共同購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

共同購房合同范本精選本合同目錄一覽第一條：共同購房合同范本精選1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同主體1.3合同的簽訂與生效第二條：房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任第三條：購房款項(xiàng)與支付方式3.1購房總價款3.2付款方式與期限3.3貸款事宜第四條：交付與入住4.1房屋交付時間4.2入住與驗(yàn)收4.3交付后的問題處理第五條：房屋使用與維護(hù)5.1合理使用房屋5.2房屋維修與保養(yǎng)5.3違規(guī)使用的處理第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任與賠償方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁或訴訟解決第九條：合同的效力、期限與終止9.1合同的效力9.2合同期限9.3合同終止的條件與程序第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購房款支付憑證11.3貸款合同復(fù)印件第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方（賣方）簽字12.2乙方（買方）簽字12.3第三方（見證人）簽字第十三條：合同生效條件13.1合同簽字蓋章13.2相關(guān)政府部門審批13.3房屋過戶登記第十四條：合同的保管與復(fù)制14.1合同正本保管14.2合同副本復(fù)制14.3合同的保密與披露第一部分：合同如下：第一條：共同購房合同范本精選1.1定義與術(shù)語解釋1.1.2甲乙雙方是指本合同中甲方（賣方）和乙方（買方）雙方。1.1.3房產(chǎn)證是指中華人民共和國房產(chǎn)證，是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.2合同主體1.2.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.2.3甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2.4乙方為購買房屋的合法自然人，具備購房資格。1.3合同的簽訂與生效1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。1.3.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋總層數(shù)為【總層數(shù)】，乙方購買的房屋位于第【層數(shù)】，房號為【房號】。2.1.2房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.1.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.2.1甲方保證對其出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2.2房屋在交付給乙方后，乙方擁有該房屋的使用權(quán)及按照本合同約定處置權(quán)。2.2.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任2.3.1甲方應(yīng)保證房屋交付時符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。2.3.2房屋交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3.3房屋內(nèi)部裝修、家具家電等非結(jié)構(gòu)部分，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。第三條：購房款項(xiàng)與支付方式3.1購房總價款3.1.1雙方確認(rèn)房屋的交易總價為【總金額】（大寫：【總金額】元整）。3.1.2購房款支付方式為【支付方式】，例如：全款支付、按揭支付等。3.2付款方式與期限3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購房款。3.2.2付款期限自本合同簽訂之日起計算，乙方應(yīng)在【付款期限】內(nèi)完成付款。3.2.3乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方支付【支付金額】（大寫：【支付金額】元整）。3.3貸款事宜3.3.1如乙方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3.2乙方應(yīng)保證貸款申請材料的真實(shí)性，如因虛假信息導(dǎo)致貸款不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。第四條：交付與入住4.1房屋交付時間4.1.1雙方約定房屋交付時間為【交付時間】。4.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.2入住與驗(yàn)收4.2.1乙方在收到房屋及鑰匙后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【具體天數(shù)】內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收報告。4.2.3甲方收到乙方書面驗(yàn)收報告后【具體天數(shù)】內(nèi)，對存在的問題進(jìn)行整改。4.3交付后的問題處理4.3.1交付后，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在【處理期限】內(nèi)予以解決。4.3.2如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此產(chǎn)生的其他損失第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方同意在發(fā)生爭議時，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式依法處理。8.3仲裁或訴訟解決8.3.1如雙方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3.2如雙方選擇訴訟解決爭議的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的效力、期限與終止9.1合同的效力9.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同期限9.2.1本合同的期限為自合同生效之日起至房屋過戶登記完成之日止。9.2.2如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е潞贤谙扪娱L，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止的條件與程序9.3.1本合同在下列條件全部滿足時終止：9.3.1.1甲乙雙方按照本合同的約定履行完畢所有義務(wù)；9.3.1.2房屋過戶登記完成；9.3.1.3雙方在合同終止后【具體天數(shù)】內(nèi)辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.1.2稅費(fèi)的具體金額及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。10.2物業(yè)管理費(fèi)10.2.1乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3.1本合同在甲乙雙方依法繼承或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時自動終止。10.3.2合同的繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法辦理，并取得雙方書面同意。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購房款支付憑證11.3貸款合同復(fù)印件第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方（賣方）簽字12.2乙方（買方）簽字12.3第三方（見證人）簽字第十三條：合同生效條件13.1合同簽字蓋章13.2相關(guān)政府部門審批13.3房屋過戶登記第十四條：合同的保管與復(fù)制14.1合同正本保管14.1.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，以備不時之需。14.1.2合同正本不得隨意復(fù)制或泄露給第三方。14.2合同副本復(fù)制14.2.1甲乙雙方如需復(fù)制合同副本，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?4.2.2復(fù)制合同副本時，應(yīng)確保與正本內(nèi)容一致，不得作任何修改。14.3合同的保密與披露14.3.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3.2本合同的保密與披露事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：1.2.1提供房產(chǎn)信息、咨詢、推薦等服務(wù)的的中介機(jī)構(gòu)；1.2.2進(jìn)行房屋評估、檢測、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.3提供貸款、按揭服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；1.2.4負(fù)責(zé)房屋交付、驗(yàn)收、維修、管理的物業(yè)管理公司；1.2.5進(jìn)行房屋過戶登記的相關(guān)政府部門及工作人員。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中發(fā)生的錯誤、遺漏、延誤等造成的直接損失。3.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但甲乙雙方不得放棄對第三方的追償權(quán)。第四條：第三方介入的變更與解除4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2變更或解除協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及對方合法權(quán)益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過程中產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。5.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的工作獨(dú)立性，不得干涉第三方的正常工作。5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)等。6.2甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提交給對方備案。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3如雙方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第八條：第三方介入的合同解除8.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的合同解除條件及程序。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成后續(xù)手續(xù)，確保合同順利解除。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的規(guī)定。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購房款支付憑證附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件5：房屋檢測報告復(fù)印件附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件7：房屋過戶登記證明復(fù)印件附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.1要求提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件1.2附件1應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前提交給乙方審核。附件2：購房款支付憑證附件2.1要求提供購房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等支付憑證。附件2.2附件2應(yīng)由乙方提供，并在每次支付購房款后提交給甲方審核。附件3：貸款合同復(fù)印件附件3.1要求提供貸款合同復(fù)印件，以證明乙方選擇的貸款方式及貸款條件。附件3.2附件3應(yīng)由乙方提供，并在貸款審批通過后提交給甲方審核。附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件4.1要求提供房屋評估報告復(fù)印件，以證明房屋的市場價值。附件4.2附件4應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，并在合同簽訂前提交給甲乙雙方審核。附件5：房屋檢測報告復(fù)印件附件5.1要求提供房屋檢測報告復(fù)印件，以證明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件5.2附件5應(yīng)由第三方檢測機(jī)構(gòu)提供，并在房屋交付前提交給甲乙雙方審核。附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件6.1要求提供物業(yè)管理合同復(fù)印件，以明確物業(yè)管理的職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。附件6.2附件6應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，并在合同簽訂后提交給甲乙雙方審核。附件7：房屋過戶登記證明復(fù)印件附件7.1要求提供房屋過戶登記證明復(fù)印件，以證明房屋過戶手續(xù)的完成。附件7.2附件7應(yīng)由相關(guān)政府部門提供，并在房屋過戶登記完成后提交給甲乙雙方審核。附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8.1要求提供中介服務(wù)合同復(fù)印件，以明確中介服務(wù)的職責(zé)及服務(wù)費(fèi)用。附件8.2附件8應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)提供，并在合同簽訂后提交給甲乙雙方審核。附件9：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9.1要求提供其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，如裝修、家具購買等。附件9.2附件9應(yīng)由相關(guān)服務(wù)提供方提供，并在合同簽訂后提交給甲乙雙方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款或貸款。3.第三