土地流轉(zhuǎn)合同附加條款

土地流轉(zhuǎn)合同附加條款合同編號：__________甲方（土地所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地使用權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)1.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)全部流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方接受甲方的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。1.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應(yīng)按主合同約定的金額和方式支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款，支付時間為____年__月__日前。第二條土地使用條件2.1乙方在流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、土地使用權(quán)出讓合同和本附加條款的約定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.2乙方在流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)期間，應(yīng)按照甲方的要求，進行土地改良和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高土地效益。2.3乙方在流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)期間，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。第三條土地使用權(quán)終止和解除3.1在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿前，甲方提前終止土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的，應(yīng)提前____個月通知乙方。3.2在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方違反本附加條款的，甲方有權(quán)解除土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同。3.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方按照主合同約定完成土地改良和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，有權(quán)申請續(xù)期。第四條違約責任4.1甲方違反本附加條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2乙方違反本附加條款的，甲方有權(quán)解除土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同，并要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本附加條款過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。6.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：______________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.土地規(guī)劃許可證4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同主合同5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同附加條款6.乙方支付憑證7.土地改良和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃8.乙方經(jīng)營計劃9.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本附加條款，包括但不限于未按約定時間提供土地、提供土地不符合約定條件、提前終止土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)等。2.乙方違反本附加條款，包括但不限于未按約定時間支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款、未按約定進行土地改良和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、擅自改變土地用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置土地使用權(quán)等。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.流轉(zhuǎn)價款：指乙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟補償。4.土地改良：指乙方為提高土地效益而進行的技術(shù)和管理措施。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供土地或提供土地不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款。解決辦法：甲方有權(quán)解除土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：合同解除或終止后，乙方未按約定完成土地改良和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)用途：乙方取得土地使用權(quán)后，可用于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。2.工業(yè)用途：乙方取