農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同書通用本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3贈與條件1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2權(quán)利與義務(wù)2.3房屋使用權(quán)3.贈與程序3.1贈與協(xié)議3.2房屋過戶3.3交付時間與方式4.贈與雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1贈與方的權(quán)利與義務(wù)4.2受贈方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.違約責任7.1贈與方的違約責任7.2受贈方的違約責任8.合同的生效與終止8.1合同生效8.2合同終止9.附加條款9.1土地使用權(quán)9.2房屋附屬設(shè)施9.3贈與證明10.合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋12.其他約定13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2贈與聲明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（贈與方姓名），乙方為（受贈方姓名），雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。1.2房屋描述甲方贈與給乙方的房屋位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（面積），房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。1.3贈與條件甲方愿將上述房屋無償贈與給乙方，乙方接受贈與并同意履行本合同約定的義務(wù)。1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條：房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀甲方保證贈與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用的權(quán)利限制。2.2權(quán)利與義務(wù)甲方贈與房屋后，不再享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，不再承擔房屋的一切費用和責任。2.3房屋使用權(quán)乙方自房屋過戶手續(xù)完成后，擁有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)處置房屋。第三條：贈與程序3.1贈與協(xié)議本合同為贈與雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方簽字蓋章后生效。3.2房屋過戶甲方應協(xié)助乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。3.3交付時間與方式房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后，交付方式為乙方直接占有和使用。第四條：贈與雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1贈與方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受房屋贈與，并履行相關(guān)義務(wù)。4.2受贈方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)接受甲方的房屋贈與，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更本合同簽訂后，如贈與雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。5.2合同終止本合同在贈與完成、房屋過戶至乙方名下后自動終止。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，贈與雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止本合同在贈與完成、房屋過戶至乙方名下后自動終止。第九條：附加條款9.1土地使用權(quán)本合同所贈與的房屋包含土地使用權(quán)，土地使用權(quán)歸乙方所有。9.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如車庫、儲藏室等）隨房屋一同贈與給乙方。9.3贈與證明甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明贈與房屋的權(quán)利。第十條：合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管雙方應妥善保管好合同副本，以備日后查閱。第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸贈與雙方所有，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第十二條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十三條：合同簽署日期與地點13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____（具體地點）。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件。14.2贈與聲明本合同附件中包含贈與聲明，聲明甲方將房屋無償贈與給乙方。14.3其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，亦作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方介入本合同過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得有任何損害甲方或乙方利益的行為。第二條：第三方服務(wù)2.1選擇與委托甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并委托第三方完成房屋過戶、評估、法律咨詢等工作。2.2第三方收費第三方服務(wù)的費用由甲方和乙方按照約定承擔。若雙方未作約定，則按照市場標準支付。第三條：第三方義務(wù)3.1專業(yè)義務(wù)第三方應按照專業(yè)標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2保密義務(wù)第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條：第三方責任限額4.1責任限制第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但賠償金額不得超過第三方收費總額。4.2例外情況如第三方能證明其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，或損失由甲方和乙方原因造成，第三方不承擔賠償責任。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1獨立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為獨立關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。5.2責任劃分第三方對甲方或乙方造成的損失，由第三方獨立承擔責任，甲方和乙方之間不相互追究。第六條：第三方介入的程序6.1第三方選擇甲方和乙方應在合同中明確第三方的選擇，并告知對方。6.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍應在合同中明確，包括但不限于房屋過戶、評估、法律咨詢等。6.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應在合同中明確，以確保甲方和乙方利益不受損害。第七條：第三方更換7.1權(quán)利與程序甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中更換第三方。更換第三方時，應遵循合同約定的程序。7.2更換通知甲方和乙方應在更換第三方后及時通知對方，并說明原因。第八條：第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決第三方介入引起的爭議，贈與雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的合同變更與終止9.1合同變更本合同簽訂后，如贈與雙方同意對第三方介入的合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。9.2合同終止本合同在贈與完成、房屋過戶至乙方名下后自動終止。第十條：第三方介入的附件10.1第三方資質(zhì)證明附件中應包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。10.2第三方服務(wù)協(xié)議附件中應包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復印件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件2：贈與聲明附件內(nèi)容：贈與聲明的原件，證明甲方將房屋無償贈與給乙方。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件4：房屋評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告的復印件，證明房屋的價值。附件5：房屋過戶申請表附件內(nèi)容：房屋過戶申請表的復印件，證明雙方申請過戶的真實性。附件6：過戶費用清單附件內(nèi)容：過戶費用的詳細清單，證明雙方對過戶費用的認可。附件7：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供服務(wù)的資格。附件8：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，證明房屋的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照約定時間將房屋過戶至乙方名下。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照約定時間支付過戶費用。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。4.甲方