鏈家買賣房屋合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鏈家買賣房屋合同最新版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價1.5定金第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條合同價格及支付方式3.1成交價確定3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效8.2合同終止8.3合同續(xù)約第九條附加條款9.1裝修及家具家電9.2戶口及學(xué)位9.3物業(yè)及供暖9.4其他第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價成交價是指甲乙雙方約定的，乙方購買標(biāo)的物的總價，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5定金定金是指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項，作為購買標(biāo)的物的誠意金。定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條房屋基本信息2.1房屋地址標(biāo)的物位于_______，房屋門牌號為_______。2.2房屋面積標(biāo)的物建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證號為_______。2.4房屋使用性質(zhì)標(biāo)的物的使用性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。第三條合同價格及支付方式3.1成交價確定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2定金支付乙方在簽訂合同后日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。3.3房款支付乙方應(yīng)按照甲方指定的方式分期支付房款。具體支付時間和金額如下：（1）簽訂合同后_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4支付時間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式支付房款。具體支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件（1）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題；（3）甲方按照約定將標(biāo)的物及附屬設(shè)施交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后_______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括_______（過戶稅費、手續(xù)費等），由_______承擔(dān)。具體費用及承擔(dān)方式如下：（1）過戶稅費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______承擔(dān)；（2）手續(xù)費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。在合同約定的期限內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，并將標(biāo)的物交付給乙方。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式支付房款。在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額如下：（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方未按約定時間支付房款的，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條合同的變更和解除6.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2合同解除（第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。8.3合同續(xù)約甲乙雙方同意，在本合同終止后，如需要續(xù)約，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂新的合同。第九條附加條款9.1裝修及家具家電甲方承諾，標(biāo)的物交付時，房屋內(nèi)裝修及家具家電的具體情況如下：（1）裝修情況：_______（豪華裝修、中等裝修、簡單裝修等）；（2）家具家電清單：_______。9.2戶口及學(xué)位甲方承諾，標(biāo)的物所對應(yīng)的戶口及學(xué)位情況如下：（1）戶口：_______（已遷出、未遷出等）；（2）學(xué)位：_______（有學(xué)位、無學(xué)位等）。9.3物業(yè)及供暖標(biāo)的物的物業(yè)及供暖費用由乙方承擔(dān)，具體費用如下：（1）物業(yè)費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月；（2）供暖費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/采暖季。9.4其他本合同未涉及的其他事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，履行保密義務(wù)至合同終止或履行完畢之日止。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知：通過郵寄方式送達(dá)對方指定的送達(dá)地址；（2）口頭通知：通過電話或其他即時通訊工具進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同中指定各自的送達(dá)地址，具體如下：甲方送達(dá)地址：_______；乙方送達(dá)地址：_______。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國_______（法律、法規(guī)、規(guī)章等）。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對本合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)提交_______（仲裁委員會、人民法院等）進(jìn)行解釋。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同的理解和履行，應(yīng)符合本合同的宗旨和原則。除本合同已有明確規(guī)定外，雙方不得擅自變更或解除本合同。13.2附加條款甲乙雙方同意，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；附件二：房屋買賣合同專用章；附件三：家具家電清單；附件四：戶口遷移證明；附件五：學(xué)位證明；附件六：物業(yè)及供暖費用繳納證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助過戶等服務(wù)。中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行價值評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，并出具評估報告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序要求，辦理過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費用。具體費用及支付方式如下：（1）中介費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）評估費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）過戶費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付時間及方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式支付第三方費用。具體支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方費用的_______倍。如第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但賠償總額不得超過該限額。4.2第三方責(zé)任限定第三方僅對其在合同履行過程中的違約行為或過錯承擔(dān)責(zé)任。如甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助履行方，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金。具體違約金金額如下：（1）中介方違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）評估機(jī)構(gòu)違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）過戶機(jī)構(gòu)違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條第三方變更7.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的第三方名稱、職責(zé)及費用等。7.2變更通知甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后，及時通知對方，并提交相關(guān)證明文件。第八條第三方退出8.1第三方退出如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出合同，并按照本合同約定，選擇繼續(xù)履行合同或要求第三方支付違約金。8.2退出手續(xù)第三方應(yīng)在退出合同后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代的第三方。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限第三方應(yīng)自本合同簽訂之日起，履行保密義務(wù)至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及解釋10.1法律適用本合同的第三方介入條款，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同專用章附件三：家具家電清單附件四：戶口遷移證明附件五：學(xué)位證明附件六：物業(yè)及供暖費用繳納證明附件七：第三方服務(wù)合同附件八：評估報告附件九：過戶手續(xù)辦理證明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供完整、清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。附件二：房屋買賣合同專用章詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，加蓋房屋買賣合同專用章。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，作為合同附件。附件四：戶口遷移證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供戶口遷移證明，證明戶口已從標(biāo)的物遷出。附件五：學(xué)位證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供學(xué)位證明，證明標(biāo)的物所對應(yīng)的學(xué)位可用。附件六：物業(yè)及供暖費用繳納證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)及供暖費用繳納證明，證明相關(guān)費用已繳納。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為合同附件。附件八：評估報告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，作為合同附件。附件九：過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：過戶機(jī)構(gòu)出具的房屋過戶手續(xù)辦理證明，作為合同附件。附件十：其他重要文件詳細(xì)要求：其他涉及合同履行的重要文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物；2.乙方未按約定時間支付房款；3.第三方未按約定履行其義務(wù)；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)