2024版四合院出售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版四合院出售協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1合院：指位于北京市西城區(qū)的四合院，具體地址為……1.2出售方：指擁有合院所有權的甲方，具體名稱為……1.3購買方：指愿意購買合院的乙方，具體名稱為……第二條：合院基本情況2.1合院面積：建筑占地面積約為……平方米，院落占地面積約為……平方米。2.2合院結構：建筑分為……層，房間總數(shù)為……間。2.3合院現(xiàn)狀：合院目前處于……狀態(tài)，需進行……等維修改造。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格：合院出售價格為人民幣……元整。3.2支付方式：購買方應在本合同簽訂之日起……日內(nèi)，向出售方支付……元作為定金。3.3剩余款項支付：購買方應在本合同約定的交付日期前，向出售方支付剩余款項……元。第四條：交付與過戶4.1交付日期：出售方應在本合同簽訂之日起……日內(nèi)，將合院交付給購買方。4.2過戶費用：過戶所需費用由……承擔。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起……日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第五條：權利與義務5.1出售方的權利與義務：5.1.1出售方應保證合院的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出售方應承擔合院在交付前的各項費用。5.2購買方的權利與義務：5.2.1購買方應按約定時間支付購買款項。5.2.2購買方應承擔合院在交付后的各項維修、養(yǎng)護費用。第六條：違約責任6.1出售方違約：6.1.1出售方未按約定時間交付合院的，應向購買方支付違約金……元。6.1.2出售方提供虛假信息的，購買方有權解除本合同，并要求出售方退還已支付的款項。6.2購買方違約：6.2.1購買方未按約定時間支付購買款項的，應向出售方支付違約金……元。6.2.2購買方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低購買價格。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條：合同簽訂日期本合同于……年……月……日簽訂。第十一條：甲方（出售方）名稱及簽字甲方（出售方）名稱（蓋章）：……甲方（出售方）授權代表（簽字）：……第十二條：乙方（購買方）名稱及簽字乙方（購買方）名稱（蓋章）：……乙方（購買方）授權代表（簽字）：……第十三條：見證人（如有）見證人（簽字）：……第十四條：附件附件一：合院所有權證明文件附件二：合院現(xiàn)狀圖片及說明附件三：過戶所需相關文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1合院：指位于北京市西城區(qū)的四合院，具體地址為北京市西城區(qū)xxxx街道xxxx號，院落占地面積約為平方米，建筑占地面積約為平方米，建筑分為層，房間總數(shù)為間。1.2出售方：指擁有合院所有權的甲方，具體名稱為公司（或個人），法定代表人為，注冊地址為，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為。1.3購買方：指愿意購買合院的乙方，具體名稱為公司（或個人），法定代表人為，注冊地址為，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為。1.5本合同所述日期如無特殊說明，均為公歷日期。第二條：合院基本情況2.1合院現(xiàn)狀：合院目前處于狀態(tài)，需進行等維修改造。2.2合院結構：建筑分為層，房間總數(shù)為間，具體房間布局及面積分布見附件一。2.3合院權利義務：出售方保證合院的權屬清晰，無任何法律糾紛。出售方應承擔合院在交付前的各項費用。購買方應承擔合院在交付后的各項維修、養(yǎng)護費用。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格：合院出售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：購買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出售方支付人民幣元作為定金。3.3剩余款項支付：購買方應在本合同約定的交付日期前，向出售方支付剩余款項人民幣元。第四條：交付與過戶4.1交付日期：出售方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將合院交付給購買方。4.2過戶費用：過戶所需費用由雙方協(xié)商承擔。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第五條：權利與義務5.1出售方的權利與義務：5.1.1出售方應保證合院的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出售方應承擔合院在交付前的各項費用。5.1.3出售方應按照約定時間將合院交付給購買方。5.2購買方的權利與義務：5.2.1購買方應按約定時間支付購買款項。5.2.2購買方應承擔合院在交付后的各項維修、養(yǎng)護費用。5.2.3購買方應按照約定時間完成過戶手續(xù)。第六條：違約責任6.1出售方違約：6.1.1出售方未按約定時間交付合院的，應向購買方支付違約金人民幣元。6.1.2出售方提供虛假信息的，購買方有權解除本合同，并要求出售方退還已支付的款項。6.2購買方違約：6.2.1購買方未按約定時間支付購買款項的，應向出售方支付違約金人民幣元。6.2.2購買方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低購買價格。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本合同的生效、變更或終止，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同的附件為合院所有權證明文件、合院現(xiàn)狀圖片及說明、過戶所需相關文件等。第十條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十一條：甲方（出售方）名稱及簽字甲方（出售方）名稱（蓋章）：公司（或個人）甲方（出售方）授權代表（簽字）：第十二條：乙方（購買方）名稱及簽字乙方（購買方）名稱（蓋章）：公司（或個人）乙方（購買方）授權代表（簽字）：第十三條：見證人（如有）見證人（簽字）：第十四條：附件附件一：合院所有權證明文件附件二：合院現(xiàn)狀圖片及說明附件三：過戶所需相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與并提供服務或協(xié)助完成合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、過戶機構、維修改造單位、融資機構等。第二條：第三方介入的方式與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，并提供相應的服務或協(xié)助。2.3第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得損害甲乙方的合法權益。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方有權按照約定收取服務費用。3.2第三方有權要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便更好地履行合同義務。3.3第三方應按照約定時間、質(zhì)量標準完成服務或協(xié)助，并承擔相應責任。第四條：第三方的責任限額4.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，但對其無法控制的事項造成的損失不負責任。4.2第三方責任限額包括但不限于：中介費用、評估費用、過戶費用、維修改造費用、融資費用等。4.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙方在簽訂合同時與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間不存在雇傭、代理、合資等關系。5.2甲乙方與第三方之間的合同協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關系。5.3第三方對甲乙方之間的合同義務的履行，不構成第三方對甲乙方的任何承諾或保證。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更或終止，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙方之間的合同義務的履行。6.3第三方介入的變更或終止，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第七條：爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本合同的生效、變更或終止，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.3本合同的附件為甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。第十條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合院所有權證明文件詳細要求：提供合院的房產(chǎn)證、土地使用證等相關所有權證明文件，證明合院的所有權歸甲方所有。附件二：合院現(xiàn)狀圖片及說明詳細要求：提供合院現(xiàn)狀的詳細圖片，包括建筑外觀、室內(nèi)布局、設施設備等情況，并附上詳細的說明。附件三：過戶所需相關文件詳細要求：提供過戶所需的所有相關文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用證等。附件四：維修改造方案及預算詳細要求：提供合院的維修改造方案，包括改造內(nèi)容、材料選擇、施工單位等，并附上詳細的預算表。附件五：中介費用支付憑證詳細要求：提供中介費用的支付憑證，證明中介費用已按約定支付。附件六：評估費用支付憑證詳細要求：提供評估費用的支付憑證，證明評估費用已按約定支付。附件七：過戶費用支付憑證詳細要求：提供過戶費用的支付憑證，證明過戶費用已按約定支付。附件八：維修改造費用支付憑證詳細要求：提供維修改造費用的支付憑證，證明維修改造費用已按約定支付。附件九：融資費用支付憑證詳細要求：提供融資費用的支付憑證，證明融資費用已按約定支付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付合院。2.甲方提供虛假信息。3.乙方未按約定時間支付購買款項。4.乙方在合同履行過程中，要求降低購買價格。5.第三方未按約定時間、質(zhì)量標準完成服務或協(xié)助。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金人民幣元。2.甲方提供虛假信息：甲方應退還已支付的款項，并支付乙方違約金人民幣元。3.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金人民幣元。4.乙方要求降低購買價格：乙方應承擔因此產(chǎn)生的損失。5.第三方違約：第三方應向甲乙方支付違約金人民幣元，并承擔因此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.如果甲方未按約定時間交付合院，甲方應向乙方支付違約金人民幣元。2.如果甲方提供虛假信息，甲方應退還已支付的款項，并支付乙方違約金人民幣元。3.如果乙方未按約定時間支付購買款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣元。4.如果乙方在合同履行過程中，要求降低購買價格，乙方應承擔因此產(chǎn)生的損失。5.如果第三方未按約定時間、質(zhì)量標準完成服務或協(xié)助，第三方應向甲乙方支付違約金人民幣元，并承擔因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版四合院出售協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1合院1.2出售方1.3購買方1.4合同日期1.5產(chǎn)權證1.6成交價第二條：合院描述2.1合院位置2.2合院面積2.3合院結構2.4附屬設施第三條：出售方權益3.1出售方身份3.2出售方權利3.3出售方義務第四條：購買方權益4.1購買方身份4.2購買方權利4.3購買方義務第五條：合院售價與支付方式5.1成交價5.2付款方式5.3付款時間5.4稅費承擔第六條：過戶與產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權證辦理6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權轉移時間第七條：交付合院及條件7.1交付時間7.2交付條件7.3交付后責任第八條：違約責任8.1出售方違約8.2購買方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2強制性條款的執(zhí)行第十四條：其他條款14.1附加條款14.2相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1合院：指位于北京市區(qū)街道的具有傳統(tǒng)四合院建筑風格的不動產(chǎn)，具體位置、面積、結構等詳見本合同附件一。1.2出售方：指具有合院所有權并同意將合院出售給購買方的自然人、法人或其他組織。1.3購買方：指同意購買合院的自然人、法人或其他組織。1.4合同日期：指雙方簽署本合同時的日期。1.5產(chǎn)權證：指由相關政府部門頒發(fā)給合院所有者的不動產(chǎn)所有權證書。1.6成交價：指雙方約定的合院購買價格，具體金額詳見本合同附件二。第二條：合院描述2.1合院位置：合院位于北京市區(qū)街道，具體地址詳見本合同附件一。2.2合院面積：合院的建筑總面積為平方米，具體面積詳見本合同附件一。2.3合院結構：合院包括正房、東西廂房、倒座等，具體結構詳見本合同附件一。2.4附屬設施：合院內(nèi)附帶的附屬設施包括綠化、停車場等，具體設施詳見本合同附件一。第三條：出售方權益3.1出售方身份：出售方應具備合院所有權，且具有完全民事行為能力。3.2出售方權利：出售方有權按照本合同約定出售合院，并收取成交價。3.3出售方義務：出售方應保證合院的權屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定時間辦理過戶手續(xù)；協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權證。第四條：購買方權益4.1購買方身份：購買方應具備完全民事行為能力，且具備購買合院的經(jīng)濟實力。4.2購買方權利：購買方有權按照本合同約定購買合院，并享有合院的所有權。4.3購買方義務：購買方應按照約定時間支付成交價；按照約定時間辦理過戶手續(xù)；依法維護合院的合法權益。第五條：合院售價與支付方式5.1成交價：合院的成交價為人民幣元整（大寫：元整），詳見本合同附件二。5.2付款方式：購買方應按照本合同約定的付款時間，將成交價分兩次支付給出售方。具體付款時間及金額詳見本合同附件二。5.3付款時間：第一次付款時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付成交價的50%；第二次付款時間為辦理過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)，支付成交價的50%。5.4稅費承擔：合院交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第六條：過戶與產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權證辦理：出售方應協(xié)助購買方辦理合院的產(chǎn)權證，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。6.2過戶手續(xù)：雙方應按照本合同約定辦理合院的過戶手續(xù)，具體流程詳見本合同附件三。6.3產(chǎn)權轉移時間：合院的產(chǎn)權轉移時間為準過戶手續(xù)辦理完畢之日起。第七條：交付合院及條件7.1交付時間：合院的交付時間為產(chǎn)權轉移之日起十個工作日內(nèi)。7.3交付后責任：合院交付后，購買方享有合院的所有權，出售方不再承擔合院的一切責任。第八條：違約責任8.1出售方違約：出售方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成購買方損失的，出售方應承擔違約責任，向購買方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。8.2購買方違約：購買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出售方損失的，購買方應承擔違約責任，向出售方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。8.3違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同終止的條件如下：（1）雙方按照本合同約定完成合院的交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：合同的修改與補充11.1修改條件：本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2補充條件：本合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的2倍。第十三條：強制性條款13.1強制性規(guī)定：本合同中的強制性條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方必須遵守。13.2強制性條款的執(zhí)行：雙方應按照本合同的強制性條款執(zhí)行，違反強制性條款的，應承擔相應的法律責任。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附加條款詳見附件四。14.2相關法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行本合同義務的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構、金融服務機構等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1條件：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于合院評估、過戶手續(xù)辦理等，甲乙方應選擇具備相關資質(zhì)和良好信譽的第三方。2.2程序：甲乙方選擇第三方后，應將第三方信息告知對方，雙方協(xié)商一致后，第三方介入履行本合同相關義務。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行本合同中約定的義務，確保合同的順利履行。3.2第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合專業(yè)標準，不得損害甲乙方的合法權益，同時應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條：第三方的責任限額4.1限額原則：第三方承擔的責任限額應根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、影響力等因素綜合確定。4.2具體限額：具體責任限額在本合同中另行約定，雙方可就具體服務內(nèi)容和責任限額進行協(xié)商，并在合同附件中明確。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供者，與甲乙方之間是委托關系，第三方應按照甲乙方的要求履行合同義務。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，第三方與中介方之間不存在直接的合同關系，中介方不得要求第三方支付任何費用。5.3第三方與評估方、過戶代理機構等：第三方與評估方、過戶代理機構等之間的關系根據(jù)各自與甲乙方之間的合同確定，第三方應履行合同約定的義務。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議：當?shù)谌脚c甲乙方之間發(fā)生爭議時，雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方與中介方等爭議：第三方與中介方等之間的爭議按照各自與甲乙方之間的合同約定解決，合同中未約定的，雙方可自行協(xié)商解決。第七條：第三方介入的合同變更與解除7.1變更：當甲乙方因第三方介入需要變更本合同時，應按照本合同約定的變更程序進行。7.2解除：當甲乙方因第三方介入需要解除本合同時，應與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的解除程序進行。第八條：第三方介入的合同補充條款8.1補充條款：本合同補充條款詳見附件五。8.2第三方義務：第三方應遵守本合同補充條款的規(guī)定，履行合同約定的義務。第九條：第三方介入的違約責任9.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的5%。9.2第三方與中介方等違約：第三方與中介方等違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方與中介方等應承擔連帶違約責任。第十條：第三方介入的權益保護10.1甲乙方權益：甲乙方應按照本合同約定支付第三方服務費用，并有權要求第三方提供服務質(zhì)量保障。10.2第三方權益：第三方有權按照本合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十一條：第三方介入的強制性條款11.1強制性規(guī)定：本合同中的第三方介入的強制性條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙方和第三方必須遵守。11.2強制性條款的執(zhí)行：甲乙方和第三方應按照本合同的強制性條款執(zhí)行，違反強制性條款的，應承擔相應的法律責任。第十二條：其他條款12.1附加條款：本合同附加條款詳見附件六。12.2相關法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合院位置、面積、結構等詳細信息附件二：合院成交價及相關支付方式說明附件三：合院過戶手續(xù)流程圖附件四：合院附加條款附件五：第三方介入后的補充條款附件六：合同爭議解決方式及相關法律法規(guī)附件一說明：本附件詳細列出了合院的位置、面積、結構等基本情況，以便甲乙方在簽訂合同時能夠清晰了解合院的具體情況。附件二說明：本附件詳細說明了合院的成交價以及支付方式，包括支付時間、付款金額等信息，以便甲乙方在履行合同時能夠明確支付事宜。附件三說明：本附件是一份合院過戶手續(xù)的流程圖，詳細列出了過戶過程中需要甲乙方提供的材料、辦理的部門以及可能產(chǎn)生的費用等，以便甲乙方在辦理過戶手續(xù)時能夠順利進行。附件四說明：本附件是合院的附加條款，包括合院的使用權、維修責任等內(nèi)容，以便甲乙方在簽訂合同時能夠明確雙方的權益和義務。附件五說明：本附件是第三方介入后的補充條款，詳細說明了第三方介入的條件、程序以及第三方的責任限額等，以便甲乙方在引入第三方服務時能夠明確相關事項。附件六說明：本附件詳細列出了合同爭議解決方式及相關法律法規(guī)，以便甲乙方在發(fā)生爭議時能夠及時采取合適的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照約定時間支付成交價或過戶手續(xù)費用，每延遲一天，應支付延遲金額的千分之五作為違約金。2.甲乙方未按照約定提供合院相關資料，導致合同無法履行，應承擔合同總價款的10%作為違約金。3.出售方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行，應承擔合同總價款的10%作為違約金。4.出售方提供的合院資料不真實，導致合同無法履行，應承擔合同總價款的20%作為違約金。5.購買方未按照約定時間履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔合同總價款的10%作為違約金。6.第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行，應承擔合同總價款的10%作為違約金。全文完。2024版四合院出售協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3四合院描述1.4交付日期1.5價款1.6違約金1.7爭議解決第二條：合同標的2.1四合院的權屬證明2.2標的物現(xiàn)狀2.3標的物所有權轉移第三條：交付及交付條件3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式3.4交付后的責任承擔第四條：價款及支付方式4.1總價款4.2支付方式4.3支付時間4.4支付憑證第五條：權利與義務5.1出賣人的權利與義務5.2買受人的權利與義務第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金的計算方式第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：附件12.1四合院相關資料12.2權屬證明文件12.3其他重要文件第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本14.3各方的留存份數(shù)結束第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的本合同的標的為甲方所擁有的位于北京市區(qū)的四合院，具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.3四合院描述四合院是一座具有中國傳統(tǒng)建筑特色的歷史建筑，包括正房、東西廂房和倒座，具有獨立的院落和圍墻。1.4交付日期四合院的交付日期為合同簽訂后三個月內(nèi)，具體交付日期由雙方協(xié)商確定。1.5價款四合院的價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），詳見附件二。1.6違約金一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為千分之壹。1.7爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條：合同標的2.1四合院的權屬證明甲方應向乙方出示四合院的權屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，以確保乙方購買的四合院具有合法的權屬證明。2.2標的物現(xiàn)狀甲方應向乙方如實陳述四合院的現(xiàn)狀，包括結構、設施、使用情況等，以確保乙方購買的四合院符合其期望。2.3標的物所有權轉移自四合院交付之日起，四合院的所有權歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理相關權屬轉移手續(xù)。第三條：交付及交付條件3.1交付時間四合院的交付時間為合同簽訂后三個月內(nèi)，具體交付日期由雙方協(xié)商確定。3.2交付地點四合院的交付地點為四合院的實際地址。3.3交付方式四合院的交付方式為甲方將四合院鑰匙及所有權證明文件交付給乙方。3.4交付后的責任承擔自四合院交付之日起，四合院的一切風險及責任由乙方承擔。甲方應在交付時將四合院及附屬設施的一切使用說明、維護手冊等資料提供給乙方。第四條：價款及支付方式4.1總價款四合院的價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。4.2支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付合同總價款。4.3支付時間乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將合同總價款支付給甲方。4.4支付憑證乙方支付合同總價款后，應向甲方索取支付憑證，以證明乙方已履行支付義務。第五條：權利與義務5.1出賣人的權利與義務甲方應保證四合院的權屬清晰，無任何法律糾紛；如實陳述四合院的現(xiàn)狀；按照約定時間交付四合院；協(xié)助乙方辦理相關權屬轉移手續(xù)。5.2買受人的權利與義務乙方應按照約定時間支付合同總價款；按照約定時間接收四合院；妥善使用和維護四合院；協(xié)助甲方辦理相關權屬轉移手續(xù)。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方未按照約定時間交付四合院的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為千分之壹。6.2買受人違約乙方未按照約定時間支付合同總價款的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為千分之壹。6.3違約金的支付違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。如果違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應的法律責任。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方要求變更合同的，應向另一方提出書面變更通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同條款優(yōu)于原合同相應條款。8.2合同的解除在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失的計算方式由雙方另行約定。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行合同或解除合同。第十二條：附件12.1四合院相關資料包括四合院的歷史、設計、結構、設施等相關資料。12.2權屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權證、身份證件等權屬證明文件。12.3其他重要文件包括與四合院相關的評估報告、維修記錄等文件。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項包括但不限于合同的履行地點、履行方式、履行時間等。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本合同副本一式兩份，用于備查。14.3各方的留存份數(shù)雙方各自保留合同正本和副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修機構、金融機構等。1.2第三方職責第三方在本合同中的職責是指第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務或協(xié)助，以確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、所需材料等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方的同意、合同約定、法律規(guī)定等。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于收取服務費用、獲得合同約定的利益等。3.2第三方義務第三方在本合同中的義務包括但不限于提供真實、準確的服務或協(xié)助、遵守合同約定、保密合同信息等。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所承擔的責任的上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定應根據(jù)合同約定、法律規(guī)定、市場行情等因素綜合考慮。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系是指第三方在履行本合同過程中，應遵守甲方的指示和要求，并按照約定提供相應的服務或協(xié)助。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系是指第三方在履行本合同過程中，應遵守乙方的指示和要求，并按照約定提供相應的服務或協(xié)助。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更當?shù)谌浇槿氡竞贤?，如合同?nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2第三方介入后的合同解除當?shù)谌浇槿氡竞贤螅绾贤l(fā)生解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照約定處理后續(xù)事宜。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決當?shù)谌浇槿氡竞贤?，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商