房屋買賣合作合同范本內(nèi)容示例

房屋買賣合作合同范本內(nèi)容示例合同編號：__________房屋買賣合作合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋為__________（是/否）其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符，不存在影響房屋使用的重大瑕疵；（3）房屋已按照本合同約定進行維修、裝修（如有）。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2若甲方未按照本合同約定交付房屋或存在其他影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________合同編號：__________房屋買賣合作合同甲方（出賣人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號__________，房屋土地使用權(quán)證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋實測面積為__________平方米（建筑面積），該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。第二條房屋價款2.1甲乙雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方按月向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方居住的情形。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。4.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.維修、裝修清單及費用明細4.定金收據(jù)5.房屋過戶費用明細6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.買賣雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或存在影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件。2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，存在重大瑕疵。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未履行合同約定的過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的證明其對特定不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.定金：指乙方為保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項。4.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的定金，并支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未履行合同約定的過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行過戶手續(xù)，逾期未履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋投資交易。4.房屋繼承、贈與等情形下的買賣。5.其他涉及房屋買賣的交易場景。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋實測面積報告4.付款憑證5.過戶費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方居住的情形，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，屬于國家所有，使用權(quán)人依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，包括房屋買賣的價款及附屬設(shè)施、家具等的價款。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按照約定支付房款：解決辦法