辦公室租賃補充協(xié)議范本

辦公室租賃補充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃面積及租金1.乙方租賃甲方位于____市的____棟____樓____單元____號的辦公面積為____平方米。2.租金標準按照原合同約定的租金標準執(zhí)行，即每平方米每月____元人民幣。3.租金支付方式及支付日期按照原合同約定的方式執(zhí)行。二、租賃期限1.本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____個月，自原合同到期之日起計算。2.若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、押金及物業(yè)費1.乙方按照原合同約定向甲方支付押金人民幣____元整。2.物業(yè)費按照原合同約定的標準執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。四、維修責(zé)任1.甲方負責(zé)租賃期間的物業(yè)維修及保養(yǎng)工作，確保乙方正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。五、其他事項1.乙方不得將租賃的辦公面積轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護辦公環(huán)境的整潔和安全。3.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及原合同約定，為乙方提供合格的辦公場地。4.雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的變更與解除1.本補充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本補充協(xié)議。3.甲乙雙方同意，本補充協(xié)議在租賃期滿前____個月內(nèi)不得解除。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.甲方未按照約定提供辦公場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。八、法律適用及爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公室租賃合同2.租賃押金支付憑證3.租金支付記錄4.物業(yè)管理規(guī)定5.辦公場地驗收報告6.維修保養(yǎng)記錄7.租賃期限變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金支付憑證10.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供辦公場地，包括但不限于面積、設(shè)施、環(huán)境等不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金、押金或其他費用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃辦公面積。4.乙方未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致辦公環(huán)境惡化或安全隱患。5.甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供辦公場地的一方，負責(zé)租賃期間的物業(yè)維修及保養(yǎng)。2.承租方：指租賃辦公場地的一方，負責(zé)支付租金及遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定租賃期限、租金、押金等事項的書面文件。4.補充協(xié)議：指甲乙雙方就原租賃合同的某些條款達成一致，以書面形式訂立的文件。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供辦公場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。如有必要，乙方可以尋求法律途徑維護自身權(quán)益。2.問題：乙方未按照約定支付租金、押金或其他費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方催繳欠款，并在必要時暫停提供租賃服務(wù)。如乙方仍不履行支付義務(wù)，甲方可以解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃辦公面積。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕履行，甲方可以解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：乙方未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致辦公環(huán)境惡化或安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方遵守相關(guān)規(guī)定，對乙方進行教育。如乙方仍不改正，甲方可以解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.問題：甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修保養(yǎng)。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)辦公場地租賃2.創(chuàng)業(yè)公司辦公