酒吧租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

酒吧租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃酒吧的基本情況1.1酒吧名稱1.2酒吧地址1.3租賃面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃方使用酒吧的目的4.2租賃方不得擅自改變酒吧用途5.維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的日常維修5.2租賃期間，出租方負(fù)責(zé)大修及結(jié)構(gòu)性維修6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障酒吧及財(cái)產(chǎn)的安全7.轉(zhuǎn)租及分租7.1租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租酒吧8.提前終止合同8.1雙方提前終止合同的條件及違約責(zé)任9.合同的延長(zhǎng)9.1合同延長(zhǎng)條件9.2延長(zhǎng)合同的申請(qǐng)及批準(zhǔn)程序10.違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式12.法律適用12.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定14.合同的簽訂和生效14.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效第一部分：合同如下：1.租賃酒吧的基本情況1.2酒吧地址：位于中華人民共和國(guó)北京市某區(qū)某街道酒吧甲號(hào)1.3租賃面積：酒吧實(shí)際使用面積為500平方米2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為十年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，除非合同提前終止或雙方另有約定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣五十萬(wàn)元整（￥500,000元）3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租賃方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五天內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃用途4.1租賃方使用酒吧的目的：租賃方應(yīng)將酒吧用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法活動(dòng)。4.2租賃方不得擅自改變酒吧用途：租賃方在租賃期間不得改變酒吧的經(jīng)營(yíng)范圍和性質(zhì)，不得擅自進(jìn)行裝修或者改動(dòng)酒吧的設(shè)施。5.維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的日常維修：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的日常清潔、保養(yǎng)和維修，確保酒吧的正常運(yùn)營(yíng)。5.2租賃期間，出租方負(fù)責(zé)大修及結(jié)構(gòu)性維修：出租方負(fù)責(zé)酒吧的大修和結(jié)構(gòu)性維修，包括天花板、地板、墻壁、結(jié)構(gòu)安全等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障酒吧及財(cái)產(chǎn)的安全：租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)和其他必要的保險(xiǎn)，保障酒吧及其財(cái)產(chǎn)的安全，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.轉(zhuǎn)租及分租7.1租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租酒吧：租賃方在租賃期間不得將酒吧轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方，除非得到出租方的書(shū)面同意。8.提前終止合同8.1雙方提前終止合同的條件及違約責(zé)任：除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面提前終止本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同的延長(zhǎng)9.1合同延長(zhǎng)條件：如果雙方同意延長(zhǎng)合同，應(yīng)當(dāng)在合同到期前至少三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。延長(zhǎng)合同的條款應(yīng)包括延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等相關(guān)條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。10.違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的責(zé)任及賠償：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定：雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽訂和生效14.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。除非合同另有規(guī)定，本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與本合同的履行，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的范圍：甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要依賴的專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)研等服務(wù)的提供者；甲乙方在履行合同過(guò)程中，涉及的財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的提供者；甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要協(xié)調(diào)的相關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保本合同的順利履行。第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方介入方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如甲乙方另有約定，從其約定。第三方介入費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)第三方介入服務(wù)內(nèi)容后，由甲乙方支付。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間，支付第三方介入費(fèi)用。支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。18.第三方介入的合同修改和補(bǔ)充18.1第三方介入的合同修改：如因第三方介入的需要，甲乙方認(rèn)為有必要修改本合同的條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。18.2第三方介入的合同補(bǔ)充：如甲乙方認(rèn)為有必要增加本合同的條款，以適應(yīng)第三方介入的需要，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方介入方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲方支付的第三方介入費(fèi)用總額。19.2第三方介入的責(zé)任限制：第三方介入方對(duì)于因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。第三方介入方在履行合同過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的權(quán)益保護(hù)20.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)確保第三方介入方的合法權(quán)益得到保護(hù)，如第三方介入方的權(quán)益受到損害，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方介入的權(quán)益保障措施：甲乙方應(yīng)采取必要的措施，確保第三方介入方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于提供必要的合同保障、保密協(xié)議等。21.第三方介入的退出21.1第三方介入的退出條件：如第三方介入方因任何原因不能繼續(xù)履行合同，第三方介入方應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決退出事宜。21.2第三方介入的退出程序：第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理退出手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失，如因第三方介入方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入與其他各方關(guān)系的界定：第三方介入方與甲乙方、其他第三方介入方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方介入方與其他各方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。22.2第三方介入與其他各方的權(quán)益劃分：第三方介入方與其他各方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照各自合同的約定執(zhí)行。如本合同與第三方介入方與其他各方之間的合同存在沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：酒吧租賃合同主要條款說(shuō)明酒吧租賃合同主要條款說(shuō)明文檔包含合同各項(xiàng)條款的詳細(xì)解釋和說(shuō)明附件二：酒吧租賃合同附圖酒吧平面圖租賃面積分布圖附件三：租金支付憑證租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄租金支付發(fā)票或收據(jù)附件四：租賃用途說(shuō)明租賃方使用酒吧的目的說(shuō)明文檔租賃方不得擅自改變酒吧用途的聲明附件五：維修責(zé)任說(shuō)明維修責(zé)任分配詳細(xì)說(shuō)明維修責(zé)任履行流程圖附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證租賃方購(gòu)買保險(xiǎn)的保單副本保險(xiǎn)覆蓋范圍和金額說(shuō)明附件七：轉(zhuǎn)租及分租禁止說(shuō)明轉(zhuǎn)租及分租禁止的聲明文檔違反規(guī)定的責(zé)任說(shuō)明附件八：提前終止合同條件及違約責(zé)任說(shuō)明提前終止合同的條件和程序說(shuō)明違約責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件九：合同延長(zhǎng)說(shuō)明合同延長(zhǎng)條件及程序說(shuō)明延長(zhǎng)合同的申請(qǐng)表格附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明違約行為分類及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明文檔違約責(zé)任承擔(dān)及賠償流程圖附件十一：爭(zhēng)議解決說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式及流程說(shuō)明訴訟管轄法院說(shuō)明附件十二：法律適用說(shuō)明合同適用的法律法規(guī)說(shuō)明文檔法律適用相關(guān)條款摘錄附件十三：其他特殊約定說(shuō)明雙方其他特殊約定的詳細(xì)說(shuō)明特殊約定條款摘錄附件十四：合同簽訂和生效說(shuō)明合同簽訂流程及注意事項(xiàng)說(shuō)明合同生效證明文檔說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金2.租賃方未按約定使用酒吧，擅自改變酒吧用途3.租賃方未按約定進(jìn)行維修或故意損壞酒吧設(shè)施4.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租酒吧5.出租方未按約定提供酒吧，延遲交付時(shí)間超過(guò)約定期限6.出租方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致酒吧設(shè)施無(wú)法正常使用7.雙方未按約定提前終止合同，導(dǎo)致對(duì)方損失8.雙方未按約定延長(zhǎng)合同，導(dǎo)致合同無(wú)法按照原約定履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租賃方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)本