版酒店托管運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新版酒店托管運營合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2酒店托管運營1.3托管期間1.4托管費用1.5營業(yè)收入1.6不可抗力1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同的生效、變更與終止2.酒店托管運營的范圍與內(nèi)容2.1托管范圍2.2運營管理2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4設(shè)施維護2.5人員配置3.托管期間的權(quán)益歸屬3.1酒店資產(chǎn)3.2酒店品牌3.3知識產(chǎn)權(quán)3.4客戶資源4.托管費用及其支付方式4.1托管費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付期限4.3費用調(diào)整機制4.4支付方式5.營業(yè)收入分配5.1營業(yè)收入定義5.2分配比例5.3分配時間5.4營業(yè)收入的核查與審計6.合同的履行與監(jiān)督6.1履行義務(wù)6.2監(jiān)督與檢查6.3報告制度7.合同的解除與終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額8.4違約金的支付方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的修訂14.2通知與送達14.3合同的附件14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.5雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2酒店托管運營1.3托管期間本合同的托管期間為____年，自雙方簽署之日起計算。1.4托管費用1.4.1托管費用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的托管費用為每年人民幣____元（大寫：____________________元整）。1.4.2費用支付期限甲方應(yīng)在每個財政年度結(jié)束后的__個月內(nèi)，向乙方支付下一個財政年度的托管費用。1.4.3費用調(diào)整機制如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致托管費用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整托管費用。1.5營業(yè)收入1.5.1營業(yè)收入定義本合同所稱營業(yè)收入，是指酒店在托管期間內(nèi)通過提供客房、餐飲、會議等服務(wù)所獲得的收入。1.5.2分配比例甲方（酒店所有權(quán)人）與乙方（酒店托管運營商）按照托管費用支付比例分配酒店營業(yè)收入，具體分配比例由雙方另行約定。1.5.3分配時間乙方應(yīng)在每月__日前，將上一個月酒店的營業(yè)收入分配給甲方。1.5.4營業(yè)收入的核查與審計雙方可委托具有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)對酒店營業(yè)收入進行審計，確保營業(yè)收入的真實、準(zhǔn)確。第二條酒店托管運營的范圍與內(nèi)容2.1托管范圍乙方托管的范圍包括酒店的客房、餐飲、會議、休閑娛樂等設(shè)施及服務(wù)。2.2運營管理乙方負(fù)責(zé)酒店的運營管理，確保酒店服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平、人員培訓(xùn)等達到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保酒店的正常運營。2.4設(shè)施維護乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)工作，確保酒店設(shè)施的正常運行。2.5人員配置乙方根據(jù)酒店業(yè)務(wù)需要，配置充足、合格的工作人員，確保酒店的正常運營。第三條托管期間的權(quán)益歸屬3.1酒店資產(chǎn)托管期間，酒店資產(chǎn)歸甲方所有，乙方負(fù)責(zé)管理和使用。3.2酒店品牌酒店品牌歸甲方所有，乙方在托管期間使用酒店品牌時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護酒店品牌形象。3.3知識產(chǎn)權(quán)酒店的知識產(chǎn)權(quán)（如專利、商標(biāo)、著作權(quán)等）歸甲方所有，乙方在托管期間使用酒店知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護酒店知識產(chǎn)權(quán)。3.4客戶資源托管期間，客戶資源歸甲方所有，乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重客戶隱私，保護客戶資源。第四條托管費用及其支付方式4.1托管費用標(biāo)準(zhǔn)托管費用為每年人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2費用支付期限甲方應(yīng)在每個財政年度結(jié)束后的__個月內(nèi)，向乙方支付下一個財政年度的托管費用。4.3費用調(diào)整機制如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致托管費用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整托管費用。4.4支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付托管費用。第五條營業(yè)收入分配5.1營業(yè)收入定義本合同所稱營業(yè)收入，是指酒店在托管期間內(nèi)通過提供客房、餐飲、會議等服務(wù)所獲得的收入。5.2分配比例甲方（酒店所有權(quán)人）與乙方（酒店托管運營商）按照托管費用支付比例分配酒店營業(yè)收入，具體分配比例由雙方另行約定。5.3分配時間乙方應(yīng)在每月__日前，將上一個月酒店的營業(yè)收入分配給甲方。5.4營業(yè)收入的核查與審計雙方可委托具有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)對酒店營業(yè)收入進行審計，確保營業(yè)收入的真實、準(zhǔn)確。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行托管運營職責(zé)，確保酒店的正常運營。6.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方托管運營情況進行監(jiān)督與檢查，確保酒店服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3報告制度乙方應(yīng)定期向甲方報告酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、托管運營第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3賠償金額違約金的賠償金額為本合同涉及的托管費用的__%，損失賠償金額根據(jù)實際損失計算。8.4違約金的支付方式違約方應(yīng)在收到守約方通知后的__日內(nèi)，向守約方支付違約金及損失賠償金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）托管期間屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反本合同，嚴(yán)重違約，對方書面通知解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方書面同意解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。12.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的第三方履行本合同的義務(wù)，如第三方未履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十四條其他條款14.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，修訂后的條款與現(xiàn)有條款具有同等效力。14.2通知與送達雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，互相送達書面通知、文件等。14.3合同的附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與具有同等效力。14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜，特別是涉及營業(yè)收入分配、違約金支付等問題。14.5雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無直接法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）專業(yè)機構(gòu)進行審計、評估、鑒定等；（3）政府部門進行監(jiān)管、檢查、執(zhí)法等；（4）其他與甲方、乙方無直接法律關(guān)系的主體參與本合同的履行。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，如金額、比例等，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3甲乙雙方可就第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。4.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合同關(guān)系。第五條第三方介入的賠償責(zé)任5.1第三方賠償責(zé)任如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償限額甲乙雙方與第三方約定賠償限額，如金額、比例等，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。6.2第三方爭議的獨立性第三方爭議與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)予以區(qū)分，互不干擾。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。7.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1第三方轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在合同中的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2第三方繼承如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，其權(quán)利義務(wù)可由其繼承人繼承。第九條甲乙雙方對第三方的權(quán)利限制9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方進行監(jiān)督，確保其按照約定履行合同。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行合同所需的證明文件、報告等。9.3甲乙雙方有權(quán)在第三方嚴(yán)重違約時，解除與第三方的合同關(guān)系。第十條甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的文件、資料、場地等。10.2甲乙雙方應(yīng)對第三方履行合同過程中遇到的問題提供必要的幫助和指導(dǎo)。第十一條甲乙雙方對第三方的賠償責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)就第三方違約行為造成的損失向第三方提出賠償要求。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方賠償責(zé)任的實現(xiàn)，必要時可采取法律手段。第十二條第三方介入的合同條款修訂本合同有關(guān)第三方介入的條款可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行修訂，修訂后的條款與現(xiàn)有條款具有同等效力。第十三條第三方介入的適用法律與爭議解決13.1法律適用本合同中與第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十四條其他事項14.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同其他條款的影響。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店托管運營的具體范圍和內(nèi)容；2.酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；3.酒店設(shè)施維護和保養(yǎng)的具體要求；4.人員配置和管理的具體要求；5.托管費用支付的證明文件；6.營業(yè)收入的分配方案和計算方法；7.違約金和損失賠償?shù)木唧w數(shù)額和計算方法；8.第三方介入的具體情形和條件；9.第三方介入的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；10.合同變更、解除和終止的具體條件；11.保密信息的范圍和保密期限；12.合同轉(zhuǎn)讓的具體條件和程序；13.爭議解決的具體方式和程序；14.其他雙方認(rèn)為需要約定的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付托管費用；2.未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；3.未按約定維護和保養(yǎng)酒店設(shè)施；4.未按約定配置和管理人員；5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；6.泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；7.未按約定履行第三方介入的義務(wù)；8.未按約定處理合同變更、解除和終止事宜；9.未按約定解決爭議或采取不當(dāng)手段；10.其他雙方認(rèn)為構(gòu)成違約的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要包括：1.違約行為對合同履行產(chǎn)生的影響；2.違約行為對守約方造成的損失；3.違約方的主觀過錯程度；4.違約行為的持續(xù)時間和后果；5.雙方在合同中約定的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)；6.相關(guān)法律法規(guī)對違約行為的責(zé)任規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定示例：1.甲乙雙