房屋施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指的房屋施工項目第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2施工地點2.3施工期限第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量檢驗和驗收第四條工程造價與支付4.1工程總價款4.2支付方式與時間第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1施工準(zhǔn)備5.2施工安全5.3材料供應(yīng)第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1施工場地準(zhǔn)備6.2現(xiàn)場協(xié)調(diào)6.3工程變更第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的處理事項第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修訂第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××公司，住所為：×××地址。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××建筑有限公司，住所為：×××地址。1.3合同所指的房屋施工項目本合同所指的房屋施工項目為位于×××地址的房屋建筑及附屬設(shè)施施工。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為新建住宅樓一座，包括地上×層，地下×層，總建筑面積為××××平方米。2.2施工地點施工地點位于×××地址。2.3施工期限本工程的施工期限為自開工之日起×個月。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量要求應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。3.2質(zhì)量檢驗和驗收工程完工后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按要求提供相關(guān)資料，并配合驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程造價與支付4.1工程總價款本工程的合同總價為人民幣××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。4.2支付方式與時間甲方支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到20%時，支付合同總價款的20%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，支付合同總價款的20%；（4）工程驗收合格后，支付合同總價款的10%。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工前的準(zhǔn)備工作，包括施工場地的平整、臨時設(shè)施的搭建等。5.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。5.3材料供應(yīng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)供應(yīng)本工程施工所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1施工場地準(zhǔn)備甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供具備施工條件的場地，并保證施工期間場地的暢通。6.2現(xiàn)場協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。6.3工程變更如甲方要求對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。變更導(dǎo)致的費用及工期調(diào)整，按雙方確認(rèn)的變更文件執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付甲方逾期竣工違約金，違約金計算方式為：工程總價款×逾期竣工天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格并支付完畢所有款項之日終止。9.2合同變更合同履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程善后處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗收合格，并支付完畢所有款項；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。12.2終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程善后處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：工程量清單、材料供應(yīng)清單、施工圖紙等。13.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙方之外的，參與或介入本合同工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)要求，履行其合同義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌墓こ虛p失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按照合同約定完成工作。2.2第三方管理甲乙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行管理，包括但不限于質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督。第三條第三方支付及結(jié)算3.1第三方支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方款項，不得拖延或拒絕支付。3.2第三方結(jié)算第三方完成工作后，甲乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，必要時可尋求法律途徑。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保護如第三方權(quán)益受到侵犯，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）。6.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方保險7.1第三方保險第三方應(yīng)為其工作過程中可能發(fā)生的意外傷害、財產(chǎn)損失等購買相應(yīng)的保險。7.2保險理賠第三方發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知甲乙方，并按照保險合同約定進(jìn)行理賠。7.3保險費用第三方保險費用由第三方承擔(dān)。第八條第三方資料提供8.1第三方資料第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、施工方案等。8.2資料審核甲乙方應(yīng)審核第三方提供的資料，確保第三方符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第九條第三方退出9.1第三方退出如第三方未經(jīng)甲乙方同意退出合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2退出處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方變更10.1第三方變更如第三方需變更合同主體，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更處理第三方變更后，原合同繼續(xù)有效，第三方變更后的主體承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨立合同主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。11.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙方之間的責(zé)任劃分。第十二條第三方權(quán)益的保障措施12.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)采取措施保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付款項、提供工作條件等。12.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同及第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格并支付完畢所有款項之日終止。14.2合同變更合同履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程善后處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項目的各項工程量，包括土建、安裝、裝修等，以及相應(yīng)的工程量和工程款項。附件二：材料供應(yīng)清單詳細(xì)列出施工所需的各種材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：施工圖紙包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等，詳細(xì)表示出工程的設(shè)計要求。附件四：施工方案詳細(xì)列出施工的具體步驟、方法、工藝等。附件五：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)列出施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護、消防、臨時設(shè)施等。附件六：質(zhì)量保證措施詳細(xì)列出乙方保證工程質(zhì)量的措施和制度。附件七：工期計劃詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計劃和關(guān)鍵節(jié)點。附件八：支付憑證包括工程進(jìn)度款支付憑證、驗收合格支付憑證等。附件九：驗收報告包括工程驗收合格報告、整改報告等。附件十：變更協(xié)議如有工程變更，應(yīng)附上變更協(xié)議，詳細(xì)列出變更的內(nèi)容和相應(yīng)的款項調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照施工圖紙或施工方案施工。5.乙方未按照安全生產(chǎn)措施方案施工，導(dǎo)致安全事故。6.甲方未按約定提供施工場地或施工條件。7.甲方未按約定協(xié)調(diào)第三方工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。2.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付甲方逾期竣工違