車位買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

實用車位買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義及位置第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與價格2.2付款方式及期限2.3車位交付及過戶手續(xù)第三條權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及管轄第七條合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同繼承第八條其他約定8.1車位使用管理規(guī)則8.2車位維修與保養(yǎng)8.3車位轉(zhuǎn)讓或出租第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條法律適用及合同解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條附件11.1車位使用權證11.2付款憑證11.3相關法律法規(guī)第十二條合同簽署日期及地點第十三條合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條雙方確認14.1出賣人確認14.2買受人確認第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：性別：X身份證號碼：聯(lián)系電話：1.3車位定義及位置車位位置：位于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的小區(qū)地下停車場，具體位置見附件。車位性質(zhì)：該車位為合法購買的停車位，擁有獨立的使用權。第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與價格出賣人同意將上述定義的車位出售給買受人，車位數(shù)量為壹個。車位交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），其中包括車位費、管理費等。2.2付款方式及期限買受人同意以現(xiàn)金方式支付車位價款。買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將車位價款支付給出賣人。2.3車位交付及過戶手續(xù)出賣人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將車位的所有權轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理過戶手續(xù)。買受人應按出賣人提供的相關資料和要求，提供必要的證明文件，配合出賣人辦理過戶手續(xù)。第三條權利與義務3.1出賣人的權利與義務出賣人應保證其對車位的所有權和處置權，確保車位的合法性。出賣人應負責車位的維修、保養(yǎng)和管理，保證車位的正常使用。3.2買受人的權利與義務買受人應按合同約定支付車位價款。買受人應按合同約定使用車位，并遵守車位使用管理規(guī)則。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第五條違約責任5.1出賣人違約責任出賣人未按合同約定交付車位的，應支付違約金，違約金為車位價款的10%。出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為車位價款的10%。5.2買受人違約責任買受人未按合同約定支付車位價款的，應支付違約金，違約金為車位價款的10%。買受人未按合同約定使用車位的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及管轄合同簽訂地人民法院具有管轄權。第八條其他約定8.1車位使用管理規(guī)則買受人應遵守車位所在小區(qū)的車位使用管理規(guī)則，包括但不限于停車時間、停車方式、車輛類型等。8.2車位維修與保養(yǎng)出賣人負責車位的維修與保養(yǎng)，確保車位的正常使用。買受人應按出賣人的要求，支付相應的維修與保養(yǎng)費用。8.3車位轉(zhuǎn)讓或出租買受人未經(jīng)出賣人書面同意，不得將車位轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如買受人需轉(zhuǎn)讓或出租車位，應提前通知出賣人，并按照出賣人的要求辦理相關手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責任如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及合同解釋10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，雙方應共同遵守合同的約定。如合同中存在疑義，雙方應友好協(xié)商解決。第十一條附件11.1車位使用權證出賣人應向買受人提供合法的車位使用權證，作為車位的權屬證明。11.2付款憑證買受人應向出賣人提供付款憑證，作為支付車位價款的證明。11.3相關法律法規(guī)本合同所涉及的相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。第十二條合同簽署日期及地點本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽署。第十三條合同正本及副本13.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本及其它相關文件，用于備查。第十四條雙方確認14.1出賣人確認出賣人（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表（簽名）：X14.2買受人確認買受人（蓋章）：身份證號碼：（簽名）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責任第三方應按照法律規(guī)定及本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方權利與義務第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應的權利，并承擔相應的義務。第三方應遵守我國法律法規(guī)，誠信履行合同。第二條第三方介入的程序及責任劃分2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前通知對方，并按照雙方約定的程序進行。2.2第三方責任劃分第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指的是第三方因履行本合同所承擔的最高責任限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風險等因素，由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。4.2第三方違約處理甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。5.2第三方權益受損的處理如甲乙方侵犯第三方的合法權益，第三方有權要求甲乙方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要退出的，應提前通知甲乙方，并按照雙方約定的程序辦理。6.2第三方退出后的責任第三方退出后，應承擔退出前的合同責任，并協(xié)助甲乙方完成合同的后續(xù)履行。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的合同主體，彼此之間的合同關系不影響甲乙方之間的合同關系。7.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方根據(jù)本合同享有的權益，歸第三方所有；甲乙方根據(jù)本合同享有的權益，歸甲乙方所有。第八條附件8.1第三方相關文件包括但不限于第三方的主體資格證明、授權委托書等。8.2第三方與甲乙方的協(xié)議包括但不限于第三方與甲乙方之間的合作協(xié)議、補充協(xié)議等。第九條合同簽署日期及地點本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽署。第十條合同正本及副本10.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同副本本合同的副本及其它相關文件，用于備查。第十一條雙方確認11.1甲乙雙方確認甲乙雙方（蓋章）：法人代表（簽名）：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位使用權證詳細要求：車位使用權證應由出賣人提供，作為車位的權屬證明。附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應由買受人提供，作為支付車位價款的證明。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：提供與本合同相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。附件四：第三方主體資格證明詳細要求：提供第三方的主體資格證明，以證明其具有履行合同的資格。附件五：第三方授權委托書詳細要求：如第三方代表他人簽署合同，應提供授權委托書，證明其代表權。附件六：第三方與甲乙方之間的合作協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙方之間的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。附件七：第三方與甲乙方之間的補充協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙方之間的補充協(xié)議，對原協(xié)議進行修改或補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付車位的，視為違約。2.出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，視為違約。3.買受人未按合同約定支付車位價款的，視為違約。4.買受人未按合同約定使用車位的，視為違約。5.第三方未按合同約定履行其職責的，視為違約。違約責任認定：1.出賣人違約責任出賣人未按合同約定交付車位的，應支付違約金，違約金為車位價款的10%。出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為車位價款的10%。2.買受人違約責任買受人未按合同約定支付車位價款的，應支付違約金，違約金為車位價款的10%。買受人未按合同約定使用車位的，應承擔相