二零二四年度房產(chǎn)中介居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）1.2乙方（房產(chǎn)中介方）1.3丙方（房產(chǎn)購買方）第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易價(jià)格第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條：中介費(fèi)用4.1乙方的中介費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2乙方與丙方之間的其他約定第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證復(fù)印件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（房產(chǎn)中介方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)房產(chǎn)交易的居間服務(wù)。1.3丙方（房產(chǎn)購買方）：指愿意購買甲方房屋的合法自然人或法人。第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況：詳見附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份、土地使用權(quán)性質(zhì)等。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、裝修價(jià)值、家具家電的價(jià)值等。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：3.1.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣和宣傳，通過各種渠道尋找潛在的購買方；3.1.2對丙方進(jìn)行資信調(diào)查，確保丙方具備購買能力；3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易的完成；3.1.4提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助雙方辦理合同簽署、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；3.1.5在合同有效期內(nèi)，為雙方保守秘密，不得泄露雙方的個(gè)人信息及交易信息。3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)：3.2.1代為保管任何一方的證件、房產(chǎn)證等重要文件；3.2.2參與房產(chǎn)交易過程中的資金往來，包括但不限于收取定金、首付款等；3.2.3作出任何形式的擔(dān)保或保證，包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、丙方的信用等。第四條：中介費(fèi)用4.1乙方的中介費(fèi)用：乙方的中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方和丙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)：5.1.1向乙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況；5.1.2配合乙方及丙方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)；5.1.3按照合同約定，向丙方交付房屋；5.1.4按照合同約定，協(xié)助乙方和丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)：5.2.1誠實(shí)守信，公正無私，公平公正地促成交易的完成；5.2.2妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給第三方；5.2.3協(xié)助甲方和丙方辦理合同簽署、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；5.2.4在合同有效期內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)：5.3.1提供真實(shí)有效的身份證明，并具備購買能力；5.3.2按照合同約定，向甲方支付購房款項(xiàng)；5.3.3按照合同約定，配合甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；5.3.4按照合同約定，接收并妥善使用房屋。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：6.1.1合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。6.2合同解除的條件：6.2.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用；6.2.3合同解除的原因包括但不限于甲方違約、丙方違約、不可抗力等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期，或者甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約條件：合同到期前，甲乙丙三方均無異議，可以續(xù)約。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲乙丙三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、房產(chǎn)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：雙方同意，如合同附件中未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2乙方與丙方之間的其他約定：雙方同意，如合同附件中未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.2交易雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙丙三方的身份證復(fù)印件，作為合同的一部分。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心、評估機(jī)構(gòu)、維修基金管理中心等。第二條：第三方介入的程序和責(zé)任2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房屋交易相關(guān)的全部信息和資料，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍進(jìn)行操作，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方不得擅自泄露甲乙丙三方的個(gè)人信息和交易信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方、乙方和丙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【】日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條：第三方服務(wù)的變更和解除4.1第三方服務(wù)的變更條件：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容變更、服務(wù)期限延長等。4.2第三方服務(wù)的解除條件：包括但不限于合同解除、服務(wù)未能如期完成等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙丙三方不承擔(dān)任何形式的擔(dān)?；虮ＷC責(zé)任。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙丙三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。第六條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系6.1第三方與甲乙丙三方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不是甲乙丙三方合同的當(dāng)事人。6.2甲乙丙三方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙丙三方之間的合同履行。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、丙方違約、不可抗力等。7.2合同解除條件：包括但不限于合同到期、甲乙丙三方協(xié)商一致解除等。第八條：第三方與甲乙丙三方的溝通和協(xié)作8.1第三方應(yīng)積極與甲乙丙三方溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)展和服務(wù)結(jié)果。8.2甲乙丙三方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第九條：第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲乙丙三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、房產(chǎn)信息等。9.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止或解除之日止。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方、乙方和丙方與第三方之間的其他約定：如合同附件中未涉及的事項(xiàng)，可由甲方、乙方和丙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同草稿附件四：貸款銀行合同復(fù)印件附件五：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：交易中心過戶申請表附件七：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告復(fù)印件附件八：維修基金管理中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：交易雙方身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙丙三方的身份信息。附件三：房產(chǎn)交易合同草稿詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同草稿應(yīng)完整、清晰，不含任何修改痕跡。附件的說明：房產(chǎn)交易合同草稿作為合同附件，用于明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：貸款銀行合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款銀行合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：貸款銀行合同復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方和丙方之間的貸款事宜。附件五：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方與物業(yè)公司的服務(wù)關(guān)系。附件六：交易中心過戶申請表詳細(xì)要求：交易中心過戶申請表應(yīng)填寫完整、字跡清晰，不得有涂改痕跡。附件的說明：交易中心過戶申請表作為合同附件，用于記錄房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息。附件七：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件八：維修基金管理中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件詳細(xì)要求：維修基金管理中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：維修基金管理中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件作為合同附件，用于明確維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用；3.丙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；4.甲方、乙方、丙方提供的信息不真實(shí)、不完整；5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵；6.甲方、乙方、丙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同不能完全履行，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.違約行為涉及第三方服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%。如乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的【】%。如丙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【】%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介居間合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)咨詢3.2實(shí)地看房3.3談判協(xié)調(diào)3.4合同簽訂第四條中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)的支付時(shí)間4.3中介費(fèi)的支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限7.3保密信息的例外情況第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的時(shí)效第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體措施第十條不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的影響第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意通過乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的當(dāng)事人。甲方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1.2乙方（買方）乙方是指希望通過房產(chǎn)中介服務(wù)與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的當(dāng)事人。乙方應(yīng)對所提供的個(gè)人信息和購買意愿的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。1.3丙方（房產(chǎn)中介）丙方是指接受甲方、乙方的委托，為雙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。丙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方、乙方的要求提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址甲方同意向丙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)地址，并確保該地址的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。房產(chǎn)地址應(yīng)包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等信息。2.2房產(chǎn)面積甲方同意向丙方提供房產(chǎn)的面積，并確保面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。房產(chǎn)面積應(yīng)以平方米為單位，包括建筑總面積、套內(nèi)面積等。2.3房產(chǎn)類型甲方同意向丙方提供房產(chǎn)的類型，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。房產(chǎn)類型應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際用途進(jìn)行界定。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)咨詢丙方應(yīng)為甲方提供關(guān)于房產(chǎn)市場行情、購房政策、貸款政策等方面的咨詢服務(wù)，以便甲方了解市場情況，做出合理的購房決策。3.2實(shí)地看房丙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排甲方實(shí)地查看房產(chǎn)，以便甲方對房產(chǎn)的實(shí)際情況有更直觀的了解。在看房過程中，丙方應(yīng)提供專業(yè)的介紹和解答甲方的疑問。3.3談判協(xié)調(diào)丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判，協(xié)調(diào)雙方在價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等方面的分歧，以達(dá)成一致意見。3.4合同簽訂丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方簽訂房產(chǎn)交易合同，確保合同內(nèi)容的完整性、合法性。合同簽訂后，丙方應(yīng)提供合同副本給甲方、乙方留存。第四條中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)的計(jì)算方式丙方的中介費(fèi)用應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的固定比例計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。中介費(fèi)用計(jì)算公式如下：中介費(fèi)用=房產(chǎn)交易總價(jià)×中介費(fèi)比例4.2中介費(fèi)的支付時(shí)間中介費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后，由乙方支付給丙方。支付時(shí)間由雙方在合同中約定，最長不得超過合同簽訂后的30日。4.3中介費(fèi)的支付方式中介費(fèi)用的支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。支付方式由雙方在合同中約定。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同在甲方、乙方完成房產(chǎn)交易，并支付中介費(fèi)用后終止。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，有權(quán)拒絕丙方安排的不符合要求的看房活動(dòng)。甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，有權(quán)拒絕丙方安排的不符合要求的看房活動(dòng)。乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定提供中介服務(wù)。丙方應(yīng)保密甲方、乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并確保中介服務(wù)的專業(yè)性、高效性。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決的時(shí)效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出，否則視為放棄爭議權(quán)利。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體措施違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=守約方損失金額×違約金比例。雙方在合同中約定的違約金比例不得低于10%。第十條不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件一方違反本合同嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同在甲方、乙方完成房產(chǎn)交易，并支付中介費(fèi)用后終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，丙方應(yīng)將甲方、乙方提供的所有資料退還給對方，并刪除相關(guān)信息。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除爭議解決方式外，本合同其他條款的變更、解除、終止均應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并對因其原因?qū)е碌募追?、乙方損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易涉及的貸款事宜，需第三方金融機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)繳納，需第三方稅務(wù)機(jī)關(guān)提供服務(wù)；（3）房產(chǎn)交付涉及的物業(yè)公司服務(wù)，需第三方物業(yè)公司提供服務(wù)；（4）雙方約定的其他第三方服務(wù)事項(xiàng)。2.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，確保貸款審批流程的公正、合規(guī)；如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款審批不通過，甲方、乙方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方稅務(wù)機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)繳納服務(wù)，確保稅費(fèi)計(jì)算的準(zhǔn)確、合規(guī)；如因稅務(wù)機(jī)關(guān)原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，甲方、乙方有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方物業(yè)公司：負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的合規(guī)、到位；如因物業(yè)公司原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)出現(xiàn)問題，甲方、乙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）其他第三方服務(wù)事項(xiàng)：根據(jù)雙方約定，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中明確。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行商定。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失，且第三方同意承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在下列情況下不承擔(dān)責(zé)任：（1）甲方、乙方故意提供虛假信息，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同義務(wù)；（2）甲方、乙方未按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同義務(wù)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法正常履行合同義務(wù)。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件本合同履行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更程序（1）甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確變更后的合同內(nèi)容；（4）甲乙雙方、第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)變更協(xié)議。第五條第三方介入后的合同解除5.1合同解除條件本合同履行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。5.2合同解除程序（1）甲乙雙方就合同解除原因達(dá)成一致；（2）甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確解除合同的事由；（4）甲乙雙方、第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)解除協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入導(dǎo)致的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件本合同在甲方、乙方完成房產(chǎn)交易，并支付中介費(fèi)用后終止。7.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確終止后的責(zé)任劃分和處理事項(xiàng)。第八條第三方介入后的其他條款8.1合同附件本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、證明文件等。附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2合同修訂歷史本合同修訂歷史應(yīng)明確記錄第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，并以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，用于驗(yàn)證甲方房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。說明：身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份信息。3.戶口本復(fù)印件要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。說明：戶口本復(fù)印件用于驗(yàn)證甲方家庭成員信息。4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。說明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件用于記錄甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的具體協(xié)議。5.貸款合同復(fù)印件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。說明：貸款合同復(fù)印件用于記錄甲方與金融機(jī)構(gòu)就貸款達(dá)成的具體協(xié)議。6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件用于記錄甲方與物業(yè)公司就物業(yè)服務(wù)達(dá)成的具體協(xié)議。7.稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件要求：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。說明：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件用于證明房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)已經(jīng)繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于記錄甲乙雙方與第三方就服務(wù)達(dá)成的具體協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=守約方損失金額×違約金比例。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=守約方損失金額×違約金比例。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：金融機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=守約方損失金額×違約金比例。4.甲方、乙方均違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方、乙方均未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)互相承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)各自違約程度支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)交易。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介居間合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）1.2乙方（房產(chǎn)中介方）1.3丙方（房產(chǎn)購買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息咨詢3.1.2市場行情分析3.1.3尋找潛在購買方3.1.4安排雙方看房3.1.5協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.1.6辦理房產(chǎn)交易手續(xù)3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1承諾房產(chǎn)升值或投資回報(bào)3.2.2提供與房產(chǎn)無關(guān)的其他服務(wù)第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效4.2合同有效期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算第五條中介費(fèi)用5.1乙方應(yīng)收取的中介費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)支付的中介費(fèi)5.1.2丙方應(yīng)支付的中介費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方和丙方應(yīng)分別在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)的一半5.2.2房產(chǎn)交易完成后，甲方和丙方應(yīng)支付剩余的中介費(fèi)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易6.3甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息7.2乙方應(yīng)保密甲方和丙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易7.4乙方應(yīng)收取中介費(fèi)用第八條丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方應(yīng)提供的資料和信息8.2丙方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易8.3丙方應(yīng)支付中介費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方、乙方、丙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份第十二條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效第十三條合同終止13.1.1房產(chǎn)交易完成13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3合同有效期限屆滿第十四條附則14.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式14.3本合同的簽訂地為中華人民共和國省市第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）：指擁有并愿意出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)具備房產(chǎn)的合法所有權(quán)。1.2乙方（房產(chǎn)中介方）：指取得合法經(jīng)營許可的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。1.3丙方（房產(chǎn)購買方）：指愿意購買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，丙方應(yīng)具備購買房產(chǎn)的合法資格和支付能力。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地，包括但不限于省、市、區(qū)、街道及房屋具體位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。2.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)的用途類別，如住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證的編號，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息咨詢：乙方應(yīng)為甲方提供關(guān)于房產(chǎn)市場行情、交易流程、相關(guān)政策等方面的信息咨詢服務(wù)。3.1.2市場行情分析：乙方應(yīng)根據(jù)市場數(shù)據(jù)和房產(chǎn)實(shí)際情況，為甲方提供房產(chǎn)價(jià)值分析及市場趨勢預(yù)測。3.1.3尋找潛在購買方：乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，積極尋找并引導(dǎo)潛在的購買方（丙方）對甲方房產(chǎn)表示興趣。3.1.4安排雙方看房：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)安排甲方和丙方的時(shí)間，確保雙方能夠順利進(jìn)行房產(chǎn)查看。3.1.5協(xié)助雙方進(jìn)行談判：乙方應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)的談判支持，協(xié)助甲方和丙方達(dá)成共識。3.1.6辦理房產(chǎn)交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易所需的全部手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1承諾房產(chǎn)升值或投資回報(bào)：乙方不得對房產(chǎn)未來的升值或投資回報(bào)做出任何形式的承諾。3.2.2提供與房產(chǎn)無關(guān)的其他服務(wù)：乙方不得在未取得甲方和丙方同意的情況下，提供與房產(chǎn)交易無關(guān)的其他服務(wù)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同有效期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。若雙方在有效期內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，合同自動(dòng)終止。第五條中介費(fèi)用5.1乙方應(yīng)收取的中介費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)支付的中介費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的中介費(fèi)用，作為乙方提供服務(wù)的報(bào)酬。具體比例和金額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.1.2丙方應(yīng)支付的中介費(fèi)：丙方應(yīng)支付給乙方一定比例的中介費(fèi)用，作為乙方提供服務(wù)的報(bào)酬。具體比例和金額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方和丙方應(yīng)分別在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)的一半。5.2.2房產(chǎn)交易完成后，甲方和丙方應(yīng)支付剩余的中介費(fèi)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、用途證明、質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)資料和信息，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的配合，包括但不限于看房安排、資料提供、交易協(xié)調(diào)等。6.3甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)支付中介費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并確保向丙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2乙方應(yīng)保密甲方和丙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息乙方應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲得的甲方和丙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息予以保密，不得泄露給第三方。7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易乙方應(yīng)按照本合同的約定，積極協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易。7.4乙方應(yīng)收取中介費(fèi)用乙方有權(quán)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定收取中介費(fèi)用。第八條丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方應(yīng)提供的資料和信息丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況證明等相關(guān)資料和信息，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2丙方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易丙方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供必要的配合，包括但不限于看房安排、資料提供、交易協(xié)調(diào)等。8.3丙方應(yīng)支付中介費(fèi)用丙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)支付中介費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方、乙方、丙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十二條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1.1房產(chǎn)交易完成。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同有效期限屆滿。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式。14.3本合同的簽訂地為中華人民共和國省市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于貸款審批、物業(yè)交接、產(chǎn)權(quán)過戶、交易資金監(jiān)管等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)盡的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易流程的合法性、合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录追?、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲方、乙方、丙方與第三方的關(guān)系3.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的關(guān)系甲方、乙方、丙方與第三方之間建立的是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)。3.2甲方、乙方、丙方對第三方的選擇權(quán)甲方、乙方、丙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。第三方服務(wù)的選擇不應(yīng)影響甲方、乙方、丙方之間的合同履行。第四條第三方介入后的合同調(diào)整4.1第三方介入的告知義務(wù)當(dāng)甲方、乙方、丙方選擇第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。各方應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。4.2第三方服務(wù)的變更若甲方、乙方、丙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更原因及可能產(chǎn)生的影響。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制第三方對甲方、乙方、丙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)按照第三方與甲方、乙方、丙方之間簽訂的合同約定執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型