2024年二手房更名買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房更名買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋過戶及更名手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2更名手續(xù)辦理5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收及問題處理第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用11.3房屋維修責(zé)任第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于其他相關(guān)手續(xù)辦理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于_______（地址）的_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______（建筑結(jié)構(gòu)）2.3房屋面積房屋面積：_______（面積）平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及更名手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋交易價(jià)格。乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的保管責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶及更名手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第五條：房屋過戶及更名手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并按照交易中心的要求提供相關(guān)材料。5.2更名手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交更名申請，并按照交易中心的要求提供相關(guān)材料。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照交易中心的規(guī)定，承擔(dān)過戶及更名手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，功能正常；（3）甲方已按照約定，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。6.3驗(yàn)收及問題處理乙方應(yīng)在接受房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3續(xù)簽條件如甲乙雙方同意續(xù)簽，可在合同到期前_______個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用房屋過戶及更名手續(xù)辦理完畢后，自交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。11.3房屋維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，甲方已向乙方出示原件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。12.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本若干份，用于其他相關(guān)手續(xù)辦理本合同副本若干份，用于辦理房屋過戶及更名手續(xù)等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義本合同所涉及的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行及房地產(chǎn)交易中心等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條：中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)在本合同簽訂過程中，提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。16.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。16.3中介方責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)而導(dǎo)致的甲乙雙方損失。第十七條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。第十八條：擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入18.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。18.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用。18.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)擔(dān)保行為的合法性和有效性承擔(dān)責(zé)任。第十九條：銀行介入19.1銀行職責(zé)銀行應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為合同履行提供金融服務(wù)。19.2銀行權(quán)利銀行有權(quán)按照約定收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。19.3銀行責(zé)任銀行應(yīng)對(duì)貸款行為的合法性和有效性承擔(dān)責(zé)任。第二十條：房地產(chǎn)交易中心介入20.1房地產(chǎn)交易中心職責(zé)房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為合同履行提供行政服務(wù)。20.2房地產(chǎn)交易中心權(quán)利房地產(chǎn)交易中心有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取過戶及更名手續(xù)費(fèi)用。20.3房地產(chǎn)交易中心責(zé)任房地產(chǎn)交易中心應(yīng)對(duì)過戶及更名手續(xù)的合法性和有效性承擔(dān)責(zé)任。第二十一條：第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，對(duì)其行為承擔(dān)的最高責(zé)任限額。21.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同具體條款及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。21.3第三方責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同履行過程中的一切行為。第二十二條：第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙任何一方。22.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定劃分。22.3第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)積極與甲乙雙方溝通協(xié)作，確保合同順利履行。第二十三條：第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。23.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。23.3第三方介入后的合同續(xù)簽如第三方介入導(dǎo)致合同續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第二十四條：第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后的爭議協(xié)商甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入后的爭議。24.2第三方介入后的爭議調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。24.3第三方介入后的爭議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條：第三方介入后的合同生效、終止和續(xù)簽25.1第三方介入后的合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。25.2第三方介入后的合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)，并經(jīng)第三方確認(rèn)后終止。25.3第三方介入后的合同續(xù)簽如甲乙雙方同意續(xù)簽，可在合同到期前經(jīng)第三方確認(rèn)后簽訂新的合同。第二十六條：第三方介入后的其他約定26.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明的原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件四：房屋過戶及更名手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過戶及更名手續(xù)的相關(guān)文件的原件及復(fù)印件，用于辦理過戶及更名手續(xù)。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件五：支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：交易價(jià)格支付的憑證的原件及復(fù)印件，用于證明支付的金額和時(shí)間。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件六：第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件七：房屋鑰匙交付憑證附件內(nèi)容：房屋鑰匙交付的憑證，用于證明房屋已經(jīng)交付給買方。附件要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，不得有涂改、污損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果合同交易價(jià)格為100萬元，甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付1萬元的違約金。違約行為二：乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果合同交易價(jià)格為100萬元，乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，則乙方應(yīng)向甲方支付1萬元的違約金。違約行為三：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的10%。示例說明：如果修復(fù)費(fèi)用為10萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付1萬元的違約金。違約行為四：乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶及更名手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果合同交易價(jià)格為100萬元，乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶及更名手續(xù)，則乙方應(yīng)向甲方支付1萬元的違約金。違約行為五：甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶及更名手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果合同交易價(jià)格為100萬元，甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶及更名手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付1萬元的違約金。違約行為六：第三方未按照約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方收費(fèi)的10%。示例說明：如果第三方收費(fèi)為10萬元，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付1萬元的違約金。全文完。2024年二手房更名買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋使用情況第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五條：更名手續(xù)及時(shí)間5.1更名手續(xù)辦理5.2更名完成時(shí)間第六條：房屋交付及辦理過戶手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間6.2辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的詳細(xì)地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的聯(lián)系電話、郵箱等有效聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的詳細(xì)地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的聯(lián)系電話、郵箱等有效聯(lián)系方式）第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證的正確號(hào)碼）2.2房屋坐落位置：（詳細(xì)填寫房屋的具體地址，包括街道、門牌號(hào)等）2.3房屋面積：（填寫房屋的總面積，單位為平方米）2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.5房屋使用情況：（填寫房屋的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易的資格。3.1.3出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合買受人完成房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付房屋的購買價(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)自合同生效之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。3.2.3買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：（填寫房屋的成交價(jià)格，單位為元）4.2支付方式及支付時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將房屋購買價(jià)款支付給出賣人。4.2.2買受人應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付不低于房屋成交價(jià)格百分之二十的定金。4.2.3買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付剩余的購房款項(xiàng)。第五條：更名手續(xù)及時(shí)間5.1更名手續(xù)辦理5.1.1出賣人和買受人應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出更名申請。5.1.2買受人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等。5.1.3不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理更名申請后，按照相關(guān)規(guī)定，完成更名手續(xù)。5.2更名完成時(shí)間5.2.1出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出更名申請。5.2.2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理更名申請后，按照相關(guān)規(guī)定，盡快完成更名手續(xù)。第六條：房屋交付及辦理過戶手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。6.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，雙方簽字確認(rèn)。6.2辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用6.2.1出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請。6.2.2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，收取過戶手續(xù)費(fèi)用。過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.2.3買受人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，支付過戶手續(xù)費(fèi)用。過戶手續(xù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，對(duì)于房屋質(zhì)量問題，買受人可以向出賣人提出修復(fù)要求或者索賠。7.2保修范圍及期限7.2.1房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設(shè)施。7.2.2房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長不超過五年。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)的千分之二向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照未支付部分房價(jià)的千分之二向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益，不得違背公序良俗。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方均有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意，本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼膯挝换騻€(gè)人。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易過程的公開、公正、公平。1.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.3第三方不承擔(dān)因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入的時(shí)機(jī)2.1.1第三方應(yīng)在合同雙方達(dá)成一致并請求介入時(shí)，開始提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾怼?.1.2第三方不應(yīng)在合同雙方未達(dá)成一致前，單方面介入交易過程。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證、合同文本等。2.2.2第三方應(yīng)在收到齊全的文件和信息后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，開始提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾?。第三條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用的確定3.1.1第三方提供的服務(wù)或管理的費(fèi)用，應(yīng)由合同雙方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范約定。3.1.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，應(yīng)由合同雙方在合同中明確。3.2費(fèi)用的支付3.2.1合同雙方應(yīng)按照約定的方式，向第三方支付費(fèi)用。3.2.2費(fèi)用的支付時(shí)間，應(yīng)由合同雙方在合同中明確。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由合同雙方在合同中約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額，不免除其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的刑事責(zé)任。第五條：第三方與合同雙方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正，不受合同雙方的不當(dāng)影響。5.2第三方與合同雙方的溝通5.2.2合同雙方對(duì)第三方的溝通意見，應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第六條：合同雙方的義務(wù)6.1合同雙方的義務(wù)6.1.1合同雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.1.2合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件和信息。6.2合同雙方對(duì)第三方的義務(wù)6.2.1合同雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或管理給予合理的尊重和信任。6.2.2合同雙方不得要求第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用第三方從事任何違法行為。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并通知第三方。7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。7.2合同解除7.2.1合同的解除應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并通知第三方。7.2.2合同解除后，第三方已提供的服務(wù)或管理費(fèi)用，不予退還。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律8.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效9.1合同生效條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。1.2要求：復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.2要求：復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件三：其他重要文件3.1說明：其他重要文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)清單、貸款合同等。3.2要求：文件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。文件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.買受人未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)的千分之二向買受人支付違約金。示例：如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期前交付房屋，則應(yīng)支付違約金。2.買受人未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照未支付部分房價(jià)的千分之二向出賣人支付違約金。示例：如果合同約定買受人應(yīng)在2024年7月15日前支付購房款項(xiàng)，買受人未能在此日期前支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果中介機(jī)構(gòu)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房更名買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方1.2買方第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：更名手續(xù)4.1更名辦理流程4.2更名辦理時(shí)間4.3更名費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算10.4戶口遷移第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3更名申請表第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同正本及副本份數(shù)13.4合同保管方式第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于____________省____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米，房屋面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為____________，甲方保證該房屋所有權(quán)證號(hào)真實(shí)、有效。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為____________，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式為____________，具體支付方式雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：更名手續(xù)4.1更名辦理流程：雙方應(yīng)按照____________（政府部門或房產(chǎn)中介）的指引，辦理房屋更名手續(xù)。4.2更名辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往辦理更名手續(xù)。4.3更名費(fèi)用承擔(dān)：更名手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由____________承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋內(nèi)外部設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)獾葢裘炎兏烈曳矫?；?）甲方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由____________承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____________%。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力因素包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。第一部分：合同如上。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過法律途徑解決。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：（1）雙方按照約定完成房屋買賣事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，由____________承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用自房屋交付之日起，由乙方承擔(dān)。10.4戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋現(xiàn)狀；（3）協(xié)助乙方辦理更名和過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題和維修責(zé)任。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購房款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)后續(xù)的維修責(zé)任；（3）協(xié)助甲方辦理更名和過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供買賣雙方身份證的復(fù)印件。12.3更名申請表：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同填寫更名申請表。第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間：本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于____________省____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號(hào)簽署。13.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同保管方式：雙方同意將本合同正本交付給____________保管。第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：14.2補(bǔ)充條款的生效條件：本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼膯挝换騻€(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中所承擔(dān)的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)買賣雙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、交易促成等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)買賣雙方需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：如買賣雙方約定對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋的交付、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方合法權(quán)益。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)買方選擇貸款方式支付購房款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款協(xié)議約定，按時(shí)提供貸款服務(wù)。2.5交易中心介入：在房屋過戶過程中，交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)及工作流程，為買賣雙方提供便捷、高效的過戶服務(wù)。2.6政府部門介入：在房屋更名、過戶等環(huán)節(jié)，政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)及職責(zé)，為買賣雙方提供行政服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因疏忽、失誤、違法行為等導(dǎo)致的一方或雙方損失。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定確定。3.3第三方責(zé)任限額的支付：當(dāng)發(fā)生第三方責(zé)任限額內(nèi)的事故時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾磉^程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，但其行為應(yīng)符合甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心、政府部門的關(guān)系：第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心、政府部門時(shí)，各機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方職責(zé)、責(zé)任限額、賠償方式等額外條款。5.2說明：甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)及責(zé)任限額，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方責(zé)任糾紛的解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭議。6.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。6.4如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過法律途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正如上。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件3：更名申請表說明：本附件為更名申請表，由買賣雙方共同填寫，內(nèi)容包括雙方基本信息、房屋基本情況等。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件5：房屋監(jiān)理報(bào)告說明：本附件為房屋監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋交付情況、質(zhì)量問題等。附件6：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為買方貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件7：過戶申請書說明：本附件為過戶申請書，由買賣雙方共同填寫，內(nèi)容包括雙方基本信息、房屋基本情況等。附件8：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，由交易中心出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量；3.甲方未按照約定辦理更名手續(xù)；4.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；5.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；6.乙方未按照約定接收房屋；7.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)；8.乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；9.第三方未按照約定提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾恚?0.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的____________%計(jì)算；2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算；3.遲延履行違約金：按照合同總金額的____________%計(jì)算，且甲方應(yīng)承擔(dān)因遲延履行產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.解除合同：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；5.違約責(zé)任的上限：違約責(zé)任總額不得超過合同總金額的____________%。示例說明：1.如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元；2.如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元；3.如第三方未按照約定提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾恚追胶鸵曳骄袡?quán)要求第三方支付違約金，違約金金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024年二手房更名買賣合同范本4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3甲方與乙方合稱雙方。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4房屋使用性質(zhì)：_______第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付房價(jià)款。3.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶等手續(xù)。第四條：房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第五條：更名手續(xù)及時(shí)間5.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋更名手續(xù)。5.2更名手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢。第六條：交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間為更名手續(xù)辦理完畢后。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條：甲方（賣方）簽字（蓋章）：________________________第十三條：乙方（買方）簽字（蓋章）：________________________第十四條：見證人（如有）：________________________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（在此處填寫甲方姓名/公司名稱、注冊地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人等信息）1.2乙方（買方）：_______（在此處填寫乙方姓名/公司名稱、注冊地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人等信息）1.3甲方與乙方合稱雙方。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)（在此處填寫房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米（在此處填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型及面積）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（在此處填寫房屋所有權(quán)證號(hào)碼）2.4房屋使用性質(zhì)：_______（在此處填寫房屋的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付房價(jià)款。3.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶等手續(xù)。3.4甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的瑕疵，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.5乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。3.6雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋更名手續(xù)。3.7更名手續(xù)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢。3.8房屋交付時(shí)間為更名手續(xù)辦理完畢后。3.9乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第四條：房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第五條：更名手續(xù)及時(shí)間5.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋更名手續(xù)。5.2更名手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢。5.3更名過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條：交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間為更名手續(xù)辦理完畢后。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。6.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給乙方。6.4房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋內(nèi)的任何損失或損壞責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。7.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。7.3如雙方因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е虏荒苈男斜竞贤牟糠只蛉織l款，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況請求延長履行期限。7.4如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條：甲方（賣方）簽字（蓋章）：________________________第十三條：乙方（買方）簽字（蓋章）：________________________第十四條：見證人（如有）：________________________第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，本合同爭議的訴訟標(biāo)的為人民幣_(tái)______元整。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同生效后，除非依法或本合同約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的副本和復(fù)印件，在內(nèi)容和效力上與正本相同，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條：甲方（賣方）簽字（蓋章）：________________________第十三條：乙方（買方）簽字（蓋章）：________________________第十四條：見證人（如有）：________________________附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋租賃合同（如有）附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方及第三方提供房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)清晰證明等相關(guān)材料。2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋的評(píng)估、交易、過戶等手續(xù)。2.3第三方在協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保過戶過程的公正、透明，不得有任何欺詐行為。2.4第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成其應(yīng)盡的職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法按約定履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，要求第三方提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。3.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢。如甲方未按約定支付第三方費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相