2024年度地下室房屋買賣合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME通用2024年度地下室房屋買賣合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)費(fèi)用第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：__________1.1.2法人代表（負(fù)責(zé)人）：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：__________1.2.2法人代表（負(fù)責(zé)人）：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3地下室房屋定義1.3.1地下室房屋指的是位于地下的用于居住或者非居住的獨(dú)立空間。1.3.2地下室房屋的權(quán)屬、使用、轉(zhuǎn)讓等行為，均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在區(qū)域：__________2.1.3房屋具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：__________平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2房屋樓層：__________層2.3.3房屋朝向：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總金額為：__________元整（大寫：__________元整）。3.1.2房屋交易價(jià)格包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房屋交易價(jià)格。3.2.2買受人支付房屋交易價(jià)格的方式為：__________。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款項(xiàng)，首付款項(xiàng)金額為：__________元整。3.3.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)支付剩余房款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。4.2交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合下列條件：4.2.1.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.1.2房屋及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.1.3房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出賣人。4.3.2出賣人應(yīng)在接到買受人驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)買受人提出的問題進(jìn)行整改。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為：__________年。5.2質(zhì)量問題處理5.2.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)書面通知出賣人。5.2.2出賣人接到買受人的書面通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并處理買受人提出的問題。5.3保修期限5.3.1房屋裝修及配套設(shè)施的保修期限為：__________年。5.3.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1本合同在下列情況下終止：10.2.1.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3失效條件10.3.1本合同在下列情況下失效：10.3.1.1雙方均履行完畢本合同約定的義務(wù)；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________。11.2房屋平面圖11.2.1房屋平面圖應(yīng)為本合同附件，雙方應(yīng)共同保管。第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.1.1房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。12.2物業(yè)費(fèi)用12.2.1物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、終止、失效及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為：__________年__________月__________日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：__________。14.3合同副本保存14.3.1雙方均應(yīng)保存本合同的正本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方不免除甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定涉及第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。3.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)承諾或擔(dān)保。3.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保該協(xié)議不與本合同相沖突，并須將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的保險(xiǎn)或擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.3若第三方未履行其義務(wù)或提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何法律上的從屬關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2甲乙雙方與第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方信息披露7.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋交易相關(guān)信息，并確保第三方能夠按照本合同約定履行其義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方違約處理8.1若第三方未按照甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第九條法律法規(guī)變化9.1若本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十條合同的簽署與保存10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同一并簽署，并保存副本。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，保存與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分，并確認(rèn)已充分理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________證載權(quán)利人：__________房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米登記日期：__________附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)為本合同附件，清晰展示房屋的布局、尺寸及配套設(shè)施。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)明確貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限等條款。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介公司的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋或延遲交付房屋。出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。買受人未按照合同約定支付房款或延遲支付房款。買受人未按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。第三方（如中介、貸款銀行、物業(yè)公司等）未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失的責(zé)任。買受人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失的責(zé)任。第三方違約時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于違約行為的性質(zhì)、后果及合同約定。示例說明：若出賣人延遲交付房屋，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金或賠償損失。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人修復(fù)或賠償損失。若買受人未按照合同約定支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金或解除合同。若中介公司未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，買受人可以要求中介公司退還服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。通用2024年度地下室房屋買賣合同格式1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3地下室1.4房屋買賣第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)6.3過戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房屋維修13.2物業(yè)管理13.3配套設(shè)施第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋共有權(quán)人同意出售證明14.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售地下室房屋的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指在本合同中購買地下室房屋的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.3地下室地下室是指位于____（具體地址）的____（具體編號(hào)）號(hào)地下室，其房屋所有權(quán)證編號(hào)為____，建筑面積為____平方米。1.4房屋買賣房屋買賣是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付房價(jià)款的行為。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____（具體地址），周圍環(huán)境、交通便利程度等具體情況已在本合同附件中詳細(xì)說明。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____（具體結(jié)構(gòu)），房屋設(shè)計(jì)使用年限為____年。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____（具體使用情況），包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人享有房屋所有權(quán)，并保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。出賣人應(yīng)如實(shí)向買受人說明房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況及可能影響房屋交易的其他事項(xiàng)。出賣人應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人享有按照本合同約定購買房屋的權(quán)利。買受人應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)房屋維修、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括房屋總價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。如買受人選擇分期付款或按揭付款，應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付房價(jià)款。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年__月__日。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好；（3）房屋鑰匙已交付買受人。5.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或答復(fù)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)出賣人保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。房屋所有權(quán)證編號(hào)為____，權(quán)利人為____。6.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應(yīng)提供必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，買受人即取得房屋所有權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋維修買受人自房屋交付之日起，享有房屋的維修權(quán)利。出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。13.2物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。13.3配套設(shè)施房屋所涉及的配套設(shè)施，如電梯、供暖、供水、供電等，買受人應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，其效力與原件相同。14.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，出賣人應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明。14.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)，雙方已閱讀并了解與房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)，確保本合同符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。第二條第三方服務(wù)2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，提供房屋買賣所需的相關(guān)服務(wù)。2.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，詳見本合同附件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方過錯(cuò)第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、拒付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方權(quán)益變更如第三方因合并、分立、解散等原因?qū)е轮黧w變更，甲乙方應(yīng)按照變更后的情況，繼續(xù)履行本合同。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對(duì)甲方的違約。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對(duì)乙方的違約。第六條第三方介入手續(xù)6.1第三方介入時(shí)間甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與第三方辦理介入手續(xù)。6.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的證件和材料，并按照第三方的要求，完成相關(guān)手續(xù)。第七條第三方協(xié)助過戶7.1第三方協(xié)助過戶義務(wù)第三方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。7.2第三方過戶責(zé)任第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露與房屋買賣相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、稅費(fèi)情況等。8.2第三方信息披露責(zé)任第三方因故意或過失未披露相關(guān)信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方服務(wù)滿意度9.1甲乙方對(duì)第三方服務(wù)的滿意度，應(yīng)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲乙方對(duì)第三方服務(wù)有異議的，應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提出，并提供書面材料。第十條第三方更換10.1甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2更換第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)重新辦理相關(guān)手續(xù)，并按照新的第三方要求，完成房屋買賣手續(xù)。第十一條第三方退出11.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙方。11.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定辦理房屋買賣手續(xù)。第十二條第三方責(zé)任限制12.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方對(duì)于買受人提供的證件和材料的真?zhèn)涡裕怀袚?dān)審查責(zé)任。第十三條第三方權(quán)益保障13.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。13.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、拒付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對(duì)甲方的違約。14.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對(duì)乙方的違約。第十五條附件15.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含第三方服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件五：房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋過戶申請(qǐng)書附件九：房屋過戶登記證明附件十：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件十一：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.甲方未按照本合同約定履行房屋維修的義務(wù)。3.甲方未按照本合同約定支付房價(jià)款或第三方服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按照本合同約定接受房屋交付。5.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款或第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的2%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的2%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的2%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的2%。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。通用2024年度地下室房屋買賣合同格式2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3地下室1.4房屋買賣合同第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及分配第十四條雙方確認(rèn)14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)14.2雙方對(duì)合同的遵守承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法享有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的公民、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指同意購買出賣人房屋并支付購房款的公民、法人或其他組織。1.3地下室地下室是指位于地下一層的房間，具有獨(dú)立的出入口，可用于居住、儲(chǔ)藏或其他用途。1.4房屋買賣合同房屋買賣合同是指出賣人和買受人之間，就出賣人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付購房款的事宜，達(dá)成一致意見并簽署的書面協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)等信息以房屋產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。房屋面積以房產(chǎn)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為____層，建筑高度為____米。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____（如：新房、二手房、翻新房等），裝修情況為____（如：簡裝、精裝、豪華裝等），設(shè)施設(shè)備情況為____。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（4）提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并保證其真實(shí)、有效；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購房款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并配合出賣人辦理過戶手續(xù)；（3）妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），包括房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式。4.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式，分階段支付購房款。具體付款時(shí)間及金額如下：（1）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元作為首付款；（3）剩余房款____元，買受人同意辦理按揭貸款，貸款年限為____年，貸款利率為____%；（4）買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間如下：（1）____年____月____日前，出賣人將房屋鑰匙交付給買受人；（2）買受人應(yīng)在收到房屋鑰匙后，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（4）提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并保證其真實(shí)、有效。5.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間如下：（1）____年____月____日前，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（2）買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，支付過戶稅費(fèi)。5.4過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理完畢，取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間為：（1）____年____月____日。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)的____%向買受人支付違約金；（2）出賣人未按照約定條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的購房款及利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失；（4）出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）買受人遲延支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)的____%向出賣人支付違約金；（2）買受人未按照約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）買受人故意隱瞞與房屋買賣有關(guān)的重要事項(xiàng)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)已支付的購房款及利息的損失；（4）買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2合同解除條件（1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）一方違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋買賣事宜全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行房屋買賣事宜，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。13.3合同份數(shù)及分配本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同具有同等法律效力。第十四條雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)：本合同系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的公民、法人或其他組織參與合同的履行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)（1）按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)事宜；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息；（3）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方介入應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)?shù)呢?zé)任；（2）第三方介入未按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方介入造成甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用，并按照法律法規(guī)的規(guī)定保護(hù)第三方的合法權(quán)益；4.2第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；4.3第三方介入在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方按照約定支付費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲乙方的無理要求。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方