商業(yè)物業(yè)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)物業(yè)合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3維修費(fèi)用5.4其他費(fèi)用第六條：物業(yè)使用及管理6.1使用權(quán)限制6.2物業(yè)管理規(guī)定6.3變更使用目的第七條：維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條：合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1通知條款14.2完整協(xié)議14.3第三方受益14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方定義甲方是指享有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位，負(fù)責(zé)將物業(yè)出租給乙方使用。1.4乙方定義乙方是指承租甲方物業(yè)的個(gè)人或單位，負(fù)責(zé)按照約定用途使用物業(yè)并支付租金。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，地處【商圈/區(qū)域】，交通便利。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為【平方米】，具體房間分配見附件。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【裝修狀態(tài)/空置狀態(tài)/已有租戶狀態(tài)】，乙方承租后需承擔(dān)相應(yīng)的裝修、改造或清理責(zé)任。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自【年月日】起至【年月日】止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方；如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知乙方。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【天數(shù)】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月【金額】元，按【月/季/年】支付。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付至甲方指定的賬戶。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定收取。5.2水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3維修費(fèi)用5.3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，如有其他費(fèi)用發(fā)生，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第六條：物業(yè)使用及管理6.1使用權(quán)限制乙方只能按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。6.3變更使用目的如乙方需變更使用目的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，為物業(yè)投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，為自己在物業(yè)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全投保必要的保險(xiǎn)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條：合同變更10.1變更條件任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后可簽訂變更協(xié)議。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：合同解除11.1解除條件任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除條件如下：（1）甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定遷出物業(yè)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)名稱】。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1通知條款雙方通過書面形式通知對(duì)方時(shí)，通知應(yīng)采用書面形式，并發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。14.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.3第三方受益本合同的履行和解除不應(yīng)影響第三方的合法權(quán)益，甲方和乙方均應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)租賃事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并按約定收取傭金。2.2物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。2.3其他第三方介入如合同履行過程中涉及其他第三方，如維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方履行相關(guān)義務(wù)，并按照約定方式獲得服務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，履行相應(yīng)義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定設(shè)定，具體限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照約定限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方和乙方。6.2第三方解除合同程序第三方解除合同需經(jīng)甲方和乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，第三方應(yīng)按照約定遷出物業(yè)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)名稱】。第八條：法律適用及爭(zhēng)議解決8.1第三方法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1第三方通知條款第三方通過書面形式通知甲方和乙方時(shí)，通知應(yīng)采用書面形式，并發(fā)送至甲方和乙方指定的地址和聯(lián)系方式。9.2第三方完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。9.3第三方第三方受益本合同的履行和解除不應(yīng)影響第三方的合法權(quán)益，甲方和乙方均應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。9.4第三方合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：乙方身份證明附件三：租賃合同模板附件四：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件十：租金支付證明附件十一：物業(yè)使用說明書附件十二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件十三：物業(yè)鑰匙交接記錄附件十四：物業(yè)交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：物業(yè)所有權(quán)證明本附件提供甲方物業(yè)的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，以證明甲方對(duì)物業(yè)享有合法所有權(quán)。附件二：乙方身份證明本附件提供乙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明乙方的合法身份。附件三：租賃合同模板本附件為租賃合同的模板，甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫具體租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、費(fèi)用承擔(dān)等。附件四：物業(yè)現(xiàn)狀說明書本附件詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、使用狀況等，以利于乙方了解物業(yè)實(shí)際情況。附件五：物業(yè)管理規(guī)定本附件提供物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用限制、維修責(zé)任、違規(guī)處理等，乙方應(yīng)遵守上述規(guī)定。附件六：維修服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與維修服務(wù)提供商的協(xié)議，約定維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供甲方和乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，以證明雙方已按照約定購買了必要的保險(xiǎn)。附件八：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與中介方的協(xié)議，約定中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件九：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件提供物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任主體等，以確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。附件十：租金支付證明本附件提供乙方支付租金的證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件十一：物業(yè)使用說明書本附件詳細(xì)說明物業(yè)的使用方法和管理要求，包括但不限于物業(yè)的進(jìn)出管理、公共區(qū)域使用規(guī)則等，乙方應(yīng)遵守上述規(guī)定。附件十二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單本附件列舉物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等，乙方應(yīng)了解并合理使用這些設(shè)施設(shè)備。附件十三：物業(yè)鑰匙交接記錄本附件記錄物業(yè)鑰匙的交接過程，包括但不限于鑰匙的領(lǐng)取、歸還、損壞等情況，以保證鑰匙的安全管理。附件十四：物業(yè)交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件提供物業(yè)交接驗(yàn)收的報(bào)告，包括但不限于物業(yè)的現(xiàn)狀、存在的問題、整改措施等，以確認(rèn)物業(yè)的交接狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按照約定支付租金，或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反國(guó)家法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供物業(yè)，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或