小產(chǎn)權(quán)手房購(gòu)房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)手房購(gòu)房合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3小產(chǎn)權(quán)手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)情況第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶所需材料第六條：售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2鄰里關(guān)系10.3共有設(shè)施第十一條：合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條：附則13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：全文的最終解釋權(quán)14.1甲方擁有本合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有小產(chǎn)權(quán)手房所有權(quán)，愿意出售該房屋的公民或法人。1.2乙方（買方）：指的是愿意購(gòu)買甲方的小產(chǎn)權(quán)手房的自然人、法人或其他組織。1.3小產(chǎn)權(quán)手房：指的是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按照城市規(guī)劃、建設(shè)的具有合法土地使用權(quán)，但房屋所有權(quán)證并非國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的小產(chǎn)權(quán)手房。2.2房屋面積：確切的房屋建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑形式、戶型、樓層等結(jié)構(gòu)信息。2.4土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)取得方式、使用期限等相關(guān)信息。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：雙方約定的小產(chǎn)權(quán)手房購(gòu)買價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款的方式，如一次性付款、分期付款等。3.3付款時(shí)間及條件：雙方約定的付款時(shí)間及付款條件，包括但不限于付款的金額、次數(shù)、時(shí)間點(diǎn)等。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方按照合同約定，將小產(chǎn)權(quán)手房交付給乙方的時(shí)間。4.2交付條件：甲方交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、交付相關(guān)手續(xù)等。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：雙方約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定的小產(chǎn)權(quán)手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間。5.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定的過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.3過(guò)戶所需材料：雙方約定的過(guò)戶所需提交的材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。第六條：售后服務(wù)6.1保修期限：雙方約定的小產(chǎn)權(quán)手房保修期限，以年為單位。6.2維修服務(wù)：雙方約定的維修服務(wù)內(nèi)容，包括維修的范圍、費(fèi)用等。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：雙方約定的可以變更合同的條件，包括但不限于變更的內(nèi)容、程序等。7.2解除條件：雙方約定的可以解除合同的條件，包括但不限于解除的原因、程序等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的1%。8.1.2甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為過(guò)戶費(fèi)用的2倍。8.1.3甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為履行義務(wù)所需費(fèi)用的2倍。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)總額的1%。8.2.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為履行義務(wù)所需費(fèi)用的2倍。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)承擔(dān)小產(chǎn)權(quán)手房物業(yè)管理費(fèi)用的支付責(zé)任。10.2鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。10.3共有設(shè)施：雙方對(duì)小產(chǎn)權(quán)手房共有的設(shè)施、部位應(yīng)共同維護(hù)、使用。第十一條：合同的生效11.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效條件：本合同須經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門批準(zhǔn)、登記后生效。第十二條：合同的終止12.1終止條件：本合同終止的條件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、合同解除等。12.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第十三條：附則13.1附件：本合同的附件，包括但不限于房屋平面圖、房屋照片等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于房屋裝修、家具家電等。第十四條：全文的最終解釋權(quán)14.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、協(xié)商溝通、辦理過(guò)戶等服務(wù)。2.2中介費(fèi)用：中介方提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。2.3中介責(zé)任限額：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)用的兩倍。第三條：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入3.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供貸款、支付等服務(wù)。3.2金融服務(wù)費(fèi)用：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3金融服務(wù)責(zé)任限額：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為金融服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第四條：政府部門介入4.1政府部門職責(zé)：政府部門負(fù)責(zé)對(duì)小產(chǎn)權(quán)手房進(jìn)行規(guī)劃、審批、登記、過(guò)戶等管理。4.2政府手續(xù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照政府部門的規(guī)定支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。4.3政府責(zé)任限額：政府部門在履行管理職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)政府部門的具體規(guī)定執(zhí)行。第五條：物業(yè)公司介入5.1物業(yè)公司職責(zé)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)小產(chǎn)權(quán)手房進(jìn)行物業(yè)管理、維護(hù)公共設(shè)施等。5.2物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)責(zé)任限額：物業(yè)公司在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為物業(yè)費(fèi)用的兩倍。第六條：爭(zhēng)議解決第三方介入6.1調(diào)解組織職責(zé)：調(diào)解組織負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。6.2仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)：仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。6.3法院職責(zé)：法院負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審判。6.4第三方責(zé)任限額：調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、法院在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定執(zhí)行。第七條：其他第三方介入7.1其他第三方職責(zé)：其他第三方在本合同履行過(guò)程中，提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行。7.2其他第三方責(zé)任限額：其他第三方在提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)其他第三方的具體規(guī)定執(zhí)行。第八條：第三方責(zé)任劃分8.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方責(zé)任劃分具體事項(xiàng)：包括但不限于第三方未履行其職責(zé)、第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失等情況。第九條：甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，協(xié)助第三方完成合同履行。9.2甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，配合第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。9.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第十條：第三方介入的合同變更10.1甲方和乙方因第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的合同解除11.1甲方和乙方因第三方介入，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需解除合同的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。11.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，處理未了事項(xiàng)。第十二條：第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1甲方和乙方因第三方介入，需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表附件1：小產(chǎn)權(quán)手房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件2：小產(chǎn)權(quán)手房所有權(quán)證書附件3：房屋平面圖附件4：房屋照片附件5：購(gòu)房款支付憑證附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定附件8：貸款合同及還款憑證附件9：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件10：補(bǔ)充協(xié)議模板說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.甲方未按照約定履行其他義務(wù)4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.乙方未按照約定履行其他義務(wù)6.第三方未按照約定履行其職責(zé)7.中介方未按照約定提供服務(wù)8.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)9.政府部門未按照約定履行管理職責(zé)10.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)11.其他第三方未按照約定提供協(xié)助或服務(wù)12.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式：按照合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。2.違約金支付期限：違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)支付，具體時(shí)間在合同中約定。3.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，損失金額的計(jì)算方式在合同中約定。4.