2024版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)讓合同中的交易時(shí)間規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)讓合同中的交易時(shí)間規(guī)定本合同目錄一覽1.1合同簽訂時(shí)間1.2房屋交付時(shí)間1.3過戶登記時(shí)間1.4交易完成時(shí)間1.5合同解除時(shí)間1.6合同變更時(shí)間1.7交易雙方時(shí)間要求1.8違約責(zé)任時(shí)間規(guī)定1.9爭議解決時(shí)間規(guī)定1.10合同生效時(shí)間1.11合同終止時(shí)間1.12房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.13房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.14房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間第一部分：合同如下：1.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。1.3過戶登記時(shí)間買方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。1.4交易完成時(shí)間本交易的完成以房屋過戶登記完畢為準(zhǔn)。過戶登記完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。1.5合同解除時(shí)間除非本合同另有約定，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6合同變更時(shí)間本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.7交易雙方時(shí)間要求1.7.1賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給買方。1.7.2買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理過戶登記手續(xù)并支付購房款項(xiàng)。1.7.3雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間，履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。1.8違約責(zé)任時(shí)間規(guī)定1.8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。1.8.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。1.8.3買方未按約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。1.9爭議解決時(shí)間規(guī)定雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.11合同終止時(shí)間本合同在下列情況下終止：1.11.1房屋過戶登記完成；1.11.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.11.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。1.12房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)自過戶登記完成后轉(zhuǎn)移至買方。1.13房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同項(xiàng)下的房屋使用權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至買方。1.14房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同項(xiàng)下的房屋其他權(quán)利（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）自過戶登記完成后轉(zhuǎn)移至買方。2.1房屋交付條件2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.1.2房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；2.1.3房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交付。2.2房屋交付程序2.2.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件交付給買方；2.2.2買方應(yīng)在收到房屋后，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收單》；2.2.3如買方對房屋及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)向賣方提出，并書面說明具體異議內(nèi)容；2.2.4賣方應(yīng)在收到買方異議后____日內(nèi)，根據(jù)買方提出的異議內(nèi)容進(jìn)行整改。2.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)2.3.1房屋交付后，除非賣方存在故意隱瞞或欺詐行為，否則賣方不對房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任；2.3.2房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.1過戶登記手續(xù)3.1.1買方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)；3.1.2買方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證件和材料，并按照約定時(shí)間完成過戶登記；3.1.3過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.2過戶登記完成時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)；3.2.2過戶登記完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。4.1交易完成時(shí)間4.1.1本交易的完成以房屋過戶登記完畢為準(zhǔn)；4.1.2過戶登記完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購房款項(xiàng)。5.1合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同解除程序5.2.1要求解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，說明解除合同的具體理由；5.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于違約責(zé)任、已支付款項(xiàng)的處理等；5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1合同變更條件本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同變更程序6.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面變更協(xié)議；6.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.1交易雙方時(shí)間要求7.1.1賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給買方；7.1.2買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理過戶登記手續(xù)并支付購房款項(xiàng)；7.1.3雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間，履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。8.1違約責(zé)任時(shí)間規(guī)定8.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；8.1.3買方未按約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。9.1爭議解決時(shí)間規(guī)定雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1合同終止時(shí)間本合同在下列情況下終止：11.1.1房屋過戶登記完成；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。12.2第三方介入條件12.2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋評估、過戶登記、貸款申請等環(huán)節(jié)；12.2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)；12.2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.3第三方責(zé)任12.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；12.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任；12.3.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的提供。12.4第三方責(zé)任限額12.4.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，本合同另有約定的除外；12.4.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)為限，且不得超過其收取的費(fèi)用；12.4.3第三方對甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過實(shí)際損失的____%。13.1第三方介入后的合同履行13.1.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的服務(wù)或產(chǎn)品要求，履行相關(guān)義務(wù)；13.1.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的提供；13.1.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，本合同另有約定的除外。13.2第三方介入后的違約責(zé)任13.2.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.2第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的提供，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.1第三方介入后的爭議解決14.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.1.2本合同約定的第三方責(zé)任限額、義務(wù)履行等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)依照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定解決。14.2第三方介入后的合同變更和解除14.2.1甲乙方與第三方之間的合同變更、解除，應(yīng)書面確認(rèn)，并報(bào)本合同另一方備案；14.2.2合同變更、解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照變更、解除后的合同約定和法律法規(guī)規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單3.附件三：房屋交付驗(yàn)收單4.附件四：過戶登記申請表5.附件五：貸款申請表6.附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.附件七：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.附件八：房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移證明9.附件九：中介服務(wù)合同10.附件十：評估報(bào)告11.附件十一：過戶登記費(fèi)用清單12.附件十二：貸款批準(zhǔn)通知書13.附件十三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.附件十四：第三方服務(wù)合同附件一：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同，詳細(xì)約定了甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于房屋交付、過戶登記、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件二：房屋附屬設(shè)施清單本附件列明了房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，作為合同附件予以附錄。附件三：房屋交付驗(yàn)收單本附件用于記錄房屋交付時(shí)買方的驗(yàn)收情況，包括房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量等。附件四：過戶登記申請表本附件為過戶登記時(shí)需提交的申請表格，包含甲乙方的基本信息、房屋信息等。附件五：貸款申請表本附件為申請貸款時(shí)需提交的申請表格，包含甲乙方的基本信息、貸款金額、還款方式等。附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后取得的證明文件，證明房屋所有權(quán)已歸買方所有。附件七：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成后取得的證明文件，證明房屋使用權(quán)已歸買方所有。附件八：房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移證明本附件為房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移完成后取得的證明文件，證明房屋其他權(quán)利已歸買方所有。附件九：中介服務(wù)合同本附件為中介方與甲乙方之間的服務(wù)合同，約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十：評估報(bào)告本附件為房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，用于確定房屋的市場價(jià)值。附件十一：過戶登記費(fèi)用清單本附件列明了過戶登記所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。附件十二：貸款批準(zhǔn)通知書本附件為貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)通知書，證明貸款申請已獲批準(zhǔn)。附件十三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。附件十四：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；1.2甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3甲乙雙方違反合同約定的質(zhì)量、費(fèi)用等要求；1.4第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求提供服務(wù)或產(chǎn)品；1.5第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約金計(jì)算：違約金為本合同總價(jià)款的____%；2.2損失賠償計(jì)算：損失賠償金額不得超過實(shí)際損失的____%；2.3逾期交付違約金：逾