2024二手安置房交易流程及時間表2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手安置房交易流程及時間表本合同目錄一覽1.1交易雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易方式及金額1.4交易時間節(jié)點2.1房屋查驗2.2查驗費用承擔(dān)2.3查驗結(jié)果處理3.1房屋過戶3.2過戶費用承擔(dān)3.3過戶時間節(jié)點4.1資金監(jiān)管4.2資金監(jiān)管機構(gòu)4.3資金解凍及劃轉(zhuǎn)5.1房屋交付5.2交付條件及時間5.3交付后責(zé)任承擔(dān)6.1交易糾紛解決6.2糾紛解決方式6.3違約責(zé)任7.1合同的生效、變更和終止7.2合同生效條件7.3合同變更程序7.4合同終止條件8.1保密條款8.2保密內(nèi)容8.3保密期限9.1法律適用9.2爭議解決法院10.1合同的附件10.2附件內(nèi)容11.1合同的簽署11.2簽署地點及時間12.1合同的份數(shù)12.2各份合同的持有方13.1合同的修改13.2修改程序14.1合同的解釋14.2解釋權(quán)限第一部分：合同如下：1.1交易雙方信息1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋所有權(quán)證號1.3交易方式及金額1.3.1交易方式1.3.2交易金額1.3.3定金金額1.3.4首付款金額1.3.5貸款金額1.3.6尾款金額2.1房屋查驗2.1.1查驗時間2.1.2查驗人員2.1.3查驗結(jié)果記錄2.2查驗費用承擔(dān)2.2.1查驗費用計算方式2.2.2查驗費用支付時間2.3查驗結(jié)果處理2.3.1查驗合格處理2.3.2查驗不合格處理3.1房屋過戶3.1.1過戶時間3.1.2過戶所需材料3.1.3過戶費用計算方式3.1.4過戶費用支付時間3.2過戶費用承擔(dān)3.2.1過戶費用承擔(dān)方3.3過戶時間節(jié)點3.3.1過戶申請書提交時間3.3.2過戶手續(xù)辦理時間3.3.3過戶完成時間4.1資金監(jiān)管4.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.1.2資金監(jiān)管金額4.1.3資金監(jiān)管時間4.2資金解凍及劃轉(zhuǎn)4.2.1資金解凍條件4.2.2資金解凍時間4.2.3資金劃轉(zhuǎn)方式4.2.4資金劃轉(zhuǎn)時間5.1房屋交付5.1.1交付時間5.1.2交付地點5.1.3交付確認(rèn)方式5.2交付條件及時間5.2.1交付條件5.2.2交付時間5.3交付后責(zé)任承擔(dān)5.3.1交付后房屋問題處理5.3.2交付后物業(yè)費用承擔(dān)5.3.3交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理6.1交易糾紛解決6.1.1糾紛解決方式6.1.2協(xié)商解決6.1.3調(diào)解解決6.1.4仲裁解決6.1.5訴訟解決6.2糾紛解決時間6.2.1協(xié)商解決時間6.2.2調(diào)解解決時間6.2.3仲裁解決時間6.2.4訴訟解決時間6.3違約責(zé)任6.3.1違約行為6.3.2違約責(zé)任計算方式6.3.3違約責(zé)任承擔(dān)方7.1合同的生效、變更和終止7.1.1合同生效條件7.1.2合同生效時間7.1.3合同變更條件7.1.4合同變更程序7.1.5合同終止條件7.1.6合同終止時間8.1保密條款8.1.1保密信息范圍8.1.2保密信息使用限制8.1.3保密信息保護(hù)措施8.2保密內(nèi)容8.2.1交易價格8.2.2交易條件8.2.3房屋缺陷8.3保密期限8.3.1保密期限起算時間8.3.2保密期限長度9.1法律適用9.1.1合同適用的法律9.1.2法律沖突解決方式9.2爭議解決法院9.2.1爭議管轄法院9.2.2法院選擇依據(jù)10.1合同的附件10.1.1附件名稱10.1.2附件內(nèi)容10.1.3附件提交時間11.1合同的簽署11.1.1簽署人資格11.1.2簽署地點11.1.3簽署時間12.1合同的份數(shù)12.1.1合同份數(shù)12.1.2各份合同持有方12.1.3合同份數(shù)確認(rèn)時間13.1合同的修改13.1.1修改條件13.1.2修改程序13.1.3修改后的合同生效時間14.1合同的解釋14.1.1解釋權(quán)限14.1.2解釋適用法律14.1.3解釋生效時間第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責(zé)任15.1.1第三方定義15.1.2第三方責(zé)任范圍15.1.3第三方權(quán)利范圍15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入條件15.2.2第三方介入程序15.2.3第三方介入后的合同變更15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額計算方式15.3.2第三方責(zé)任限額上限15.3.3第三方責(zé)任限額的適用條件15.4第三方與甲乙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分15.4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分15.4.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后的合同履行程序15.5.2第三方介入后的合同履行時間15.5.3第三方介入后的合同履行地點15.6第三方介入后的爭議解決15.6.1第三方介入后的爭議解決方式15.6.2第三方介入后的爭議解決時間15.6.3第三方介入后的爭議解決地點15.7第三方介入后的合同解除15.7.1第三方介入后的合同解除條件15.7.2第三方介入后的合同解除程序15.7.3第三方介入后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)15.8第三方介入后的合同修改15.8.1第三方介入后的合同修改條件15.8.2第三方介入后的合同修改程序15.8.3第三方介入后的合同修改后的生效時間15.9第三方介入后的合同終止15.9.1第三方介入后的合同終止條件15.9.2第三方介入后的合同終止程序15.9.3第三方介入后的合同終止后的責(zé)任承擔(dān)15.10第三方介入后的合同效力15.10.1第三方介入對合同效力的影響15.10.2第三方介入后的合同效力確認(rèn)時間15.10.3第三方介入后的合同效力確認(rèn)方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：定金收據(jù)附件六：首付款收據(jù)附件七：貸款批準(zhǔn)文件附件八：房屋過戶申請書附件九：過戶費用收據(jù)附件十：資金監(jiān)管證明附件十一：房屋交付確認(rèn)書附件十二：物業(yè)費用結(jié)算單附件十三：房屋查驗報告附件十四：交易雙方簽署的補充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、證號等。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，包括但不限于抵押、查封等。3.房屋現(xiàn)狀照片：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.交易雙方身份證明復(fù)印件：需提供有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。5.定金收據(jù)：收據(jù)需注明定金的金額、收款人、收款日期等信息。6.首付款收據(jù)：收據(jù)需注明首付款的金額、收款人、收款日期等信息。7.貸款批準(zhǔn)文件：如有貸款需求，需提供貸款批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。8.房屋過戶申請書：申請書需注明過戶雙方信息、過戶房屋信息等。9.過戶費用收據(jù)：收據(jù)需注明過戶費用的金額、收款人、收款日期等信息。10.資金監(jiān)管證明：證明交易資金已按照約定進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。11.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)書需注明房屋交付的時間、地點、交付狀態(tài)等信息。12.物業(yè)費用結(jié)算單：結(jié)算單需注明物業(yè)費用的計算方式、金額、結(jié)算時間等信息。13.房屋查驗報告：報告需詳細(xì)記錄房屋查驗的過程、結(jié)果及存在的問題。14.交易雙方簽署的補充協(xié)議：如有特殊約定，需在補充協(xié)議中明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款。3.交易雙方未按約定時間完成房屋交付。4.交易雙方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。5.賣方提供的房屋信息與實際情況不符。6.交易雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方需賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為涉及刑事責(zé)任的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按計劃入住新房，買方因此遭受的租金損失，賣方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024二手安置房交易流程及時間表2本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.交易流程3.1雙方初步溝通3.2房屋實地查看3.3簽訂房屋買賣合同3.4辦理房屋過戶手續(xù)3.5支付房款及稅費3.6房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.交易時間表4.1雙方初步溝通時間4.2房屋實地查看時間4.3簽訂房屋買賣合同時間4.4辦理房屋過戶手續(xù)時間4.5支付房款及稅費時間4.6房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.交易費用及支付方式5.1賣家承擔(dān)費用5.2買家承擔(dān)費用5.3支付方式及支付賬號6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋交付條件8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋保險責(zé)任9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方簽字蓋章10.1賣家簽字蓋章10.2買家簽字蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：×××1.1.2賣家地址：×××1.1.3賣家聯(lián)系方式：×××1.2買家信息1.2.1買家名稱：×××1.2.2買家地址：×××1.2.3買家聯(lián)系方式：×××第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：×××2.1.2房屋面積：×××平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：×××2.1.4房屋所有權(quán)證號：×××2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附后2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附后第三條交易流程3.1雙方初步溝通3.1.1雙方就房屋買賣意向進(jìn)行初步溝通，達(dá)成一致意見后簽訂《房屋買賣合同》。3.2房屋實地查看3.2.1買家對房屋進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與賣家描述一致。3.3簽訂房屋買賣合同3.3.1雙方簽訂《房屋買賣合同》，明確交易價格、付款方式、交付時間等事項。3.4辦理房屋過戶手續(xù)3.4.1雙方按照《房屋買賣合同》約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.5支付房款及稅費3.5.1買家按照《房屋買賣合同》約定，支付房款及稅費。3.6房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.6.1房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣家將房屋交付給買家，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交易時間表4.1雙方初步溝通時間：××××年××月××日4.2房屋實地查看時間：××××年××月××日4.3簽訂房屋買賣合同時間：××××年××月××日4.4辦理房屋過戶手續(xù)時間：××××年××月××日4.5支付房款及稅費時間：××××年××月××日4.6房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：××××年××月××日第五條交易費用及支付方式5.1賣家承擔(dān)費用5.1.1房屋過戶稅費5.1.2房屋維修費用5.2買家承擔(dān)費用5.2.1房屋購買價款5.2.2房屋過戶手續(xù)費5.2.3房屋保險費用5.3支付方式及支付賬號5.3.1買家通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款及稅費。5.3.2支付賬號：×××第六條違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.1.1賣家未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金×××元。6.1.2賣家未如實告知房屋現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買家違約責(zé)任6.2.1買家未按約定時間支付房款及稅費的，應(yīng)支付違約金×××元。6.2.2買家未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟合同附件：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件第八條其他約定8.1房屋交付條件8.1.1房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、入住條件。8.1.2房屋交付前，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)部清潔干凈，確保入住舒適。8.2房屋維修責(zé)任8.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)在接到買家通知后××個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.2房屋正常使用過程中發(fā)生的維修費用，由買家承擔(dān)。8.3房屋保險責(zé)任8.3.1房屋交付后，買家應(yīng)負(fù)責(zé)購買并繳納房屋保險費用。8.3.2房屋保險費用由買家承擔(dān)，保險受益人為買家。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更條件9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2.2合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第十條雙方簽字蓋章10.1賣家簽字蓋章10.1.1賣家代表（簽名）：____________10.1.2賣家單位（蓋章）：____________10.2買家簽字蓋章10.2.1買家代表（簽名）：____________10.2.2買家單位（蓋章）：____________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：××××年××月××日第十三條合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為：××××第十四條合同編號14.1本合同編號為：××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第二條第三方介入流程2.1第三方選擇2.1.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，選擇或更換第三方機構(gòu)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，如評估、咨詢、過戶等。2.2.2第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取費用。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定方式支付。3.1.2第三方費用支付方式及支付賬號，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付時間及條件3.2.1甲乙方應(yīng)在第三方完成約定服務(wù)后支付服務(wù)費用。3.2.2支付條件及時間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.1.2第三方對因提供服務(wù)產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過其收費總額的××倍。4.2第三方免責(zé)事項4.2.1第三方不承擔(dān)因甲乙方原因?qū)е碌膿p失或費用。4.2.2第三方不承擔(dān)不可抗力因素導(dǎo)致的損失或費用。第五條第三方與甲乙方關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立合同關(guān)系，本合同不對第三方與甲乙方之間的糾紛進(jìn)行約束。5.2第三方對甲乙方提供的信息、文件等保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)6.2.1如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同解除條件8.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第九條雙方簽字蓋章9.1甲乙方簽字蓋章9.1.1甲方代表（簽名）：____________9.1.2甲方單位（蓋章）：____________9.2乙方簽字蓋章9.2.1乙方代表（簽名）：____________9.2.2乙方單位（蓋章）：____________9.3第三方簽字蓋章9.3.1第三方代表（簽名）：____________9.3.2第三方單位（蓋章）：____________第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第十一條合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為：××××年××月××日第十二條合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為：××××第十三條合同編號13.1本合同編號為：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件2.1說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議的文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件3.1說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等事項的協(xié)議，復(fù)印件應(yīng)清晰可