2024年二手房屋買賣方贖回權(quán)益確認(rèn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣方贖回權(quán)益確認(rèn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣方1.2買受方1.3二手房屋1.4贖回權(quán)益2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.贖回權(quán)益的確認(rèn)3.1出賣方對(duì)房屋的處置權(quán)3.2買受方對(duì)房屋的購買權(quán)3.3贖回權(quán)益的有效性4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同的履行保證6.1出賣方的義務(wù)6.2買受方的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋稅費(fèi)責(zé)任12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2第三方見證人執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣方：指具有房屋所有權(quán)，愿意出售該房屋并贖回相關(guān)權(quán)益的自然人、法人和其他組織。1.2買受方：指愿意購買出賣方房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的自然人、法人和其他組織。1.3二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，且現(xiàn)由出賣方擁有所有權(quán)。1.4贖回權(quán)益：指出賣方依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，在合同約定的期限內(nèi)，按照約定價(jià)格和方式，從買受方手中收回房屋所有權(quán)的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.4房屋現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）。第三條贖回權(quán)益的確認(rèn)3.1出賣方對(duì)房屋的處置權(quán)：出賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定價(jià)格和方式，從買受方手中收回房屋所有權(quán)。3.2買受方對(duì)房屋的購買權(quán)：買受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定價(jià)格和方式，購買出賣方擁有的房屋所有權(quán)。3.3贖回權(quán)益的有效性：本合同約定的贖回權(quán)益，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：雙方約定房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3貸款支付；4.2.4其他方式：____。4.3支付時(shí)間：買受方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)支付至出賣方指定的賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)。第六條合同的履行保證6.1出賣方的義務(wù)：出賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利瑕疵；按照約定時(shí)間、方式和價(jià)格，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。6.2買受方的義務(wù)：買受方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和價(jià)格，支付房價(jià)；按照約定時(shí)間，接受房屋交付；按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：出賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受方違約責(zé)任：買受方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。10.3合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的或者雙方約定的合同解除情形的，雙方可以協(xié)商解除本合同。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任：買受方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：買受方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的保險(xiǎn)責(zé)任。11.3房屋稅費(fèi)責(zé)任：買受方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的稅費(fèi)責(zé)任。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同附件中包含房屋買賣合同的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件。第十三條合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。13.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地址）。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2第三方見證人執(zhí)一份：本合同一份，由第三方見證人執(zhí)存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2.1甲乙方協(xié)商一致，同意第三方參與房屋買賣交易過程；1.2.2甲乙方無法達(dá)成一致意見，請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解；1.2.3甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)等；1.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的隱私信息。2.4第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.3第三方應(yīng)對(duì)其承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)有上限，該上限由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。4.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的附加合同條款。4.3第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生影響的情況下，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并尋求甲乙方的同意。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用等，由甲乙方按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用，并在本合同中予以明確。6.第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙方均有權(quán)就第三方的違約行為，向第三方提出違約責(zé)任追究。7.爭議解決7.1第三方與甲乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、篡改等痕跡。要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由出賣方提供，并確保與原件一致。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容。要求：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)由出賣方提供，并確保與原件一致。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)等。要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，明確了房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。要求：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由第三方提供，并確保與原件一致。5.附件五：房屋過戶手續(xù)文件說明：本附件包含了房屋過戶所需的各種文件和證明，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。要求：房屋過戶手續(xù)文件應(yīng)由甲乙雙方按照過戶機(jī)構(gòu)的要求提供，并確保文件的真實(shí)性和有效性。6.附件六：其他相關(guān)文件說明：本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如貸款合同、保險(xiǎn)單等。要求：其他相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方提供，并確保文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買受方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，構(gòu)成違約。買受方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的1%。4.甲乙雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房屋買賣方贖回權(quán)益確認(rèn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手房屋買賣方贖回權(quán)益確認(rèn)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手房屋1.1.2買賣方1.1.3贖回權(quán)益1.2房屋買賣合同回顧1.2.1合同簽訂日期1.2.2房屋交付日期1.2.3交易金額1.3贖回權(quán)益的行使1.3.1贖回權(quán)行使的條件1.3.2贖回權(quán)行使的期限1.3.3贖回權(quán)行使的程序1.4贖回權(quán)益的金額與支付方式1.4.1贖回權(quán)益的金額計(jì)算1.4.2支付方式與期限1.5違約責(zé)任與爭議解決1.5.1違約行為1.5.2違約責(zé)任1.5.3爭議解決方式1.6合同的生效、變更與終止1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更1.6.3合同終止1.7保密條款1.7.1保密信息的定義1.7.2保密義務(wù)與期限1.7.3例外情況1.8法律適用與爭議解決1.8.1法律適用1.8.2爭議解決方式1.9合同的附件1.9.1附件清單1.9.2附件的效力1.10雙方簽字蓋章1.10.1買方簽字蓋章1.10.2賣方簽字蓋章1.10.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房屋1.2買賣方本合同買方是指愿意購買二手房屋的個(gè)人或單位。本合同賣方是指愿意出售二手房屋的個(gè)人或單位。1.3贖回權(quán)益本合同所稱贖回權(quán)益，是指賣方在滿足合同約定的條件下，有權(quán)按照約定價(jià)格從買方手中回購已出售的二手房屋。第二條房屋買賣合同回顧2.1合同簽訂日期本合同所涉及的房屋買賣合同簽訂日期為____年____月____日。2.2房屋交付日期本合同所涉及的房屋交付日期為____年____月____日。2.3交易金額本合同所涉及的交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條贖回權(quán)益的行使3.1贖回權(quán)行使的條件賣方行使贖回權(quán)的條件如下：（1）賣方需按照本合同約定的條件和期限向買方支付贖回權(quán)益的金額。（2）賣方需在本合同約定的期限內(nèi)按照約定的價(jià)格向買方購買二手房屋。3.2贖回權(quán)行使的期限賣方行使贖回權(quán)的期限為本合同簽訂之日起____年后。3.3贖回權(quán)行使的程序賣方行使贖回權(quán)的程序如下：（1）賣方向買方發(fā)出贖回通知，通知內(nèi)容包括贖回權(quán)行使的日期、金額和地點(diǎn)等。（2）買方在收到贖回通知后，按照約定時(shí)間和地點(diǎn)向賣方支付贖回權(quán)益的金額。（3）買方在收到贖回權(quán)益的金額后，將二手房屋過戶至賣方名下。第四條贖回權(quán)益的金額與支付方式4.1贖回權(quán)益的金額計(jì)算贖回權(quán)益的金額為本合同交易金額的____%。4.2支付方式與期限買方應(yīng)在收到賣方贖回通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，將贖回權(quán)益的金額支付給賣方。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為（1）買賣雙方未按照合同約定履行義務(wù)的。（2）買賣雙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付贖回權(quán)益的金額的。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。5.3爭議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同終止（1）賣方按照約定條件行使贖回權(quán)，買方已支付贖回權(quán)益的金額并將房屋過戶至賣方名下的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。8.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。8.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門披露的信息。（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他法律程序要求披露的信息。（3）無需經(jīng)過對(duì)方同意，信息已為公眾所知曉或從公開渠道獲得的。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同復(fù)印件。（3）其他與本合同有關(guān)的文件。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條雙方簽字蓋章11.1買方簽字蓋章買方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：____年____月____日11.2賣方簽字蓋章賣方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：____年____月____日11.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十二條第三方介入的定義與范圍12.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼姆呛贤?dāng)事人。12.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。（3）提供金融服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。（4）進(jìn)行房屋交易監(jiān)管的政府部門。第十三條第三方責(zé)任與義務(wù)13.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋買賣信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)足額為客戶提供資金服務(wù)。（4）政府部門應(yīng)依法履行房屋交易監(jiān)管職責(zé)。第十四條第三方責(zé)任限額14.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。14.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行業(yè)規(guī)范和合同約定確定。具體限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。14.3責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中造成合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)按照確定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。超出責(zé)任限額的部分，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。14.4責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方因法律法規(guī)變化、行業(yè)規(guī)范調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十五條第三方介入的額外條款與說明15.1額外條款根據(jù)本合同第三方介入的情況，雙方可簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2第三方服務(wù)費(fèi)用雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，約定相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用由合同當(dāng)事人支付。15.3第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方信息披露第三方應(yīng)如實(shí)向合同當(dāng)事人披露與其服務(wù)相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.5第三方獨(dú)立性第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受合同當(dāng)事人任何一方的不當(dāng)影響。15.6第三方違約處理第三方如違反本合同或額外條款的約定，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.7第三方退出第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人，并辦理相關(guān)手續(xù)。本部分修正條款旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，確保合同當(dāng)事人與第三方之間的權(quán)益得到妥善保護(hù)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，充分理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及額外條款約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的權(quán)屬情況。原件由賣方保管，復(fù)印件由買方留存。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，用以確認(rèn)房屋買賣的基本情況及雙方的權(quán)利義務(wù)。原件由雙方各自保管，復(fù)印件由買方留存。附件三：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介方提供服務(wù)的合同復(fù)印件，用以確認(rèn)中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。原件由中介方保管，復(fù)印件由買方留存。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用以確認(rèn)房屋的價(jià)值。原件由評(píng)估機(jī)構(gòu)保管，復(fù)印件由買方留存。附件五：金融服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供金融服務(wù)的合同復(fù)印件，用以確認(rèn)貸款金額、利率、還款方式等貸款條款。原件由金融服務(wù)機(jī)構(gòu)保管，復(fù)印件由買方留存。附件六：房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件說明：本附件為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單復(fù)印件，用以確認(rèn)交易稅費(fèi)的金額。原件由稅務(wù)機(jī)關(guān)保管，復(fù)印件由買方留存。附件七：房屋過戶登記證明復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶登記證明的復(fù)印件，用以證明房屋已辦理過戶手續(xù)。原件由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)保管，復(fù)印件由買方留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋的。示例：合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前將房屋交付給買方，但賣方未能如期交付。2.買方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購房款的。示例：合同約定買方應(yīng)在2024年7月10日前支付購房款共計(jì)人民幣100萬元，但買方未能如期支付。3.賣方未按照合同約定行使贖回權(quán)的。示例：合同約定賣方應(yīng)在2025年6月30日前行使贖回權(quán)，但賣方未能如期行使。4.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的。示例：合同約定買方應(yīng)在2024年7月31日前完成房屋過戶手續(xù)，但買方未能如期辦理。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的。示例：合同約定中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋買賣信息，但中介方隱瞞了房屋的某些重要信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同總金額的____%計(jì)算，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)合同當(dāng)事人因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：一方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.違約行為的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年二手房屋買賣方贖回權(quán)益確認(rèn)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣方1.2買受方1.3房屋1.4權(quán)益第二條贖回權(quán)益的金額和支付方式2.1贖回金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修責(zé)任4.3保修期限第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1履行期限5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力導(dǎo)致的后果9.3不可抗力的通知和證明第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣合同11.3其他重要文件第十二條合同的簽署和備案12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3備案程序第十三條爭議的適用法律13.1適用法律13.2法院管轄第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣方1.2買受方1.3房屋1.4權(quán)益權(quán)益是指甲方對(duì)標(biāo)的物所享有的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條贖回權(quán)益的金額和支付方式2.1贖回金額乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付贖回權(quán)益的金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過_______方式向甲方支付上述贖回金額。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成支付。第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表等。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2保修責(zé)任甲方對(duì)標(biāo)的物在交付后_______年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。4.3保修期限保修期限自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算，為期_______年。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更和解除。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方同意，本合同及合同履行過程中涉及的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，為期_______年。8.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3不可抗力的通知和證明甲乙雙方應(yīng)在知道不可抗力發(fā)生后立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣合同11.3其他重要文件第十二條合同的簽署和備案12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。12.3備案程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案。第十三條爭議的適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用_______法律。13.2法院管轄如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式如本合同未約定的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件甲乙雙方同意，第三方介入的條件包括但不限于：_______。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由_______承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及約定時(shí)間，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2違約處理甲乙雙方應(yīng)要求第三方糾正違約行為。如第三方拒絕糾正或無法糾正，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和備案7.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2備案程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將第三方介入?yún)f(xié)議備案。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件甲乙雙方同意，如需變更