民間個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民間個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議書本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限3.利率與利息3.1利率3.2利息計(jì)算4.抵押房屋4.1房屋信息4.2抵押權(quán)的設(shè)立與消滅5.還款方式與還款賬戶5.1還款方式5.2還款賬戶6.借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1借款人的義務(wù)6.2借款人的責(zé)任7.貸款人的權(quán)利與責(zé)任7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.合同的效力11.1合同的生效11.2合同的失效12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的附件13.1附件清單14.簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方承諾，所借金額將用于________________，并確保用途合法、合規(guī)。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)按照本合同約定采取措施。第二條借款期限2.1借款期限本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付之日起算。2.2還款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本息全部還清。第三條利率與利息3.1利率本借款合同的利率為年利率____%，按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另有約定的除外。3.2利息計(jì)算借款利息按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，按日計(jì)息，計(jì)息方式為利隨本清。甲方應(yīng)支付的利息為：借款本金×年利率÷365×實(shí)際借款天數(shù)。第四條抵押房屋4.1房屋信息4.2抵押權(quán)的設(shè)立與消滅本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。借款到期甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以優(yōu)先受償。抵押權(quán)設(shè)立后，如甲方按期償還借款本息，乙方應(yīng)在抵押權(quán)消滅后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第五條還款方式與還款賬戶5.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法/到期一次性還款法。具體還款方式由雙方在合同中約定。5.2還款賬戶甲乙雙方共同指定的還款賬戶為：賬戶名稱：____________________，賬號(hào)：____________________，開戶銀行：____________________。甲方應(yīng)將還款資金劃轉(zhuǎn)到該賬戶，乙方按照約定從該賬戶扣除甲方應(yīng)還的本息。第六條借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1借款人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)還款，并確保抵押房屋的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議。6.2借款人的責(zé)任甲方未能按期償還借款本息的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反本合同約定，將抵押房屋用于不當(dāng)目的，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條貸款人的權(quán)利與責(zé)任7.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定，監(jiān)督甲方使用借款，并要求甲方按期償還借款本息。7.2貸款人的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款賬戶等履行還款義務(wù)。如乙方未能按照約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為甲方未按約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：未償還借款本金×日違約金利率×違約天數(shù)。8.2貸款人的違約行為乙方未按照本合同約定的還款方式、還款賬戶等履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：未償還借款本金×日違約金利率×違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向借款合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向借款合同簽訂地的人民法院提起仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向借款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除本合同解除的條件和程序按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的效力11.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的失效本合同在甲乙雙方履行完畢全部還款義務(wù)后失效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：1.借款人身份證明復(fù)印件2.貸款人授權(quán)書3.抵押房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.其他重要文件第十四條簽署頁14.1借款人簽字借款人（甲方）：____________________14.2貸款人簽字貸款人（乙方）：____________________14.3見證人簽字見證人：____________________14.4日期簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得違反本合同的約定。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。4.3如果第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方退出6.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。6.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即行終止。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更不得違反本合同的約定。第八條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作8.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，報(bào)告介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。8.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作提出合理建議或者意見的，第三方應(yīng)予以充分考慮。8.3第三方遇到問題的，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入在本合同約定的借款期限屆滿或者提前還款后終止。9.2甲乙雙方協(xié)商一致可以提前終止第三方的介入。第十條違約責(zé)任10.1第三方違反本合同或者介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方違反本合同或者介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明復(fù)印件附件2：貸款人授權(quán)書附件3：抵押房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件4：抵押登記證明復(fù)印件附件5：還款計(jì)劃表附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件9：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議附件10：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管協(xié)議附件11：仲裁機(jī)構(gòu)仲裁協(xié)議附件12：訴訟機(jī)構(gòu)訴訟協(xié)議附件13：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，并確保復(fù)印件清晰、完整。2.貸款人授權(quán)書：貸款人應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)書中應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)信息。3.抵押房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證或者其他證明房屋權(quán)屬的有效文件，并確保復(fù)印件清晰、完整。4.抵押登記證明復(fù)印件：應(yīng)提供抵押登記證明，證明甲乙雙方已按照約定進(jìn)行了抵押登記，并確保復(fù)印件清晰、完整。5.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任以及權(quán)利等。7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理合同事宜，應(yīng)提供中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告：如涉及房屋評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。9.擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議：如甲乙雙方選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的義務(wù)和擔(dān)保金額等。10.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管協(xié)議：如甲乙雙方選擇監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，應(yīng)提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)等。11.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁協(xié)議：如甲乙雙方選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議，應(yīng)提供仲裁機(jī)構(gòu)仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則等。12.訴訟機(jī)構(gòu)訴訟協(xié)議：如甲乙雙方選擇訴訟機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議，應(yīng)提供訴訟機(jī)構(gòu)訴訟協(xié)議，明確訴訟機(jī)構(gòu)的訴訟規(guī)則等。13.其他重要文件：包括但不限于借款合同的補(bǔ)充協(xié)議、還款證明、擔(dān)保物的權(quán)屬證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款方式和期限還款。2.乙方未按照本合同約定的還款方式、還款賬戶等履行還款義務(wù)。3.甲方未按照約定用途使用借款。4.甲方提供的抵押房屋權(quán)利不清晰、存在爭(zhēng)議。5.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定的還款方式和期限還款的，乙方有權(quán)按照本合同約定收取違約金。2.乙方未按照本合同約定的還款方式、還款賬戶等履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提供的抵押房屋權(quán)利不清晰、存在爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)要求甲方提供有效證明，否則有權(quán)拒絕履行借款合同。5.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)拒絕履行借款合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第