存量住宅交易協(xié)議

存量住宅交易協(xié)議合同編號：__________存量住宅交易協(xié)議甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方合法持有的該住宅，具體信息如下：（1）住宅地址：______市______區(qū)______街道______號；（2）住宅面積：______平方米；（3）所有權(quán)證號：________________；（4）土地使用權(quán)證號：________________。1.2乙方購買該住宅的目的為自用，不得用于非法用途。第二條合同價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該住宅的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住宅的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該住宅交付時，甲方應(yīng)保證該住宅符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該住宅的合法持有者，對該住宅享有完整的所有權(quán)，有權(quán)處置該住宅。4.2甲方保證該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。4.3甲方應(yīng)如實向乙方披露該住宅的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備購房資格的自然人（或單位），并具備相應(yīng)的購買能力。5.2乙方購買該住宅的目的為自用，不得用于非法用途。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付該住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.該住宅所有權(quán)證4.該住宅土地使用權(quán)證5.該住宅相關(guān)設(shè)施設(shè)備檢驗報告6.過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付住宅：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未如實披露住宅信息：指甲方故意隱瞞或提供虛假信息，如房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。3.乙方未按約定時間支付購房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、法律名詞及解釋：1.存量住宅：指已購買并使用過的住宅，區(qū)別于新建住宅。2.出賣人：指擁有并有權(quán)處置存量住宅的甲方。3.買受人：指購買存量住宅的乙方。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住宅購買價格。5.過戶：指將住宅的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付住宅：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快完成住宅交付。2.甲方未如實披露住宅信息：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受住宅，并要求甲方退還已支付的購房款；如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款；如乙方逾期支付超過約定時間，甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為住宅合法持有者，并希望將住宅出售獲取收益。2.乙方為具備購房資格的自然人或單位，需