2024年度房地產(chǎn)交易法律服務(wù)及合同審核2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易法律服務(wù)及合同審核本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易法律服務(wù)1.1.1提供法律咨詢1.1.2審核合同條款1.1.3協(xié)助交易雙方達(dá)成協(xié)議1.1.4提供交易流程指導(dǎo)1.1.5協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條服務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)買賣合同審核2.2房地產(chǎn)租賃合同審核2.3房地產(chǎn)抵押合同審核2.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同審核2.5其他房地產(chǎn)相關(guān)合同審核第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)費(fèi)用4.1雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條保密條款5.1雙方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)6.2一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的簽訂、生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同8.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)事項(xiàng)第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市第十二條聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保在合同履行過程中的聯(lián)系方式暢通有效第十三條合同修改和補(bǔ)充任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第十四條合同完整性本合同目錄及附件均為本合同不可分割的一部分，共同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易法律服務(wù)1.1.1提供法律咨詢1.1.1.1針對(duì)交易雙方在房地產(chǎn)交易過程中遇到的問題，提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同條款、交易流程、產(chǎn)權(quán)過戶等方面的咨詢。1.1.2審核合同條款1.1.2.1對(duì)交易雙方提供的合同文本進(jìn)行仔細(xì)審查，確保合同條款的合法性、合規(guī)性，并提出修改意見。1.1.2.2對(duì)合同中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并協(xié)助交易雙方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。1.1.3協(xié)助交易雙方達(dá)成協(xié)議1.1.3.1在交易雙方出現(xiàn)分歧時(shí)，提供專業(yè)的意見和建議，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。1.1.3.2協(xié)助雙方處理合同簽訂過程中的相關(guān)事宜，確保合同順利簽訂。1.1.4提供交易流程指導(dǎo)1.1.4.1根據(jù)交易雙方提供的資料，為其提供房地產(chǎn)交易流程的指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。1.1.4.2對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的問題提供預(yù)警，并協(xié)助雙方解決問題。1.1.5協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.1.5.1在交易雙方完成合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。1.1.5.2對(duì)產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案，并協(xié)助雙方解決。第二條服務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)買賣合同審核2.1.1對(duì)買賣雙方提供的房地產(chǎn)買賣合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。2.1.2對(duì)合同中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并協(xié)助買賣雙方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。2.2房地產(chǎn)租賃合同審核2.2.1對(duì)租賃雙方提供的房地產(chǎn)租賃合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。2.2.2對(duì)合同中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并協(xié)助租賃雙方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。2.3房地產(chǎn)抵押合同審核2.3.1對(duì)抵押人提供的房地產(chǎn)抵押合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。2.3.2對(duì)合同中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并協(xié)助抵押人規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。2.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同審核2.4.1對(duì)轉(zhuǎn)讓雙方提供的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。2.4.2對(duì)合同中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。2.5其他房地產(chǎn)相關(guān)合同審核2.5.1對(duì)交易雙方提供的其他房地產(chǎn)相關(guān)合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。2.5.2對(duì)合同中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并協(xié)助交易雙方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2在服務(wù)期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和市場(chǎng)行情，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方在合同中另行約定。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的簽訂、生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。變更或終止合同的方式包括但不限于書面協(xié)議、電子郵件等方式。8.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理合同解除手續(xù)、退還已支付的費(fèi)用等。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十二條聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保在合同履行過程中的聯(lián)系方式暢通有效，包括但不限于電話、電子郵件、等方式。第十三條合同修改和補(bǔ)充任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)?？陬^約定或其他非書面形式的修改和補(bǔ)充無效。第十四條合同完整性本合同目錄及附件均為本合同不可分割的一部分，共同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入的目的應(yīng)是為了協(xié)助甲乙方更好地履行合同，確保合同的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)合同履行過程中的相關(guān)信息予以保密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。4.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出甲乙方之間的合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、賠償限額、賠償方式等。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。6.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以防止因第三方原因?qū)е录滓曳嚼娴膿p失。第七條第三方不履行合同義務(wù)的處理7.1若第三方不履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若第三方的原因?qū)е录滓曳嚼媸軗p，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方介入的變更和終止8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。8.2變更或終止合同的方式包括但不限于書面協(xié)議、電子郵件等方式。第九條第三方介入與合同解除9.1若第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2解除合同后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入與爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明1.1房地產(chǎn)交易法律咨詢服務(wù)1.1.1咨詢范圍包括但不限于合同條款、交易流程、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.1.2咨詢方式包括面對(duì)面咨詢、電話咨詢、電子郵件咨詢等。1.2合同審核服務(wù)1.2.1審核范圍包括但不限于買賣合同、租賃合同、抵押合同、轉(zhuǎn)讓合同等。1.2.2審核內(nèi)容包括合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。1.3交易流程指導(dǎo)服務(wù)1.3.1指導(dǎo)內(nèi)容包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。1.3.2指導(dǎo)方式包括書面指導(dǎo)、口頭指導(dǎo)、在線指導(dǎo)等。1.4產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助服務(wù)1.4.1協(xié)助內(nèi)容包括提供過戶所需材料、辦理過戶手續(xù)等。1.4.2協(xié)助方式包括現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助、遠(yuǎn)程協(xié)助等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式1.1.1按服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)1.1.2按服務(wù)時(shí)間收費(fèi)1.1.3按交易金額比例收費(fèi)1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式1.2.1預(yù)付定金1.2.2按進(jìn)度支付1.2.3完成后支付1.3服務(wù)費(fèi)用退還條件1.3.1未提供服務(wù)時(shí)退還1.3.2服務(wù)未達(dá)標(biāo)時(shí)退還1.3.3特殊情況下退還附件三：保密協(xié)議1.1保密信息范圍1.1.1合同履行過程中的商業(yè)秘密1.1.2合同履行過程中獲得的個(gè)人隱私1.2保密期限1.2.1保密期限自合同簽訂之日起算1.2.2保密期限至合同終止或履行完畢之日止附件四：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算方式1.1違約行為列舉1.1.1未按約定提供服務(wù)1.1.2服務(wù)過程中出現(xiàn)重大疏忽1.1.3未按約定時(shí)間完成服務(wù)1.2違約責(zé)任1.2.1支付違約金1.2.2賠償損失1.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任1.3賠償計(jì)算方式1.3.1按實(shí)際損失計(jì)算1.3.2按違約金計(jì)算1.3.3按其他方式計(jì)算說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品2.服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定3.未按約定時(shí)間完成服務(wù)或交付產(chǎn)品4.服務(wù)過程中出現(xiàn)重大疏忽或過失5.未履行保密義務(wù)6.的其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金數(shù)額支付。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失數(shù)額進(jìn)行賠償。3.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：1.若乙方未按約定時(shí)間完成合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若乙方提供的服務(wù)過程中出現(xiàn)重大疏忽，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.若乙方未履行保密義務(wù)，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易法律服務(wù)及合同審核2本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易法律服務(wù)1.1.1提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢1.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)1.1.3提供房地產(chǎn)交易合同的起草和審核服務(wù)第二條服務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)交易類型2.1.1買賣合同2.1.2租賃合同2.1.3抵押合同2.1.4其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的合同第三條服務(wù)時(shí)間3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式4.3費(fèi)用不含項(xiàng)第五條雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條甲方聲明和保證12.1聲明和保證內(nèi)容第十三條乙方聲明和保證13.1聲明和保證內(nèi)容第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易法律服務(wù)1.1.1提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢，包括但不限于交易程序、法律法規(guī)、合同條款等方面的咨詢。1.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)處理等手續(xù)。1.1.3提供房地產(chǎn)交易合同的起草和審核服務(wù)，包括但不限于買賣合同、租賃合同、抵押合同等。第二條服務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)交易類型2.1.1買賣合同：包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等房地產(chǎn)的買賣合同。2.1.2租賃合同：包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等房地產(chǎn)的租賃合同。2.1.3抵押合同：包括但不限于房地產(chǎn)抵押貸款合同、抵押權(quán)設(shè)立合同等。2.1.4其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的合同：包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、裝修合同等。第三條服務(wù)時(shí)間3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止。若雙方同意續(xù)簽，則需在合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：雙方協(xié)商確定，具體金額詳見附件。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照附件約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用不含項(xiàng)：乙方不負(fù)責(zé)處理與房地產(chǎn)交易無關(guān)的其他事務(wù)，包括但不限于甲方個(gè)人的其他法律事務(wù)、非房地產(chǎn)交易相關(guān)的合同糾紛等。第五條雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。5.1.2配合乙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.2乙方義務(wù)5.2.1按照約定提供房地產(chǎn)交易法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、手續(xù)辦理、合同起草等。5.2.2保密甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方提供的個(gè)人信息、商業(yè)秘密、房地產(chǎn)交易相關(guān)信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密泄露責(zé)任：如乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國北京市。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2解除條件8.2.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2.3解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按照約定提供相關(guān)信息、文件、資料等，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的。9.1.2乙方未按照約定提供服務(wù)、辦理手續(xù)、起草合同等，導(dǎo)致甲方利益受損的。9.1.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2雙方應(yīng)在合同中列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，但不應(yīng)將商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、政策調(diào)整等納入不可抗力范疇。10.2不可抗力事件的影響及處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取合理的措施減少損失。10.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。11.3合同續(xù)簽條件11.3.1雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽的期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第十二條甲方聲明和保證12.1聲明和保證內(nèi)容12.1.1甲方提供的信息、文件、資料等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.1.2甲方未隱瞞與房地產(chǎn)交易相關(guān)的重大事項(xiàng)。12.1.3甲方有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第十三條乙方聲明和保證13.1聲明和保證內(nèi)容13.1.1乙方具備提供房地產(chǎn)交易法律服務(wù)的資質(zhì)和能力。13.1.2乙方將竭誠為甲方提供服務(wù)，并保密甲方提供的信息。13.1.3乙方未隱瞞與法律服務(wù)相關(guān)的重大事項(xiàng)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可簽訂附件，明確合同的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。14.1.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。14.1.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、融資方、交易對(duì)方等。1.1.2第三方介入是指在房地產(chǎn)交易過程中，第三方根據(jù)其職能參與其中，協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房地產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的責(zé)任。1.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇2.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2甲方和乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方職責(zé)劃分2.2.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其授權(quán)范圍行事。2.2.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3第三方費(fèi)用2.3.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。2.3.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)和合理性說明。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。2.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、影響力等因素綜合考慮。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系3.1.1第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不受甲方操控。3.1.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒甲方。3.2第三方與乙方關(guān)系3.2.1第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不受乙方操控。3.2.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒乙方。3.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作3.3.1第三方應(yīng)積極與甲方和乙方溝通，確保交易過程中的問題得到及時(shí)解決。3.3.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的職責(zé)履行，提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為4.1.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易過程受阻或受損的。4.1.2第三方超越其授權(quán)范圍行事，損害甲方和乙方合法權(quán)益的。4.1.3第三方違反國家法律法規(guī)，從事違法行為的。4.2第三方違約責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。4.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條第三方退出及替代5.1第三方退出5.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)退出房地產(chǎn)交易過程。5.1.2第三方退出前，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商，確保交易過程的順利進(jìn)行。5.2第三方替代5.2.1當(dāng)?shù)谌酵顺鰰r(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的替代第三方。5.2.2替代第三方應(yīng)符合本合同對(duì)第三方要求的各項(xiàng)條件。第六條第三方介入對(duì)合同履行影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)對(duì)第三方履行其職責(zé)給予必要協(xié)助。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、報(bào)酬權(quán)等。7.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2解除條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易合同附件二：中介服務(wù)合同附件三：評(píng)估服務(wù)合同附件四：融資服務(wù)合同附件五：交易對(duì)方提供的文件清單附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件七：第三方職責(zé)范圍說明附件八：第三方授權(quán)書附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房地產(chǎn)交易合同該合同為甲方與交易對(duì)方簽訂的房地產(chǎn)買賣/租賃合同，詳細(xì)約定了交易雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：中介服務(wù)合同該合同為甲方與中介方簽訂的服務(wù)合同，約定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其它雙方的權(quán)利義務(wù)