商品房指標轉讓合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房指標轉讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3商品房指標第二條轉讓標的2.1轉讓標的概述2.2轉讓指標的具體內容第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓條件的履行4.1轉讓方應履行的條件4.2受讓方應履行的條件第五條轉讓指標的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶手續(xù)的費用承擔第六條轉讓指標的有效期6.1指標有效期的規(guī)定6.2指標延期的辦理第七條轉讓指標的使用范圍7.1使用范圍的規(guī)定7.2違規(guī)使用的處理第八條轉讓方的權利與義務8.1轉讓方的權利8.2轉讓方的義務第九條受讓方的權利與義務9.1受讓方的權利9.2受讓方的義務第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責任11.1轉讓方的違約責任11.2受讓方的違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方轉讓方是指擁有商品房指標所有權，并依法有權進行指標轉讓的法人或其他組織。1.2受讓方受讓方是指有權購買商品房指標，并同意按照本合同約定接受指標轉讓的法人或其他組織。1.3商品房指標商品房指標是指國家有關部門根據(jù)城市建設規(guī)劃，對特定區(qū)域內的商品房項目給予的預售許可證明，包括商品房預售許可證、商品房銷售許可證等。第二條轉讓標的2.1轉讓標的概述轉讓標的是指轉讓方合法擁有的，位于_______（項目名稱）的_______（戶型）商品房指標一個。2.2轉讓指標的具體內容轉讓指標的具體內容包括：（一）商品房的預售許可證編號為：_______；（二）商品房的預售合同編號為：_______；（三）商品房的指標面積為：_______平方米；（四）商品房的指標價格為：_______元/平方米；（五）商品房的總價為：_______元。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式受讓方應通過銀行轉賬的方式，將轉讓價格支付至轉讓方指定的銀行賬戶。3.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將轉讓價格支付完畢。第四條轉讓條件的履行4.1轉讓方應履行的條件轉讓方應保證其對轉讓指標的所有權，并確保轉讓指標符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2受讓方應履行的條件受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格，并按照轉讓指標的規(guī)定使用該指標。第五條轉讓指標的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理轉讓雙方應共同到商品房指標管理機構辦理轉讓指標的過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的費用承擔過戶手續(xù)的費用由雙方協(xié)商承擔。第六條轉讓指標的有效期6.1指標有效期的規(guī)定轉讓指標的有效期為_______年，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算。6.2指標延期的辦理指標延期手續(xù)按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第七條轉讓指標的使用范圍7.1使用范圍的規(guī)定轉讓指標僅限于購買轉讓方所持有的商品房，并按照合同約定進行使用。7.2違規(guī)使用的處理任何一方不得將轉讓指標用于其他項目，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，轉讓方有權終止合同，并要求受讓方支付違約金。第八條轉讓方的權利與義務8.1轉讓方的權利轉讓方有權按照本合同約定收取轉讓價格，并有權要求受讓方履行合同約定的義務。8.2轉讓方的義務轉讓方應保證其對轉讓指標的所有權，并確保轉讓指標符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第九條受讓方的權利與義務9.1受讓方的權利受讓方有權按照本合同約定使用轉讓指標，并有權要求轉讓方履行合同約定的義務。9.2受讓方的義務受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格，并按照轉讓指標的規(guī)定使用該指標。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條違約責任11.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2受讓方的違約責任受讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。12.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在轉讓指標過戶手續(xù)辦理完畢后終止。13.3合同的解除條件本合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)具體情況，在本合同之外另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要由非合同主體參與的環(huán)節(jié)，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（一）中介機構：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方進行交易的中介公司或個人；（二）評估機構：對轉讓指標的價值進行評估的機構；（三）審計機構：對轉讓價格及支付情況進行審計的機構；（四）過戶機構：負責轉讓指標過戶手續(xù)辦理的相關部門或機構。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并按照雙方約定的程序進行。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應職責，并對其提供的服務承擔責任。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：_______元。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔第三方費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。3.2第三方費用的支付甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的方式支付第三方費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的其他法律關系。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔；甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由甲乙雙方承擔。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并提前通知第三方。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟主體訴訟主體為甲乙雙方與第三方。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力本合同第三方介入的條款，不影響本合同的效力。7.2第三方介入的補充協(xié)議甲乙雙方與第三方之間如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方信息的保密8.1保密義務甲乙雙方及第三方應對本合同履行過程中獲取的對方信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.2保密期限保密期限為本合同終止后_______年。第九條第三方介入的例外情況9.1例外情況如出現(xiàn)本合同約定的例外情況，甲乙雙方有權選擇不適用第三方介入。9.2例外情況的認定例外情況的認定由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的不可抗力10.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行本合同的，第三方不承擔責任。10.2不可抗力的認定不可抗力的認定按照中華人民共和國法律的規(guī)定進行。第十一條第三方介入的后合同義務11.1后合同義務第三方在履行本合同后，應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方處理與本合同相關的后續(xù)事項。11.2后續(xù)事項的處理后續(xù)事項的處理按照本合同的約定進行。第十二條第三方介入的合同解除后果12.1合同解除后果本合同第三方介入的條款被解除的，不影響本合同其他條款的履行。12.2合同解除的責任合同解除的責任按照本合同違約責任條款進行約定。第十三條第三方介入的其他事項13.1其他事項甲乙雙方與第三方之間如有其他事項需要約定，可以在本合同中補充約定。13.2補充約定的效力補充約定的效力按照本合同的約定進行。第十四條第三方介入的說明14.1第三方介入的說明本合同第三方介入的條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的權利義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。14.2第三方介入的適用本合同第三方介入的條款適用于本合同履行過程中第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房指標轉讓合同協(xié)議書詳細要求和說明：本附件為商品房指標轉讓合同的主要文件，包含了合同雙方的權益和義務，以及轉讓指標的具體信息。附件二：轉讓指標的權屬證明詳細要求和說明：本附件需提供轉讓指標的所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、預售許可證等。附件三：受讓方資格證明詳細要求和說明：本附件需提供受讓方的資格證明，包括但不限于法人資格證明、個人身份證明等。附件四：轉讓價格支付憑證詳細要求和說明：本附件為受讓方支付轉讓價格的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：轉讓指標過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求和說明：本附件為轉讓指標過戶手續(xù)辦理的憑證，包括但不限于過戶申請表、過戶受理證明等。附件六：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確了第三方的服務內容、費用及責任等。附件七：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議，對原合同內容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照本合同約定提供合法的轉讓指標。2.轉讓方未按照本合同約定履行轉讓義務。3.受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格。4.受讓方未按照本合同約定使用轉讓指標。5.第三方未按照甲乙雙方的約定履行服務義務。責任認定：1.轉讓方的違約責任轉讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠