宅2.2房地產(chǎn)位置、面積及使用性質(zhì)2.2.1房地產(chǎn)位置：（具體位置）2.2.2建筑面積：（建筑面積）平方米2.2.3使用性質(zhì)：住宅2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）2.3.2裝修情況：（裝修情況）2.3.3配套設(shè)施：（配套設(shè)施）第三條買賣標(biāo)的3.1房地產(chǎn)買賣的標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物：（具體標(biāo)的物）3.1.2權(quán)利與義務(wù)：買受人自合同簽訂之日起，享有該房地產(chǎn)的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2買賣的房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：買受人自合同簽訂之日起，享有該房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.2.2義務(wù)：買受人應(yīng)按合同約定支付房價款，并承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同的交易價格為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）。4.2支付方式及支付時間4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款（首付款比例為房價款的百分之二十）。4.2.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給出賣人。4.2.3剩余房價款買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。第五條房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。5.1.2買受人應(yīng)按合同約定支付完畢所有房價款和相關(guān)稅費(fèi)。5.2房屋交付時間及交付方式5.2.1房屋交付時間：本合同約定的交付日期。5.2.2交付方式：出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人。第六條房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶所需材料及辦理流程6.1.1買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，向相關(guān)部門提交過戶所需材料。6.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。6.2過戶相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式6.2.1過戶所需稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)部門實際核收為準(zhǔn)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。7.2合同解除條件及后果7.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項，并按照實際情況賠償對方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×違約天數(shù)。8.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×違約天數(shù)。8.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件及后果按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項及約定11.1.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署時間及地點(diǎn)12.1.1合同簽署時間：（具體簽署時間）。12.1.2合同簽署地點(diǎn)：（具體簽署地點(diǎn)）。12.2合同副本及正本份數(shù)12.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同的保管方式12.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，不得擅自泄露或者銷毀。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充事項及約定14.1.1雙方對于本合同的補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方收費(fèi)5.1第三方收取的費(fèi)用應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任。7.2第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)無限責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等信息。10.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十一條第三方服務(wù)記錄和資料保管11.1第三方應(yīng)記錄和保管與其服務(wù)相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于合同履行情況、服務(wù)過程、收費(fèi)憑證等。11.2第三方應(yīng)在合同履行完畢后，向甲乙方提供相關(guān)的事務(wù)記錄和資料。第十二條第三方服務(wù)評價12.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等進(jìn)行評價。12.2甲乙方評價第三方的方式，包括但不限于填寫評價表、提供建議和意見等。第十三條第三方服務(wù)改進(jìn)13.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評價和建議，改進(jìn)其服務(wù)。13.2第三方應(yīng)定期向甲乙方報告其服務(wù)改進(jìn)的情況。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止，應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。14.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，證明雙方的身份。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，證明房屋的實際情況。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，證明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房價款的憑證，證明買受人已履行支付義務(wù)。附件六：過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供辦理過戶手續(xù)所需的材料，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。附件七：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：提供貸款協(xié)議的復(fù)印件，證明買受人已辦理貸款手續(xù)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，證明第三方已提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買受人未按照合同約定支付房價款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×違約天數(shù)。違約行為：買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：出賣人未按照合同約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×違約天數(shù)。違約行為：出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及屬性2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂第十一條附加條款第十二條雙方確認(rèn)第十三條合同附件第十四條其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××××第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置2.1.1項目名稱：×××花園2.1.2所在城市：×××市2.1.3所在區(qū)域：×××區(qū)2.1.4具體位置：×××路×××號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總面積：×××平方米2.2.2套內(nèi)面積：×××平方米2.2.3公攤面積：×××平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：×××結(jié)構(gòu)2.3.2裝修情況：×××2.3.3產(chǎn)權(quán)情況：×××第三條買賣價格3.1總價款3.1.1房屋成交總價：×××元（大寫：人民幣×××元整）3.1.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2付款方式3.2.1首付款：×××元3.2.2貸款金額：×××元3.2.3付款時間：×××年×××月×××日3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：×××年×××月×××日3.3.2貸款辦理時間：×××年×××月×××日3.3.3尾款支付時間：×××年×××月×××日第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：×××年×××月×××日4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：×××第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1過戶時間：×××年×××月×××日5.1.2過戶地點(diǎn)：×××5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：×××5.2.2過戶費(fèi)用金額：×××元第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：×××6.2保修期限6.2.1保修期限：×××年第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1違約情形：×××7.1.2違約責(zé)任：×××7.2買受人違約7.2.1違約情形：×××7.2.2違約責(zé)任：×××第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)對方同意后方可生效。9.3合同解除9.3.1合同解除的條件：9.3.1.1出賣人未按照約定時間、數(shù)量交付房屋的，買受人可以解除合同。9.3.1.2買受人未按照約定時間、數(shù)量支付價款的，出賣人可以解除合同。9.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。第十條合同的附則10.1合同的解釋10.1.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)解釋。10.2合同的修訂10.2.1本合同的任何修訂和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條附加條款11.1本合同附加條款如下：11.1.1雙方同意，本合同以外的其他事項，包括但不限于物業(yè)管理、供暖、供水、供電等，按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條雙方確認(rèn)12.1出賣人和買受人確認(rèn)，本合同是一份完整的、獨(dú)立的合同，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.2雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同附件二：房屋平面圖13.1.3房屋買賣合同附件三：出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書13.1.4房屋買賣合同附件四：買受人提供的付款憑證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同以外的其他事項，如補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的有效組成部分。14.2雙方確認(rèn)，本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.1.2貸款銀行2.1.3房地產(chǎn)交易中心2.1.4物業(yè)服務(wù)公司2.1.5其他參與房屋交易過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易順利進(jìn)行。3.2第三方對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露甲乙方隱私。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同履行失敗的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便完成交易過程。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并告知合同中的第三方責(zé)任限額。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對其在交易過程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以保障合同履行。6.3甲乙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不涉及第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。7.3本合同中的第三方責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方介入