2024年度城市居民住宅維修基金托管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市居民住宅維修基金托管合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所涉及術(shù)語(yǔ)的含義第二條住宅維修基金的組成和使用2.1基金組成2.2基金使用范圍2.3基金使用程序第三條基金的托管3.1托管銀行的選定3.2基金托管賬戶的開立和管理3.3基金托管銀行的職責(zé)和義務(wù)第四條基金的監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選定4.2基金監(jiān)管程序4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)第五條基金的補(bǔ)充和調(diào)整5.1基金補(bǔ)充的條件和程序5.2基金調(diào)整的條件和程序第六條基金的結(jié)算和支付6.1基金結(jié)算周期6.2基金支付方式6.3支付憑證的保存和歸檔第七條基金的保值增值7.1保值增值策略7.2投資收益分配7.3投資風(fēng)險(xiǎn)控制第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的善后處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)和托管銀行違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求13.3不得違反強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××城市居民住宅維修基金管理委員會(huì)，住所為：×××市×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××銀行，住所為：×××市×××路×××號(hào)。1.3合同中所涉及術(shù)語(yǔ)的含義本合同中“住宅維修基金”是指由甲方根據(jù)《城市居民住宅維修基金管理辦法》的規(guī)定，按照一定比例從業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金中提取，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。第二條住宅維修基金的組成和使用2.1基金組成（1）業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金；（2）甲方從上述資金中提取的維修基金。2.2基金使用范圍住宅維修基金的使用范圍包括：（1）住宅共用部位的維修和更新；（2）住宅共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新；（3）經(jīng)業(yè)主同意的其他維修和更新項(xiàng)目。2.3基金使用程序基金使用程序如下：（1）甲方提出維修項(xiàng)目及預(yù)算，提交給業(yè)主大會(huì)審議；（2）業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)后，甲方將審議結(jié)果通知乙方；（3）乙方根據(jù)甲方提供的預(yù)算和支付憑證，向甲方支付住宅維修基金。第三條基金的托管3.1托管銀行的選定甲方選擇乙方作為住宅維修基金的托管銀行，乙方負(fù)責(zé)甲方住宅維修基金的安全托管。3.2基金托管賬戶的開立和管理乙方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，為甲方開立住宅維修基金托管賬戶，賬戶名稱為：×××城市居民住宅維修基金管理委員會(huì)，賬戶性質(zhì)：專用賬戶。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和甲方的指示，管理托管賬戶內(nèi)的住宅維修基金。3.3基金托管銀行的職責(zé)和義務(wù)（1）保證甲方住宅維修基金的安全，不得挪用、擠占甲方住宅維修基金；（2）按照甲方的指示，及時(shí)、準(zhǔn)確地劃撥住宅維修基金；（3）定期對(duì)托管賬戶進(jìn)行審計(jì)，并向甲方提供審計(jì)報(bào)告；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)和義務(wù)。第四條基金的監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選定甲方選擇×××審計(jì)局作為住宅維修基金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方住宅維修基金進(jìn)行定期審計(jì)。4.2基金監(jiān)管程序基金監(jiān)管程序如下：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定和監(jiān)管要求，定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供住宅維修基金的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲方提供的報(bào)表和信息進(jìn)行審計(jì)，確保甲方合規(guī)使用住宅維修基金；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用住宅維修基金的情況，有權(quán)要求甲方改正，并依法進(jìn)行處理。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)（1）按照法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)甲方住宅維修基金進(jìn)行審計(jì)；（2）發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用住宅維修基金的情況，有權(quán)要求甲方改正，并依法進(jìn)行處理；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)和義務(wù)。第五條基金的補(bǔ)充和調(diào)整5.1基金補(bǔ)充的條件和程序住宅維修基金不足時(shí)，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況，按照法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)的決議，補(bǔ)充住宅維修基金。補(bǔ)充基金的條件和程序如下：（1）甲方提出補(bǔ)充基金的建議，提交給業(yè)主大會(huì)審議；（2）業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)后，甲方將審議結(jié)果通知乙方；（3）乙方根據(jù)甲方提供的補(bǔ)充基金預(yù)算和支付憑證，向甲方支付補(bǔ)充基金。5.2基金調(diào)整的條件和程序甲方可以根據(jù)實(shí)際情況，按照法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)的決議，調(diào)整住宅維修基金的提取比例和使用范圍?；鹫{(diào)整的條件和程序如下：（1）甲方提出調(diào)整方案，提交給業(yè)主大會(huì)審議；（2）業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)后，甲方將審議結(jié)果通知乙方；（3）乙方按照甲方調(diào)整后的提取比例和使用范圍，管理托管賬戶內(nèi)的住宅維修基金。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方因客觀情況發(fā)生變化，需要變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止的條件和程序有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形；（3）甲方書面通知乙方解除本合同。8.3合同終止后的善后處理本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理住宅維修基金托管賬戶的銷戶手續(xù)，將剩余住宅維修基金一次性劃轉(zhuǎn)給甲方，并提供相關(guān)證明文件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)和托管銀行違約責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)和托管銀行違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)和托管銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁機(jī)構(gòu)雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)，如中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。11.3合同解除條件本合同解除的條件和程序，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。13.2符合政策要求雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)符合國(guó)家政策要求，不得違反政策規(guī)定。13.3不得違反強(qiáng)制性規(guī)定雙方在履行本合同過(guò)程中，不得違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定，否則因此產(chǎn)生的一切后果由違反方承擔(dān)。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括：合同履行所需的相關(guān)文件、法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)予以記錄，并保存于雙方各自的公司檔案中。14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××路×××號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的必要性鑒于本合同的性質(zhì)和內(nèi)容，甲方和乙方可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)提供商、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)甲方和乙方應(yīng)根據(jù)公平、公正、公開的原則，選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的工作內(nèi)容。15.3第三方介入的程序當(dāng)甲方和乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。雙方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，確認(rèn)第三方的介入。第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和合同約定，履行其職責(zé)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的敏感信息。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同后，與甲方和乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同的責(zé)任，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、托管銀行的關(guān)系第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的約定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償限額等。第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公平，確保甲乙雙方的權(quán)益。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。18.3第三方責(zé)任限額的披露甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方理解和接受該限額。第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)已充分了解并同意合同中的責(zé)任限額。額外條款及說(shuō)明的增加19.1額外條款的增加當(dāng)甲方和乙方確定第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中增加相關(guān)的額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。額外條款應(yīng)具體、詳細(xì)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。19.2說(shuō)明的增加甲方和乙方應(yīng)在合同中增加說(shuō)明，明確第三方介入的目的、意義和預(yù)期效果。說(shuō)明應(yīng)簡(jiǎn)潔、明了，便于雙方理解和執(zhí)行合同。19.3第三方介入條款的修訂甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)修訂和完善第三方介入的相關(guān)條款。修訂應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。本部分的修正條款自合同簽署之日起生效。甲方和乙方應(yīng)按照本部分的約定，履行第三方介入的相關(guān)程序和義務(wù)。如本部分的修正與原合同存在沖突，以本部分的修正為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體資格證明附件2：住宅維修基金管理委員會(huì)章程附件3：住宅維修基金使用管理辦法附件4：住宅維修基金托管賬戶開立證明附件5：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明附件6：第三方服務(wù)提供商的選擇標(biāo)準(zhǔn)附件7：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同附件8：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告附件9：托管銀行托管報(bào)告附件10：合同履行過(guò)程中的相關(guān)審批文件附件11：合同履行過(guò)程中的相關(guān)支付憑證附件12：合同履行過(guò)程中的相關(guān)會(huì)議記錄附件13：合同的修訂歷史記錄附件14：合同簽署日期和地點(diǎn)的證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：合同主體資格證明本附件應(yīng)包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等主體資格證明文件。附件2：住宅維修基金管理委員會(huì)章程本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方住宅維修基金管理委員會(huì)的組成、職責(zé)、議事規(guī)則等。附件3：住宅維修基金使用管理辦法本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方住宅維修基金的使用范圍、使用程序、審批流程等。附件4：住宅維修基金托管賬戶開立證明本附件應(yīng)包括托管賬戶的開立證明文件，證明甲方和乙方已按照約定開立了住宅維修基金托管賬戶。附件5：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)許可證等證明文件。附件6：第三方服務(wù)提供商的選擇標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方選擇第三方服務(wù)提供商的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件7：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同本附件應(yīng)包括甲方和第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件8：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告本附件應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲方住宅維修基金管理的審計(jì)報(bào)告，證明甲方已按照約定履行了住宅維修基金的管理職責(zé)。附件9：托管銀行托管報(bào)告本附件應(yīng)包括托管銀行對(duì)甲方住宅維修基金托管賬戶的托管報(bào)告，證明托管銀行已按照約定履行了托管職責(zé)。附件10：合同履行過(guò)程中的相關(guān)審批文件本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中涉及的審批文件，如甲方和乙方之間的審批文件、第三方服務(wù)提供商的審批文件等。附件11：合同履行過(guò)程中的相關(guān)支付憑證本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中涉及的相關(guān)支付憑證，如支付給第三方服務(wù)提供商的支付憑證等。附件12：合同履行過(guò)程中的相關(guān)會(huì)議記錄本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中涉及的會(huì)議記錄，如甲方和乙方之間的會(huì)議記錄、第三方服務(wù)提供商的會(huì)議記錄等。附件13：合同的修訂歷史記錄本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容、修訂人等。附件14：合同簽署日期和地點(diǎn)的證明文件本附件應(yīng)包括合同簽署日期和地點(diǎn)的證明文件，如合同簽署的會(huì)議紀(jì)要、簽字蓋章的證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定及時(shí)支付住宅維修基金。2.乙方未按照約定及時(shí)、準(zhǔn)確地劃撥住宅維修基金。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定對(duì)甲方住宅維修基金進(jìn)行審計(jì)。4.托管銀行未按照約定對(duì)甲方住宅維修基金托管賬戶進(jìn)行托管。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定及時(shí)支付住宅維修基金的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按照約定及時(shí)、準(zhǔn)確地劃撥住宅維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定對(duì)甲方住宅維修基金進(jìn)行審計(jì)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.托管銀行未按照約定對(duì)甲方住宅維修基金托管賬戶進(jìn)行托管的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按照約定及時(shí)支付住宅維修基金，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如維修項(xiàng)目的延期費(fèi)用。全文完。2024年度城市居民住宅維修基金托管合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指居民住宅的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.2乙方：指負(fù)責(zé)托管甲方居民住宅維修基金的機(jī)構(gòu)。第二條維修基金金額及來(lái)源2.1甲方應(yīng)按照規(guī)定的比例向乙方繳納維修基金。2.2維修基金的具體金額由甲方根據(jù)住宅的建筑面積、使用年限等因素確定。第三條維修基金的托管3.1乙方負(fù)責(zé)甲方維修基金的托管工作，確?；鸬陌踩?。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)維修基金進(jìn)行審計(jì)，并向甲方提供審計(jì)報(bào)告。第四條維修基金的支出4.1甲方如有維修需求，可以向乙方提出申請(qǐng)。4.2乙方在審核通過(guò)后，負(fù)責(zé)將維修基金劃撥給甲方指定的維修單位。第五條維修基金的返還5.1合同到期或者甲方不再需要維修基金時(shí)，乙方應(yīng)將剩余的維修基金返還給甲方。第六條乙方職責(zé)6.1乙方應(yīng)保證維修基金的獨(dú)立性，不得挪用、擠占甲方維修基金。6.2乙方應(yīng)確保甲方維修基金的安全，不得違規(guī)操作或者管理不善。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)查詢、核對(duì)維修基金的相關(guān)信息。7.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方繳納維修基金。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的維修基金進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)督。8.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修基金的劃撥工作。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。9.2合同變更或者解除后，尚未履行的部分視為終止。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、期限和終止12.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2本合同的有效期限為2024年度。12.3合同到期或者雙方達(dá)成終止協(xié)議后，本合同即行終止。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條其他約定14.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指居民住宅的所有權(quán)人或使用權(quán)人，甲方應(yīng)保證其提供的居民住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條維修基金金額及來(lái)源2.1甲方應(yīng)按照規(guī)定的比例向乙方繳納維修基金，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.2維修基金的具體金額由甲方根據(jù)住宅的建筑面積、使用年限等因素確定，并在合同中約定。第三條維修基金的托管3.1乙方負(fù)責(zé)甲方維修基金的托管工作，確?；鸬陌踩?。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)維修基金進(jìn)行審計(jì)，并向甲方提供審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括基金的收入、支出、結(jié)余等情況。第四條維修基金的支出4.1甲方如有維修需求，可以向乙方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2乙方在審核通過(guò)后，負(fù)責(zé)將維修基金劃撥給甲方指定的維修單位，并保留相關(guān)憑證。第五條維修基金的返還5.1合同到期或者甲方不再需要維修基金時(shí)，乙方應(yīng)將剩余的維修基金返還給甲方，并出具相應(yīng)的證明文件。第六條乙方職責(zé)6.1乙方應(yīng)保證維修基金的獨(dú)立性，不得挪用、擠占甲方維修基金。6.2乙方應(yīng)確保甲方維修基金的安全，不得違規(guī)操作或者管理不善，如發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)查詢、核對(duì)維修基金的相關(guān)信息，包括但不限于基金的繳納、支出、結(jié)余等情況。7.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方繳納維修基金，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的維修基金進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。8.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修基金的劃撥工作，并保留相關(guān)憑證。8.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供維修基金的繳納、支出、結(jié)余等信息的查詢服務(wù)。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同，任何一方均應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫鎱f(xié)議。9.2合同變更或者解除后，尚未履行的部分視為終止，并按照本合同約定處理已履行的部分。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、期限和終止12.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2本合同的有效期限為2024年度。12.3合同到期或者雙方達(dá)成終止協(xié)議后，本合同即行終止。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條其他約定14.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于審計(jì)、監(jiān)督、維修等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，并對(duì)其提供的信息進(jìn)行核實(shí)。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，確保其行為的公正性、客觀性，不得偏袒任何一方。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更后，第三方應(yīng)根據(jù)新的合同約定履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.3如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1合同履行完畢后，第三方介入自行終止。7.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約行為，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，不得向任何第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙