佛山2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME佛山2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方提供的信息1.4乙方提供的服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易撮合2.6交易協(xié)助第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量4.1房源信息真實性4.2客源信息真實性4.3交易撮合成功率4.4服務(wù)響應(yīng)時間第五條費用及支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3支付時間第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的份數(shù)第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方提供的信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、樓層、裝修狀況、價格等。1.4乙方提供的服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為其提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易撮合、交易協(xié)助等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集：乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息進行整理、核實，并在乙方開設(shè)的網(wǎng)站、APP等平臺上進行展示。2.2客源信息收集：乙方應(yīng)通過多種渠道，收集潛在客源信息，并將其與甲方提供的房源進行匹配。2.3房源展示：乙方應(yīng)在網(wǎng)站、APP等平臺上，以圖片、文字等方式展示甲方提供的房源，并保證展示的信息真實、準(zhǔn)確、及時。2.4客源匹配：乙方應(yīng)對收集到的客源信息進行篩選，將與甲方房源需求相匹配的客源信息反饋給甲方。2.5交易撮合：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客源進行溝通、洽談，促進交易的達成。2.6交易協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計算。服務(wù)期限屆滿，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1房源信息真實性：乙方應(yīng)確保房源信息的真實性，不得發(fā)布虛假房源信息。4.2客源信息真實性：乙方應(yīng)確?？驮葱畔⒌恼鎸嵭?，不得發(fā)布虛假客源信息。4.3交易撮合成功率：乙方應(yīng)盡力提高交易撮合成功率，確保甲方利益最大化。4.4服務(wù)響應(yīng)時間：乙方應(yīng)對甲方提出的服務(wù)需求及時響應(yīng)，并在約定的時間內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條費用及支付5.1服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付給乙方人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的報酬。5.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務(wù)費用支付給乙方。5.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易信息等。6.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。6.3違約責(zé)任：如一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定支付服務(wù)費用、提供虛假信息、拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約：乙方未按約定提供服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密、拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件：本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如發(fā)生合并、分立等變更事項，本合同及其附件的內(nèi)容由變更后的主體繼承。10.2轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止：本合同服務(wù)期限屆滿，或雙方達成書面終止協(xié)議的，本合同終止。11.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：甲方對本合同項下的服務(wù)有特殊要求的，應(yīng)在合同履行過程中及時告知乙方，乙方應(yīng)盡力滿足甲方的要求。13.2乙方特殊要求：乙方對本合同項下的服務(wù)有特殊要求的，應(yīng)在合同履行過程中及時告知甲方，甲方應(yīng)盡力滿足乙方的要求。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與交易或提供協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，以提供服務(wù)、協(xié)助或其他形式參與其中。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項的，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。2.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)、協(xié)助等原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方已支付給乙方的服務(wù)費用。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲方、乙方均有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)或協(xié)助，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托：甲方、乙方選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方介入的程序與條件4.1程序：甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和方式。4.2條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面同意書。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件：甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、方式、期限等內(nèi)容。第六條第三方違約處理6.1違約處理：第三方未按約定履行義務(wù)，或?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賠償責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1獨立關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的法律關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照委托協(xié)議約定執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1終止條件：第三方介入的委托協(xié)議到期，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事宜。第九條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承：第三方介入的委托協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方如發(fā)生合并、分立等變更事項，本合同及其附件的內(nèi)容由變更后的主體繼承。9.2轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將其在委托協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條第三方介入的適用法律與解釋10.1適用法律：第三方介入的合同履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：第三方介入的合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十一條附則11.1合同的生效：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同的終止：本合同服務(wù)期限屆滿，或雙方達成書面終止協(xié)議的，本合同終止。11.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日12.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書附件二：房源信息清單附件三：客源信息清單附件四：交易撮合成功證明附件五：中介服務(wù)費用支付憑證附件六：第三方介入委托協(xié)議附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：合同履行過程中的溝通記錄附件九：房源展示平臺操作指南附件十：客源匹配系統(tǒng)操作指南附件十一：交易協(xié)助服務(wù)流程附件十二：違約行為認定及處理細則附件十三：爭議解決方式說明附件十四：合同履行期間的特殊情況處理規(guī)定附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書，詳細約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、保密條款、違約責(zé)任等事項。附件二：房源信息清單本附件列出了甲方提供的房源信息，包括房屋的位置、面積、戶型、樓層、裝修狀況、價格等詳細信息。附件三：客源信息清單本附件列出了乙方收集的客源信息，包括潛在買家的需求、聯(lián)系方式、預(yù)算等詳細信息。附件四：交易撮合成功證明本附件用于證明乙方成功撮合甲方與客源達成交易的記錄，包括交易的時間、金額、房源信息等。附件五：中介服務(wù)費用支付憑證本附件用于記錄甲方支付給乙方的中介服務(wù)費用支付憑證，包括支付的時間、金額、支付方式等。附件六：第三方介入委托協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等事項。附件七：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件八：合同履行過程中的溝通記錄本附件記錄了甲乙雙方在合同履行過程中進行的溝通、協(xié)商的記錄，包括溝通的時間、地點、參與人員、溝通內(nèi)容等。附件九：房源展示平臺操作指南本附件為甲方提供了房源展示平臺的操作指南，包括平臺的使用方法、操作步驟等。附件十：客源匹配系統(tǒng)操作指南本附件為甲方提供了客源匹配系統(tǒng)的操作指南，包括系統(tǒng)的使用方法、操作步驟等。附件十一：交易協(xié)助服務(wù)流程本附件詳細約定了乙方在交易協(xié)助服務(wù)過程中的工作流程，包括房源展示、客源匹配、交易撮合等環(huán)節(jié)。附件十二：違約行為認定及處理細則本附件列舉了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確了違約責(zé)任的認定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件十三：爭議解決方式說明本附件說明了當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，可以選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等。附件十四：合同履行期間的特殊情況處理規(guī)定本附件針對合同履行期間可能出現(xiàn)的特殊情況，如自然災(zāi)害、政策變動等，約定了處理規(guī)定和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.甲方提供虛假房源信息。3.乙方未按約定提供服務(wù)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。5.第三方未按約定履行義務(wù)。6.第三方提供服務(wù)過程中導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。2.甲方提供虛假房源信息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。3.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣20,000元，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費用的20%。6.第三方提供服務(wù)過程中導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過甲方已支付給乙方的服務(wù)費用。佛山2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方委托的房地產(chǎn)項目1.4房地產(chǎn)中介服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)的主要任務(wù)2.3乙方服務(wù)的時間期限第三條合同價格與支付方式3.1服務(wù)費用3.2費用支付的時間和方式3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的期限5.3違約泄露保密信息的責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3提交仲裁機構(gòu)仲裁第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項第十條一般條款10.1合同的有效期10.2合同的副本10.3通知與送達第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1甲方提供的資料和信息12.2乙方的工作成果和報告12.3雙方的其他約定第十三條前言13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.3附件三：保密信息確認表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.2乙方服務(wù)的主要任務(wù)：乙方將根據(jù)甲方的委托要求，全面負責(zé)項目的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作，確保項目的房地產(chǎn)交易順利進行。2.3乙方服務(wù)的時間期限：本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條合同價格與支付方式3.2費用支付的時間和方式：甲方應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費的50%作為預(yù)付款；剩余的50%服務(wù)費在乙方完成合同約定的服務(wù)后七個工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票：乙方在收到服務(wù)費后，向甲方開具等國家認可的正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的所有資料和信息，保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作，提供必要的工作條件和支持；（4）甲方對乙方提供的服務(wù)成果享有使用權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項目的房地產(chǎn)交易順利進行；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并按照約定時間向甲方交付服務(wù)成果；（4）乙方對甲方支付的服務(wù)費享有請求權(quán)。第五條保密條款5.1保密信息的范圍：本合同履行過程中，甲方提供給乙方的一切未公開的、具有商業(yè)價值的資料和信息，包括但不限于項目資料、客戶信息、商業(yè)計劃等。5.2保密信息的期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約泄露保密信息的責(zé)任：一方違反本保密條款，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費的20%；給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時間支付服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時間完成服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)按照逾期完成服務(wù)天數(shù)的日千分之一支付違約金；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。任何一方提出變更要求時，應(yīng)向另一方提交書面的變更申請，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同的終止9.1合同終止的條件：合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；合同約定的服務(wù)任務(wù)已完成的；合同解除的。9.2合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有服務(wù)成果和相關(guān)資料，并按照甲方要求進行必要的交接工作。第十條一般條款10.1合同的有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。10.2合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3通知與送達：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件，送達對方指定的聯(lián)系地址。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1甲方提供的資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于項目資料、客戶信息、商業(yè)計劃等，并保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整。12.2乙方的工作成果和報告：乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項目的房地產(chǎn)交易順利進行。乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并按照約定時間向甲方交付服務(wù)成果。12.3雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條前言13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同簽署地點：中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。第十四條附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.3附件三：保密信息確認表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于購房人、租房人、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于購房人購買甲方委托的房地產(chǎn)項目、租房人租賃甲方委托的房地產(chǎn)項目、評估機構(gòu)對項目進行評估、金融機構(gòu)為甲方或第三方提供融資服務(wù)等。第二條第三方介入后的合同變更2.1合同變更的情形：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤枰兏贤瑑?nèi)容時，甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.2合同變更的程序：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送變更申請，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。第三條第三方介入后的合同履行3.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定，履行相關(guān)的合同義務(wù)，包括但不限于提供資料和信息、支付費用等。3.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定，履行相關(guān)的合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保密信息等。第四條第三方介入后的違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照變更協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照變更協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方介入后的保密條款5.1保密信息的范圍：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保守第三方提供的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給其他無關(guān)方。5.2保密信息的期限：保密信息的期限自第三方提供信息之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約泄露保密信息的責(zé)任：一方違反保密條款，泄露保密信息給無關(guān)方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費的20%；給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方協(xié)商解決：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.2請求第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商未果，甲乙雙方可以請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)機構(gòu)進行調(diào)解。6.3提交仲裁機構(gòu)仲裁：如調(diào)解無效，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止的情形：第三方介入的合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；合同約定的服務(wù)任務(wù)已完成的；合同解除的。7.2合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有服務(wù)成果和相關(guān)資料，并按照甲方要求進行必要的交接工作。第八條第三方介入后的其他條款8.1甲方提供的資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于項目資料、客戶信息、商業(yè)計劃等，并保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整。8.2乙方的工作成果和報告：乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項目的房地產(chǎn)交易順利進行。乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并按照約定時間向甲方交付服務(wù)成果。8.3雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的附件9.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息9.2附件二：服務(wù)費用明細表9.3附件三：保密信息確認表9.4附件四：其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息1.1項目地理位置1.2項目規(guī)劃參數(shù)1.3項目建筑結(jié)構(gòu)1.4項目周邊配套設(shè)施附件二：服務(wù)費用明細表2.1服務(wù)費用總覽2.2服務(wù)費用細項2.3費用支付時間表附件三：保密信息確認表3.1保密信息清單3.2保密信息期限3.3保密信息泄露責(zé)任承擔(dān)附件四：其他相關(guān)文件4.1甲方提供的相關(guān)資料4.2乙方的工作成果報告4.3雙方簽訂的補充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的行為。2.乙方未按照約定時間完成服務(wù)任務(wù)的行為。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為。5.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。2.乙方未按照約定時間完成服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)按照逾期完成服務(wù)天數(shù)的日千分之一支付違約金。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以催告甲方支付，如果甲方逾期付款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的日利率。2.如果乙方未按照約定時間完成服務(wù)任務(wù)，甲方可以催告乙方完成，如果乙方逾期完成，甲方可以要求乙方支付逾期完成服務(wù)的違約金，違約金計算方式為逾期完成服務(wù)天數(shù)的日千分之一。3.如果甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，比如未提供必要的資料和信息，乙方可以要求甲方履行義務(wù)，如果甲方不履行，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.如果乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，比如未提供專業(yè)服務(wù)，甲方可以要求乙方履行義務(wù)，如果乙方不履行，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.如果第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，比如評估機構(gòu)未按時提供評估報告，甲方和乙方可以要求第三方履行義務(wù)，如果第三方不履行，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。全文完。佛山2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：房地產(chǎn)信息搜集與提供1.2：房地產(chǎn)市場分析與評估1.3：房地產(chǎn)交易促成與協(xié)調(diào)1.4：代辦房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第二條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1：中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2：委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3：第三方權(quán)利與義務(wù)第三條：合同標(biāo)的與服務(wù)費用3.1：中介服務(wù)標(biāo)的3.2：服務(wù)費用計算方式3.3：費用支付與結(jié)算第四條：服務(wù)期限與終止4.1：服務(wù)期限4.2：合同終止條件4.3：合同終止后的處理事項第五條：違約責(zé)任與賠償5.1：中介方的違約責(zé)任5.2：委托方的違約責(zé)任5.3：違約賠償金額計算方式第六條：爭議解決方式6.1：協(xié)商解決6.2：調(diào)解解決6.3：仲裁解決6.4：法律訴訟第七條：保密條款7.1：保密信息范圍7.2：保密義務(wù)與期限第八條：不可抗力8.1：不可抗力的定義8.2：不可抗力事件的處理第九條：法律適用與爭議解決9.1：合同簽訂地法律適用9.2：合同履行地法律適用9.3：爭議解決方式第十條：合同的簽訂、修改與解除10.1：合同簽訂程序10.2：合同修改程序10.3：合同解除條件與程序第十一條：合同生效條件與時間11.1：合同生效條件11.2：合同生效時間第十二條：合同的履行與監(jiān)督12.1：合同履行主體與方式12.2：合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第十三條：合同解除后的處理事項13.1：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2：合同解除后的權(quán)益處理第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他事項14.2：對本合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息搜集與提供：中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，積極搜集并提供各類房地產(chǎn)信息，包括房源信息、市場行情、政策法規(guī)等，并確保信息的真實、準(zhǔn)確、及時。1.2房地產(chǎn)市場分析與評估：中介方應(yīng)對房地產(chǎn)市場進行定期分析與評估，向委托方提供市場走勢、價格變動、投資價值等專業(yè)意見，以輔助委托方做出決策。1.3房地產(chǎn)交易促成與協(xié)調(diào)：中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)委托方與購房方之間的交易事宜，包括但不限于看房安排、談判協(xié)助、交易文件準(zhǔn)備等，直至交易完成。1.4代辦房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第二條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)：（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）中介方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（3）中介方應(yīng)保守委托方的隱私和商業(yè)秘密。（4）中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)：（1）委托方有權(quán)要求中介方按照合同約定提供服務(wù)。（2）委托方應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房產(chǎn)信息。（3）委托方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用。（4）委托方應(yīng)配合中介方完成交易相關(guān)手續(xù)。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)：（1）第三方有權(quán)要求中介方按照合同約定提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房產(chǎn)信息。（3）第三方應(yīng)配合中介方完成交易相關(guān)手續(xù)。第三條：合同標(biāo)的與服務(wù)費用3.1中介服務(wù)標(biāo)的：中介方提供的服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)信息搜集、市場分析、交易促成、手續(xù)代辦等。（1）固定費用：人民幣元。（2）按成交金額比例：成交金額的1%。3.3費用支付與結(jié)算：委托方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。中介方在完成合同約定的服務(wù)后，向委托方提供正式發(fā)票，并按合同約定進行結(jié)算。第四條：服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至委托方與購房方完成房地產(chǎn)交易之日止。4.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同終止后的處理事項：（2）中介方應(yīng)在合同終止后兩個工作日內(nèi)退還尚未使用的服務(wù)費用。第五條：違約責(zé)任與賠償5.1中介方的違約責(zé)任：（1）中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。（2）中介方未保守委托方隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為人民幣元。5.2委托方的違約責(zé)任：（1）委托方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向中介方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的5%。（2）委托方提供虛假信息的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為人民幣元。5.3違約賠償金額計算方式：（1）違約金：根據(jù)合同約定和實際情況進行計算。（2）賠償金額：根據(jù)違約方的違約程度和合同約定進行計算。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地或履行地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密信息范圍：中介方和委托方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有未公開的商務(wù)信息、個人信息和房產(chǎn)信息。8.2保密義務(wù)與期限：中介方和委托方均有義務(wù)對對方的保密信息進行嚴格保密，保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)事件的嚴重程度，雙方協(xié)商決定是否終止或暫停合同的履行。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同簽訂地法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同履行地法律適用：本合同的履行過程中，如涉及法律適用問題，以合同履行地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3爭議解決方式：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地或履行地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的仲裁委員會申請仲裁，或直接向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。第十一條：合同的簽訂、修改與解除11.1合同簽訂程序：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3合同解除條件與程序：雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行主體與方式：中介方應(yīng)按照合同約定，積極履行提供服務(wù)、協(xié)調(diào)交易、代辦手續(xù)等義務(wù)。委托方應(yīng)配合中介方，提供必要的個人信息和房產(chǎn)信息，確保合同順利履行。12.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)：中介方應(yīng)定期向委托方報告合同履行情況，委托方有權(quán)對中介方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。第十三條：合同解除后的處理事項13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：除合同另有約定外，雙方不再追究對方的違約責(zé)任。13.2合同解除后的權(quán)益處理：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的權(quán)益事項，包括但不限于服務(wù)費用的退還、交易手續(xù)的辦理等。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2對本合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在甲乙方履行本合同時，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于購房方、出售方、貸款機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍：本合同所涉及的第三方包括但不限于購房方、出售方、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心、政府部門等與甲乙方合同履行相關(guān)的主體。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：（1）按合同約定獲得相關(guān)服務(wù)。（2）要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。（3）對甲乙方的服務(wù)進行評價和監(jiān)督。2.2第三方義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房產(chǎn)信息。（2）配合甲乙方完成合同約定的交易手續(xù)。（3）按合同約定支付相關(guān)費用。第三條：第三方介入后的合同履行3.1甲乙方的義務(wù)：（1）甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行對第三方的義務(wù)。（2）甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。（3）甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方，確保合同順利履行。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲乙方，確保合同順利履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、市場慣例等因素進行確定。具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。5.2第三方違約處理：（1）甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。（2）如協(xié)商不成，甲乙方可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲乙方可向第三方追償因違約造成的損失。第六條：第三方權(quán)益保護6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。6.2甲乙方應(yīng)妥善保管第三方的個人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給無關(guān)方。6.3甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，確保第三方的權(quán)益得到充分保障。第七條：第三方評價與監(jiān)督7.1甲乙方應(yīng)定期對第三方進行評價和監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方評價和監(jiān)督結(jié)果，及時調(diào)整合同履行策略。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：合同履行過程中，甲乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：合同履行過程中，甲乙方如需解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽