物業(yè)合作協(xié)議合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)合作協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.物業(yè)合作協(xié)議1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3合作范圍1.4合作期限1.5甲方權(quán)利與義務(wù)1.5.1提供物業(yè)1.5.2保障乙方權(quán)益1.6乙方權(quán)利與義務(wù)1.6.1履行合同義務(wù)1.6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定1.7合同金額1.8付款方式與時(shí)間1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同的生效、變更與終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同變更1.11.3合同終止1.12保密條款1.13法律適用與管轄1.14其他條款第一部分：合同如下：第一條物業(yè)合作協(xié)議1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會1.3合作范圍：甲方將其管理的位于×××的物業(yè)交給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。1.4合作期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合作期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，如雙方未終止合作，則本合同自動續(xù)約一年。1.5甲方權(quán)利與義務(wù)1.5.1提供物業(yè)：甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性、安全性和符合約定的使用功能，按照合同約定向乙方提供物業(yè)。1.5.2保障乙方權(quán)益：甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，應(yīng)配合乙方的管理工作，確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)1.6乙方權(quán)利與義務(wù)1.6.1履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。1.6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境秩序。第三條合同金額1.7合同金額：本合同的合作期限內(nèi)，乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。第四條付款方式與時(shí)間1.8付款方式與時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的十五個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.9違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決方式1.10爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止1.11合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12合同的變更：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.13合同的終止：本合同期滿前，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。1.14合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善交接物業(yè)，并支付合同終止日至實(shí)際交接之日期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條保密條款1.15保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第九條法律適用與管轄1.16法律適用與管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第十條其他條款1.17其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)1.18通知與送達(dá)：任何一方根據(jù)本合同約定發(fā)出的通知或其他書面文件，均應(yīng)通過合同中指定的聯(lián)系方式送達(dá)對方，若對方未指定聯(lián)系方式，則通過對方的主要辦公地點(diǎn)進(jìn)行送達(dá)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓1.19合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條不可抗力1.20不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十四條附則1.21附則：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.22第三方介入：本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或合作，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方責(zé)任1.23第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或合作，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護(hù)1.24第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露第三方商業(yè)秘密。第四條第三方選擇與解除1.25第三方選擇與解除：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況選擇或解除與第三方的合作關(guān)系，并提前書面通知對方。第五條第三方責(zé)任限額1.26第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方在合同中的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系1.27第三方與其他各方的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)明確其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方合規(guī)性要求1.28第三方合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲乙雙方的規(guī)章制度，不得違法經(jīng)營或提供服務(wù)。第八條第三方合同管理1.29第三方合同管理：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)納入本合同的管理體系，第三方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。第九條第三方違約處理1.30第三方違約處理：第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。第十條第三方變更1.31第三方變更：如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方信息披露1.32第三方信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與合同履行相關(guān)的信息。第十二條第三方履行輔助1.33第三方履行輔助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供必要的服務(wù)和支持。第十三條第三方爭議解決1.34第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方附加條款1.35第三方附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十五條第三方簽字蓋章1.36第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議上簽字蓋章，以示認(rèn)可和遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明附件內(nèi)容：物業(yè)的詳細(xì)地址、物業(yè)的面積、物業(yè)的設(shè)施設(shè)備情況等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款周期等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件內(nèi)容：物業(yè)管理的規(guī)章制度、物業(yè)的使用和維護(hù)規(guī)定等。附件四：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件五：甲方提供的物業(yè)資料清單附件內(nèi)容：甲方應(yīng)提供的物業(yè)相關(guān)資料，如設(shè)施設(shè)備說明書、物業(yè)管理手冊等。附件六：乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單附件內(nèi)容：乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的主要成員名單及其資格證書等。附件七：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)模板附件內(nèi)容：如服務(wù)費(fèi)用收據(jù)、維修費(fèi)用發(fā)票等模板。附件八：第三方服務(wù)供應(yīng)商信息附件內(nèi)容：與第三方服務(wù)供應(yīng)商的合同、第三方服務(wù)供應(yīng)商的資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的使用功能和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，影響乙方的管理工作。3.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或安全隱患。5.雙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方干涉乙方的正常物業(yè)管理活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并賠償因此造成的損失。3.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的損失。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成物業(yè)損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。